Esta subasta es un procedimiento judicial en el que un juzgado vende el piso para pagar una deuda. Para participar, tienes que depositar 5.153,12 € (el 5% del valor de subasta). No hay un precio mínimo para la primera puja, pero sí hay un incremento mínimo de 2.061,24 € entre pujas. La frase 'puja mínima: sin puja mínima' significa que puedes pujar desde el primer céntimo, aunque el juzgado puede adjudicártelo si eres el único postor. Los umbrales del 50% y 70% (51.531 € y 72.144 €) son referencias para saber a partir de cuándo el juez puede adjudicar sin más trámites.
Piso en Vigo en subasta (33 m², 103.062 €)
Se subasta un piso en Vigo de 33 metros cuadrados con un precio de salida de 103.062 euros.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde 103.062 €. El depuesto de participación es de 5.153,12 €. Los incrementos entre pujas son de 2.061,24 €. Si eres el único postor, podrías adjudicártelo por el valor de subasta. Los umbrales del 50% (51.531 €) y 70% (72.144 €) marcan cuándo el juez puede adjudicar sin más trámites en caso de puja insuficiente.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta un piso en Vigo de 33 metros cuadrados con un precio de salida de 103.062 euros. La falta de tasación oficial (score de oportunidad 0) impide calcular un descuento objetivo y dificulta la evaluación del atractivo económico. Una revisión detallada de cargas y una inspección presencial son imprescindibles antes de pujar.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas ni deudas específicas declaradas.
- Cantidad reclamada (55.979 €) muy inferior al valor de subasta (103.062 €), lo que sugiere margen.
- Ubicación en Vigo, una ciudad con demanda de vivienda.
- Cuota de participación en comunidad definida (16,66%), sin aparentes conflictos.
Lo delicado
IA- Sin tasación: no es posible calcular el descuento sobre el valor real de mercado.
- Situación posesoria desconocida: no se sabe si está ocupado o libre.
- Inmueble no visitable: se compra a ciegas sin conocer el estado real.
- Superficie pequeña (33 m²), lo que limita el uso y la reventa.
- No hay documento de cargas descargado; la cláusula estándar indica que el comprador asume las cargas que aparezcan en el registro.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio de una vivienda de 33 m² en Vigo, con un valor de subasta de 103.062 €. La cantidad reclamada es de 55.979 €, lo que sugiere que el crédito ejecutado es inferior al valor del inmueble. No consta tasación, ni cargas cuantificadas, ni documento de cargas. La situación posesoria es desconocida, y el inmueble no es visitable. El comprador debe asumir el riesgo de posibles ocupantes y la falta de información sobre el estado real. La subasta está activa hasta el 22 de junio de 2026.
El riesgo se califica como medium. El anuncio advierte de la posible subrogación a cargas registrales, sin especificar importes concretos, y declara que el inmueble no es visitable, lo que añade incertidumbre sobre su estado. No hay señales de ocupación o cargas cuantificadas graves.
No es posible evaluar la oportunidad de compra ya que la subasta no incluye tasación oficial. Un valor de tasación es la referencia clave para determinar descuentos frente al precio de mercado; su ausencia deja sin criterio claro para valorar el precio de salida de 103.062 euros. Sin tasación: score 0 por falta de referencia.
Para el pujador
IAEl BOE indica que las cargas son 'las que obren en certificación registral expedida al efecto'. No se ha descargado ningún documento de cargas. El comprador debe asumir las cargas anteriores a la hipoteca ejecutada. Al no haber importes concretos, el riesgo es medio y requiere verificación registral.
En esta subasta no hay puja mínima. Eso significa que puedes pujar por la cantidad que quieras, incluso por debajo del valor de subasta. Sin embargo, el juzgado puede adjudicar el inmueble si la puja es igual o superior al 50% del valor de subasta (51.531 €) sin necesidad de esperar más postores. Si la puja es inferior al 50%, el juzgado puede declarar desierta la subasta.
- Solicitar un certificado de cargas al Registro de la Propiedad para conocer hipotecas, embargos u otras cargas ocultas.
- Consultar en el Ayuntamiento de Vigo los recibos de IBI pendientes y el estado urbanístico de la finca.
- Averiguar el importe total de las deudas a la comunidad de propietarios, dado que la cuota de participación es del 16.66%.
- Investigar el valor de mercado de inmuebles similares en la zona de la Travesía de las Escuelas Públicas para tener una referencia de precio.
- Preguntar a la autoridad gestora (subastas.vigo@xustiza.gal) si existe alguna forma de acceder a la vivienda para valorar su estado, al no ser visitable oficialmente.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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