Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta judicial de una vivienda. Para pujar necesitas depositar 6.060,31 €, que es el 5% del valor de subasta. No hay puja mínima fijada, así que puedes pujar desde 1 €. El incremento entre pujas es de 2.424,12 €. La subasta termina el 28 de mayo de 2026. Recuerda que si ganas, asumes la subrogación de cargas anteriores, aunque en este caso no constan cargas cuantificadas.
Piso en Real Sitio de San Ildefonso (Segovia) en subasta: valor 121.206 €, sin tasación
Se subasta una vivienda de 75 m² en Plaza Isabel de Farnesio, 5, Real Sitio de San Ildefonso (Segovia), con un valor de …
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, puedes pujar desde 1 €. El incremento mínimo entre pujas es de 2.424,12 €. Depósito obligatorio: 6.060,31 €. Si eres el mejor postor y tu puja es inferior al 50% del valor de subasta (60.603,14 €), el juez podría adjudicártela si nadie mejora. Entre el 50% y el 70% (84.844,40 €), tu puja puede competir con ofertas de terceros. Por encima del 70%, tienes más posibilidades.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
FINCA NUMERO TRES. - Vivienda situada en la planta primera, a la derecha del descansillo de la escalera, de la casa sita en San Ildefonso, en la Plaza de Isabel de Farnesio, número cinco (San Ildefonso - Segovia).
📍 Plaza Isabel de Farnesio, 5
Ver datos registrales
- IDUFIR: 40008000398811
- Catastro: 5485701VL1258N0003PR
- Inscrita en el Registro de la Propiedad número tres de Segovia, al tomo 3565, libor 87, folio 122, finca 3.258.
FINCA NÚMERO TRESCIENTOS OCHO. - Vivienda tercero, letra C, en la planta tercera de la casa número 17 del Grupo de Viviendas construido en el Polígono ¿Nueva Segovia¿, hoy, PLAZA MESTER DE CLERECÍA, número SEIS, de Segovia
📍 PLAZA MESTER DE CLERECÍA, 6 - 3ºC
Ver datos registrales
- IDUFIR: 40006000551335
- Catastro: 7718002VL0372S0394BU
- Inscrita en el Registro de la Propiedad número 1 de Segovia, al tomo 3657, libro 855, folio 19, finca número 28.375.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe destina a vivienda y consta de vestíbulo, paso, cocina, comedor, tres dormitorios, aseo, y despensa. Ocupa una superficie aproximada de setenta y cinco metros y veinte decímetros cuadrados. Linda: al frente, donde tiene la entrada con descansillo de escalera, patio interior, … Ver completo
Se destina a vivienda y consta de vestíbulo, paso, cocina, comedor, tres dormitorios, aseo, y despensa.
Ocupa una superficie aproximada de setenta y cinco metros y veinte decímetros cuadrados. Linda: al frente, donde tiene la entrada con descansillo de escalera, patio interior, y finca número cuatro primero izquierda; derecha, entrando con propiedad de Don Francisco Martín; izquierda, con Plaza Isabel de Farnesio, donde abren dos huecos de ventana de comedor y un dormitorio; y fondo con Travesía de Molino, donde abren tres huecos de comedor y dos dormitorios.
Se subasta una vivienda de 75 m² en Plaza Isabel de Farnesio, 5, Real Sitio de San Ildefonso (Segovia), con un valor de subasta de 121.206,28 € y un depósito de 6.060,31 €. No se dispone de tasación oficial, lo que impide calcular una estimación fiable de ahorro. La puja no tiene mínimo, por lo que técnicamente podrías adjudicártela por 1.000 € si nadie más puja; el umbral crítico para evitar problemas de adjudicación está en 60.603,14 € (50 % del valor). La subasta concluye el 28 de mayo de 2026, y aunque no constan cargas ni ocupación declarada, debes confirmar ambos extremos antes de participar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta relativamente contenido para una vivienda en el municipio
- Depósito bajo: solo 6.060,31 €
- Sin puja mínima: puedes pujar desde 1 €
- No constan cargas cuantificadas
Lo delicado
IA- No consta tasación, imposible calcular descuento
- Situación posesoria desconocida (no consta, no visitable)
- Subasta por lote único, pero hay otro lote en la misma subasta (no confundir)
- Cantidad reclamada (173.172 €) superior al valor de subasta
- Falta información documental: no hay documentos descargados
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio, lote único. El valor de subasta es de 121.206,28 €, pero no consta tasación. La cantidad reclamada es de 173.172,86 €, superior al valor de subasta. Los umbrales legales (50% = 60.603,14 €, 70% = 84.844,40 €) aplican para la adjudicación. Sin puja mínima, el mejor postor puede adjudicarse el inmueble. Riesgo de cargas: no se han declarado, pero se recomienda consultar el Registro de la Propiedad.
Riesgo medio porque faltan datos clave: la situación posesoria es desconocida ('No consta') y tampoco hay información sobre cargas o gravámenes. Esto no implica automáticamente un problema grave, pero sí obliga a investigar antes de pujar. El resto de la documentación estándar de la LEC (cláusula de subrogación a cargas anteriores) no eleva el riesgo por sí misma. Si la vivienda estuviera ocupada sin título y no fuera visitable, el riesgo subiría; pero aquí simplemente no tenemos ese dato, así que se mantiene en medio.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Al no existir valor de tasación ni datos de mercado comparables en el propio edicto, es imposible calcular un descuento objetivo. La única referencia económica es el valor de subasta (121.206,28 €) y la cantidad reclamada (173.172,86 €). Cualquier decisión de puja debe basarse en una investigación externa del precio real de mercado en la zona, ya que la subasta no te da ninguna pista sobre si el precio es atractivo o no.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. La subasta se rige por la cláusula de subrogación: el adjudicatario asume las cargas o gravámenes anteriores que subsistan. Se recomienda extremar la prudencia y obtener una certificación registral actualizada para conocer la situación exacta de la finca.
No hay puja mínima. Esto significa que el valor de subasta (121.206,28 €) es la referencia para el depósito y umbrales, pero no es el suelo de puja. Puedes pujar desde 1 €. Los umbrales del 50% (60.603,14 €) y 70% (84.844,40 €) son referencias legales para la adjudicación, no para la participación.
- Solicita nota simple registral para verificar cargas, titularidad y descripción exacta de la finca (IDUFIR 40008000398811).
- Contrasta el valor de subasta (121.206,28 €) con precios de mercado actuales de viviendas similares en La Granja de San Ildefonso
- Intenta confirmar si la vivienda está ocupada y, en caso afirmativo, el título de ocupación y la posibilidad real de desalojo.
- Revisa el estado físico del inmueble: al ser no visitable según los datos oficiales, valora inspecciones externas o información de vecinos.
- Verifica si existen deudas de comunidad o impuestos asociados a la finca (pregunta en la comunidad y en el ayuntamiento).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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