Se trata de una subasta AEAT con una anomalía significativa: el valor de subasta (566.147 €) es desproporcionado respecto a la tasación (35.028 €) y el valor de mercado (40.440-51.469 €). Esto podría indicar que el valor de subasta incluye deudas acumuladas o que hay un error en los datos. La puja mínima (56.614,71 €) es más razonable, pero sigue estando por encima del mercado. Recomiendo verificar la finca registral y obtener una nota simple actualizada. No hay cargas declaradas, pero conviene asegurarse. El incremento mínimo de puja es de 5.000 €. Umbrales LEC: 50% (283.073,57 €) y 70% (396.302,99 €) para posible adjudicación.

El riesgo es medio (65) porque, aunque no hay cargas declaradas y el activo es un garaje sin ocupación probable, existe una grave anomalía: el valor de subasta (566.147 €) es 16 veces la tasación. Esto sugiere un error en los datos de la AEAT o una deuda oculta que eleva el precio de salida. El depósito desproporcionado (28.307 €) inmoviliza capital sin garantía de adjudicación. La falta de información sobre situación posesoria y estado real añade incertidumbre, pero no hay señales de alto riesgo como cargas cuantiosas o desalojo complicado.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque hay una tasación oficial de 35.028 €, el precio de mercado estimado es de 40.440–51.469 €, y la puja mínima es de 56.614,71 €, un 10–40 % por encima del mercado. El descuento sobre el valor de subasta es ficticio, ya que los 566.147 € parecen un error. No hay oportunidad de compra por debajo de mercado a menos que la puja baje al umbral del 50 % (283.073 €), algo improbable. La oportunidad real es nula en las condiciones actuales.