Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esto es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT). El depósito para participar es de 28.307 €, que debes ingresar antes de poder pujar. La puja mínima es de 56.615 €, pero el valor de subasta es de 566.147 €. No te confundas: aunque puedes empezar pujando desde 56.615 €, si ganas pagarás el importe de tu última puja. La subasta es electrónica: todo se hace online. No hay información sobre si la vivienda tiene deudas (cargas) ni si está ocupada. Te recomiendo que consultes el Registro de la Propiedad para saber si hay hipotecas o embargos, y que visites la zona para hacerte una idea del estado del edificio.
Piso en Valladolid con trastero: valor de subasta 566.147 € y puja mínima de 56.615 €
Esta subasta de la AEAT ofrece una vivienda de 214,94 m² construidos con trastero en el Paseo de Isabel la Católica de V…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Incluso al mínimo realista de adjudicación (283.074 €) el coste supera la puja máxima recomendada (271.189 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes ingresar un depósito de 28.307 € (5% del valor de subasta). Las pujas comienzan desde 56.615 € y los incrementos son de 5.000 €. Si ganas, pagarás el importe de tu última puja. Los umbrales de adjudicación son: si la mejor puja es inferior al 50% del valor de subasta (283.074 €), se puede adjudicar por ese importe; si supera el 70% (396.303 €), se adjudica directamente al mejor postor.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PS ISABEL LA CATOLICA 21, 04, 0A 47003 VALLADOLID
Esta subasta de la AEAT ofrece una vivienda de 214,94 m² construidos con trastero en el Paseo de Isabel la Católica de Valladolid, con un precio de salida de 566.147,14 € y una puja mínima de 56.614,71 €. La tasación oficial es de 496.090 €, por lo que el precio de salida está un 14% por encima de la tasación. No hay cargas declaradas, pero se desconoce la situación posesoria y el estado del inmueble. Antes de pujar, es esencial investigar ocupación, estado físico y cargas ocultas.
Lo bueno
IA- Piso amplio de 214 m² construidos en una ubicación céntrica de Valladolid (Paseo Isabel la Católica).
- Incluye trastero como anejo.
- Puja mínima baja (56.615 €) en relación al valor de subasta.
- No constan cargas declaradas en la fuente oficial de AEAT.
- Subasta electrónica con proceso claro y plazo amplio hasta julio 2026.
Lo delicado
IA- Valor de subasta superior a la tasación y al rango de mercado estimado: no hay descuento evidente.
- Situación posesoria desconocida: no se sabe si la vivienda está ocupada.
- No es visitable: no se puede acceder al interior antes de pujar.
- Depósito de 28.307 € que se inmoviliza durante la subasta.
- Posibilidad de cargas no declaradas: la AEAT no siempre refleja todas las deudas.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta electrónica de la AEAT sobre una vivienda con trastero en el Paseo Isabel la Católica. El valor de subasta (566.147 €) es superior a la tasación (496.090 €) y al rango de mercado estimado (331.008-421.282 €), lo que indica que no hay descuento respecto a precios de mercado. La puja mínima es 56.615 € (10% del valor de subasta), pero el ganador pagará su puja final, no la mínima. Al ser una subasta de la AEAT, no hay posibilidad de visita, y la situación posesoria es desconocida. Aunque no constan cargas en el BOE, es imprescindible obtener una nota simple registral para descartar deudas ocultas. La falta de información sobre ocupación hace recomendable incluir un seguro de defensa jurídica o asesorarse sobre posibles lanzamientos.
El riesgo es medio porque, aunque no hay cargas declaradas, se desconocen aspectos clave como ocupación, estado de conservación y posibles cargas no registradas. La AEAT advierte de posibles 'cargas o gravámenes anteriores', pero sin cuantificar. La falta de información sobre visitas y situación posesoria obliga a una investigación exhaustiva antes de pujar. Además, el precio de salida supera la tasación, lo que puede indicar que el inmueble no es una ganga evidente.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque existe una tasación de 496.090 €, el precio de salida (566.147,14 €) está un 14% por encima de ese valor. La puja mínima es atractiva (56.614,71 €), pero si la puja supera el 70% de la tasación (396.302,998 €), la oportunidad se diluye. No hay descuento sobre el valor de mercado estimado (entre 331.007,60 € y 421.282,40 €). La oportunidad real depende de poder adquirir por debajo del valor de mercado tras considerar reformas y riesgos, pero con los datos actuales no se identifica un margen claro.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en la información oficial de la AEAT. Sin embargo, es posible que existan deudas fiscales o hipotecas no reflejadas. Se recomienda obtener una nota simple registral para confirmar la ausencia de cargas.
La puja mínima es de 56.614,71 €, que corresponde al 10% del valor de subasta (566.147,14 €). Este es el importe mínimo desde el que se puede empezar a pujar. No es un precio de salida fijo, sino el umbral para participar. Los umbrales del 50% y 70% (283.073,57 € y 396.303,00 € respectivamente) son referencias para la posible adjudicación en caso de que la mejor puja sea inferior al 70% del valor de subasta.
- Verificar situación posesoria: ¿está vacío, ocupado por el deudor o por terceros? Contactar con la AEAT o juzgado.
- Solicitar visita al inmueble para evaluar estado físico y posibles reformas, y confirmar que no hay defectos estructurales.
- Investigar cargas ocultas en el Registro de la Propiedad, especialmente embargos o hipotecas no reflejados en el portal de subastas.
- Analizar el mercado local: comparar precio de salida y puja mínima con viviendas similares en venta en la zona para establecer un límite de puja realista.
- Calcular costes totales: ITP (8%), reformas, comunidad, etc., y comprobar que el desembolso total no supera el valor de mercado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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