Esta es una subasta judicial de una vivienda en Tarragona. Te lo explico fácil: para participar, tienes que depositar 7.448,78 €. Lo que pujes será para intentar quedarte la casa. La buena noticia es que no hay una 'puja mínima' inicial, lo que significa que podrías conseguirla por menos de lo que vale si no hay mucha competencia. La 'cantidad reclamada' es lo que el demandante quiere cobrar, y la 'tasación' es el valor estimado de la vivienda. Un aspecto importante a entender es que hay cargas, como hipotecas y un embargo, que deberás tener en cuenta si te adjudicas la propiedad. El juzgado de Primera Instancia nº 7 de Tarragona es quien gestiona todo.
Piso en Tarragona en subasta judicial por 148.975 €
Se subasta judicialmente una vivienda ubicada en la Avenida San Salvador 148, bajos, en Tarragona, con un valor de subas…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
El precio de salida (148.976 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, necesitas un depósito de 7.448,78 €. No hay puja mínima, por lo que puedes pujar el importe que consideres oportuno. Ten en cuenta que, para la adjudicación, el importe de tu puja deberá ser superior al 70% del valor de tasación (104.282,94 €) para la adjudicación al instante, o al 50% (74.487,82 €) para que el deudor no pueda mejorarla en el plazo de 10 días, según el artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
Se subasta judicialmente una vivienda ubicada en la Avenida San Salvador 148, bajos, en Tarragona, con un valor de subasta y tasación de 148.975,64 €. La subasta no tiene puja mínima y requiere un depósito de 7.448,78 € para participar. Finaliza el 18 de junio de 2026. Es una excelente oportunidad para inversores, pero hay que tener en cuenta las cargas hipotecarias y un embargo del Ayuntamiento de Tarragona.
Lo bueno
IA- La subasta no tiene puja mínima, lo que puede permitir una adquisición por debajo del valor de tasación si la competencia es limitada.
- El valor de tasación coincide con el valor de subasta, proporcionando una referencia clara del valor del inmueble.
- Activo con fines de inversión o residencia en una provincia cotizada como Tarragona.
Lo delicado
IA- La vivienda tiene cargas: dos hipotecas a favor de Cajamar y un embargo del Ayuntamiento de Tarragona, que el adjudicatario deberá asumir o cancelar.
- No consta la situación posesoria de la vivienda, lo que implica un riesgo de ocupación y posibles costes y tiempos de desalojo.
- La vivienda no es visitable, impidiendo una inspección previa del estado real del inmueble.
- Aunque el texto del BOE detalla las cargas, el comprador debe realizar una due diligence exhaustiva para determinar el importe exacto a cubrir.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de esta vivienda en Tarragona, con referencia catastral 2476604CF5527E0006DQ, presenta una oportunidad interesante al no existir puja mínima y tener un valor de tasación idéntico al valor de subasta. Sin embargo, el análisis de la certificación de cargas revela la existencia de dos hipotecas a favor de Cajamar (una de 139.000 € ampliada a 166.833,40 € de principal más intereses y gastos, y otra de 27.400 € de principal más intereses y gastos), además de un embargo del Ayuntamiento de Tarragona por 1.700,36 €. La complejidad de estas cargas y la falta de información sobre la situación posesoria hacen que esta subasta sea adecuada para un inversor con experiencia en la gestión de expedientes judiciales y cancelación de gravámenes.
El riesgo de esta subasta es medio-alto. Aunque la situación posesoria no consta, el inmueble está afectado por una hipoteca a favor de Cajamar, con un principal inicial de 139.000 € y ampliada posteriormente, y otra hipoteca de 27.400 €. Además, existe un embargo del Ayuntamiento de Tarragona por 1.700,36 €. Estas cargas implican que el comprador debe asumir o cancelar estos importes, lo que aumenta la complejidad y el coste final de la adquisición. La incertidumbre sobre la ocupación añade un riesgo adicional.
El valor de subasta coincide con la tasación, lo que significa que no hay un descuento aparente sobre el valor de mercado. Sin embargo, la ausencia de puja mínima puede abrir oportunidades para adquirir el inmueble a un precio inferior si la participación es baja. El score de oportunidad se mantiene en 0 porque no hay un descuento directo sobre la tasación inicial. Es crucial entender que, aunque no haya un descuento explícito, la puja mínima en 0 permite obtener el inmueble por un precio potencial más bajo, dependiendo de la competencia.
Para el pujador
IAEl inmueble tiene dos hipotecas a favor de Cajamar y un embargo del Ayuntamiento de Tarragona. La primera hipoteca, ejecutada en este procedimiento, fue de 139.000 € de principal, ampliada a 166.833,40 € de principal más intereses y gastos. La segunda hipoteca es de 27.400 € de principal más intereses y gastos. El embargo municipal es por 1.700,36 €. Como adjudicatario, es probable que debas asumir la cancelación de estas cargas, lo que puede elevar significativamente el coste final de la operación, más allá del precio de adjudicación en subasta.
En esta subasta, no hay una "puja mínima" como precio de salida. Esto significa que puedes comenzar pujando desde 1 €. Sin embargo, los umbrales del 50% (74.487,82 €) y el 70% (104.282,94 €) del valor de tasación son referencias importantes para la adjudicación, tal como establece el artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC). Esos umbrales no son un suelo de puja, sino condiciones para la adjudicación.
- Consultar el Registro de la Propiedad para confirmar la titularidad y las cargas actuales del inmueble.
- Calcular el importe total estimado de las cargas (hipotecas, embargo, intereses, costas) que deberás asumir o cancelar.
- Investigar la situación posesoria y los posibles costes y plazos de un proceso de desalojo si la vivienda está ocupada.
- Analizar la viabilidad financiera de la operación, incluyendo el precio de adjudicación y los gastos adicionales.
- Considerar la posibilidad de obtener financiación para la compra y la cancelación de cargas.
- Asesorarse con un abogado especializado en subastas para entender el proceso y los riesgos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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