Estás viendo la oportunidad de adquirir un piso en Vilagarcía de Arousa a través de una subasta judicial. Esto significa que el bien se vende para saldar una deuda, en este caso, una hipoteca reclamada por ABANCA de 9.265,19 €. Para poder participar en la subasta, tienes que depositar una garantía de 2.645,55 €. El "valor de subasta" es de 52.911,15 €, y esta cifra es tu referencia para las pujas. Ten en cuenta que, al ser una Vivienda de Protección Oficial (VPO), hay requisitos específicos que debes cumplir para poder comprarla, como límites de ingresos y no ser propietario de otra vivienda. Es clave que leas y entiendas estos requisitos antes de pujar.
Piso en Vilagarcía de Arousa en Subasta Judicial: Vivienda habitual y con garaje
Se subasta judicialmente un piso de 90 m² en Vilagarcía de Arousa (Pontevedra), ubicado en Rúa Ramón Cabanillas, Nº6, Po…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
El precio de salida (52.911 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en la subasta de este piso, debes depositar una garantía de 2.645,55 €. El valor de subasta es de 52.911,15 €. Recuerda que, según el Artículo 670 de la LEC, en caso de no haber posturas superiores al 70% o 50% del valor de tasación, la adjudicación puede requerir la aprobación judicial o del ejecutante. La puja mínima para que sea tenida en cuenta es de 529,11 €, pero no hay un suelo mínimo de adjudicación como tal, salvo los umbrales legales.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta judicialmente un piso de 90 m² en Vilagarcía de Arousa (Pontevedra), ubicado en Rúa Ramón Cabanillas, Nº6, Portal 1, 3ºC. El valor de subasta es de 52.911,15 € y coincide con la tasación. Es una vivienda habitual y tiene como anejos un garaje y un trastero. Para participar, se requiere un depósito de 2.645,55 € y hay condiciones especiales al ser Vivienda de Protección Oficial (VPO). La subasta finaliza el 17 de junio de 2026 a las 18:00h.
Lo bueno
IA- La tasación coincide con el valor de subasta, dando una referencia clara del precio de mercado.
- La cantidad reclamada es relativamente baja (9.265,19 €) en comparación con el valor del inmueble, lo que podría reducir el importe a saldar post-adjudicación si hubiera otras cargas.
- El inmueble incluye garaje y trastero, lo que aumenta su atractivo y valor.
Lo delicado
IA- Es una Vivienda de Protección Oficial (VPO), lo que impone requisitos específicos y estrictos para los posibles compradores (límites de ingresos, no ser propietario de otra vivienda).
- La situación posesoria no consta y no es visitable, lo que aumenta el riesgo de ocupación.
- Existen cargas registrales como una prohibición de disponer y un derecho de tanteo y retracto a favor de la Comunidad Autónoma de Galicia, que deben ser gestionadas.
- Se indica que es la vivienda habitual del deudor, lo que puede complicar el proceso de desalojo si la posesión no se entrega voluntariamente.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe presenta una subasta de ejecución hipotecaria sobre una Vivienda de Protección Oficial (VPO) en Vilagarcía de Arousa, lo que implica restricciones de acceso a la propiedad para los licitadores, conforme a la normativa de vivienda protegida de Galicia. La cantidad reclamada es relativamente baja (9.265,19 €) en comparación con el valor de subasta (52.911,15 €). Esto podría generar una situación de remate por debajo del 70% o 50% según el art. 670 LEC, si bien la condición de VPO puede limitar la competencia. La presencia de prohibición de disponer y derecho de tanteo y retracto de la Comunidad Autónoma de Galicia son elementos críticos que requieren una gestión posterior a la adjudicación. La situación posesoria no consta, un riesgo inherente que deberá ser abordado post-adjudicación mediante los procedimientos legales de lanzamiento si fuera necesario.
El riesgo es medio, principalmente por la condición de Vivienda de Protección Oficial (VPO) que impone requisitos específicos a los licitadores, lo que puede limitar la participación. Además, la situación posesoria no consta, y aunque es una vivienda habitual, se desconoce si hay ocupantes. Las cargas registrales incluyen una prohibición de disponer y un derecho de tanteo y retracto a favor de la Xunta de Galicia, lo cual añade complejidad.
El valor de subasta coincide con la tasación oficial de 52.911,15 €, por lo que no hay un descuento inicial aparente. Sin embargo, al tratarse de una subasta judicial, siempre existe la posibilidad de que el precio de adjudicación final sea inferior si no hay muchas pujas.
Para el pujador
IASegún el texto extraído del BOE y de los documentos, existen cargas registrales adicionales a la hipoteca que se ejecuta. Específicamente, se menciona una Prohibición de disponer y un Derecho de tanteo y retracto a favor de la COMUNIDAD AUTÓNOMA DE GALICIA. Estas cargas subsistirán tras la adjudicación y el nuevo propietario se subrogará en ellas, debiendo gestionar su levantamiento o las implicaciones que conlleven. No se cuantifican otras cargas en el BOE, pero siempre es crucial revisar el certificado de cargas completo.
La puja mínima para realizar una oferta es de 529,11 €, pero es importante entender que esto no es el precio de salida, sino el incremento mínimo entre pujas. El valor de subasta es de 52.911,15 €, que se utiliza como referencia para los umbrales de adjudicación (70% y 50% según el Artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil) en caso de que las pujas no alcancen esos porcentajes. No existe un precio mínimo de adjudicación garantizado; el inmueble podría adjudicarse por debajo de esos umbrales en determinadas circunstancias.
- Consultar la normativa específica de Viviendas de Protección Oficial (VPO) de Galicia y verificar si cumples los requisitos de comprador.
- Analizar el certificado de dominio y cargas para conocer la cuantía exacta de todas las cargas y la implicación del derecho de tanteo y retracto.
- Considerar el riesgo de ocupación del inmueble y el coste de un posible proceso de desalojo.
- Evaluar el balance entre la cantidad reclamada (9.265,19 €) y el valor de tasación, y el impacto que esto puede tener en el precio final de adjudicación.
- Preparar el depósito de 2.645,55 € para participar en la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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