Estás ante una subasta judicial de una casa en Amieva, Asturias. 'Judicial en vía de apremio' significa que se vende para pagar una deuda. Para participar, necesitas depositar 3.996 €, que es el 5% del valor de subasta. No hay puja mínima, lo que es bueno, pero siempre ten en cuenta que el valor de subasta de 79.920 € es la referencia para adjudicación. Ten presente que en la casa reside una familiar del ejecutado, lo que puede alargar el proceso hasta que la obtengas.
Vivienda unifamiliar en Amieva (Asturias) en Subasta Judicial por 79.920 €
Se subasta judicialmente una casa unifamiliar en el Barrio de Rivero, Parroquia San Román, Amieva, Asturias.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, debes depositar 3.996 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima para participar. El inmueble se adjudicará al mejor postor si su puja es superior al 70% del valor de subasta (55.944 €). Si es inferior al 70% pero superior al 50% (39.960 €), el ejecutante podría mejorarla o aprobar el remate. Por debajo del 50%, el ejecutante puede adjudicárselo por el 50% o por la deuda.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta judicialmente una casa unifamiliar en el Barrio de Rivero, Parroquia San Román, Amieva, Asturias. El valor de subasta es de 79.920 €, y el depósito para participar es de 3.996 €. No se ha fijado una tasación oficial del inmueble. La subasta finalizará el 17 de junio de 2026 a las 18:00h.
Lo bueno
IA- No hay puja mínima, lo que permite ofertas más flexibles.
- La cantidad reclamada (25.571,45 €) es considerablemente inferior al valor de subasta (79.920 €), lo que podría indicar un buen margen.
- La vivienda no es la habitual de los ejecutados, lo que simplifica el proceso de recuperación posesoria respecto a otros casos de ocupación.
Lo delicado
IA- No hay tasación oficial disponible, lo que dificulta evaluar el valor real del inmueble y el descuento potencial.
- Reside una familiar del ejecutado en el inmueble, lo que puede implicar un proceso judicial para la toma de posesión.
- No consta la inscripción registral completa en el BOE, aunque los documentos sí la mencionan, generando un punto de verificación adicional.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial sobre una finca urbana con edificación para vivienda en Amieva, Asturias. El valor de subasta es de 79.920 € y la cantidad reclamada asciende a 25.571,45 €. La ausencia de tasación dificulta una valoración precisa de la oportunidad de mercado. Destaca que la situación posesoria indica que reside una familiar del ejecutado, y que no es la vivienda habitual, lo que podría implicar un proceso de recuperación de la posesión, aunque no tan complejo como si fuera la vivienda principal. Es fundamental revisar a fondo la certificación de cargas del Registro de la Propiedad, si bien el BOE indica "No constan cargas cuantificadas" y la inscripción registral menciona una hipoteca a favor de PROMONTORIA BACKGAMMON D.A.C.
El riesgo es medio debido a la ausencia de tasación, lo que dificulta conocer el valor real de mercado. Además, si bien no constan cargas cuantificadas, la situación posesoria indica que "reside una familiar del ejecutado", lo que puede derivar en un proceso de desalojo más complejo, aunque el inmueble no es la vivienda habitual de los ejecutados. La existencia de una hipoteca preferente a favor de Promontoria Backgammon DAC, aunque no cuantificada, es un punto a tener en cuenta.
Aunque el valor de subasta es de 79.920 €, la ausencia de una tasación oficial del inmueble impide calcular un posible descuento. Por ello, el score de oportunidad se ha fijado en 0, ya que no tenemos una referencia clara para evaluar la ventaja económica. La cantidad reclamada es de 25.571,45 € lo que podría indicar una buena oportunidad si la deuda se cancela con la adjudicación.
Para el pujador
IAAunque el BOE indica 'No constan cargas cuantificadas' y existe la Certificación de cargas, el texto extraído del edicto menciona claramente que la finca está inscrita con una 'inscripción 1.ª de hipoteca' a favor de PROMONTORIA BACKGAMMON D.A.C. La cantidad reclamada en la ejecución es de 25.571,45 € por principal. Como comprador, te subrogarías en esta carga si no se cancela con el importe de la adjudicación, por lo que es esencial conocer el estado actual y el importe total adeudado de esa hipoteca.
La subasta no tiene establecida una 'puja mínima' inicial para participar, lo que significa que puedes empezar pujando desde el importe que consideres, siempre teniendo en cuenta los umbrales de adjudicación de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC). El valor de subasta de 79.920 € es la referencia para establecer los límites del 50% (39.960 €) y 70% (55.944 €), que son importantes para la adjudicación al ejecutante o a terceros.
- Verificar la Certificación de Cargas en el Registro de la Propiedad para entender la situación hipotecaria y la deuda asociada.
- Evaluar el estado físico del inmueble (si se logra visita) para considerar posibles reformas y costes.
- Consultar un abogado experto en subastas para entender el proceso de desalojo de la familiar que reside en el inmueble.
- Analizar el plan de financiación, teniendo en cuenta el valor de subasta y los posibles costes adicionales de desalojo y reformas.
- Revisar el edicto judicial completo y los demás documentos adjuntos en el BOE para obtener todos los detalles legales del procedimiento.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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