Esta subasta es un procedimiento judicial de ejecución hipotecaria. Para pujar necesitas depositar 5.918,70 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 1 €, pero ten en cuenta que si eres el mejor postor, deberás pagar el importe de tu puja más las cargas. La vivienda es VPO: infórmate en el Principado de Asturias sobre los requisitos para acceder a ella. Como no es visitable, no sabes el estado interior ni si está ocupada.
Vivienda VPO en Gijón en subasta judicial: piso 69 m² con cargas específicas
Piso de 69 m² en Gijón, séptima planta con terraza, en subasta judicial con un valor de subasta de 118.374 € y depósito …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 20.000,00 €
Ojo: el valor de subasta (118.374 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 73.141 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para pujar es de 5.918,70 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, puedes pujar desde 1 €, pero pujar bajo puede provocar que el juzgado aplique los umbrales del 50% (59.187 €) o 70% (82.861,80 €) para aceptar la adjudicación. La subasta puede prorrogarse 24 horas si hay pujas al final. El incremento mínimo entre pujas es de 2.367,48 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Departamento número dieciséis, piso séptimo izquierda de la casa número dieciocho de la calle Comercio, hoy según referencia catastral calle Belmonte de Miranda número 6,
Piso de 69 m² en Gijón, séptima planta con terraza, en subasta judicial con un valor de subasta de 118.374 € y depósito de 5.918,70 €, sin puja mínima. Es Vivienda de Protección Oficial (VPO) de 1969, lo que implica restricciones en la transmisión; además, hay una hipoteca de 20.000 € y un embargo de 1.262,90 € que podrían subsistir tras la adjudicación. El precio de salida está dentro del rango de mercado estimado (112.332 € - 142.968 €), pero sin tasación oficial no hay referencia de descuento. Antes de pujar, hay que revisar las cargas pendientes, las condiciones de la VPO y la situación posesoria.
Lo bueno
IA- Ubicación céntrica en Gijón, cerca de servicios y transporte.
- Superficie de 69 m² con distribución funcional (3 dormitorios).
- No hay puja mínima, lo que permite pujar desde cantidades reducidas.
Lo delicado
IA- Vivienda de Protección Oficial: restricciones de acceso y transmisión futura.
- No consta la situación posesoria ni es visitable: podría estar ocupada o en mal estado.
- Cargas cuantificadas: hipoteca de 20.000 € y embargo de 1.262,90 € que asumirás si resultas adjudicatario.
- Sin tasación actual, lo que impide calcular el descuento real.
- Posible prórroga de la subasta: la autoridad gestora puede reanudarla en cualquier momento.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial de vivienda VPO con cargas conocidas: hipoteca de 20.000 € y embargo de 1.262,90 €. El valor de subasta (118.374 €) coincide con la tasación a efectos de subasta de la hipoteca. Sin tasación actual, el margen es incierto. Los umbrales LEC (50% = 59.187 €, 70% = 82.861,80 €) aplican si el juzgado considera la puja insuficiente. Al ser VPO, la transmisión está sujeta a la legislación autonómica. Recomendable verificar la ocupación y solicitar visita al juzgado.
Riesgo medio porque hay señales específicas que requieren análisis, pero ninguna es grave por sí sola. Existen cargas económicas concretas: hipoteca por 20.000 € que probablemente subsistirá (ejecución hipotecaria) y un embargo de 1.262,90 €. La situación posesoria es desconocida y la vivienda no es visitable, lo que añade incertidumbre sobre ocupación y estado. Sin embargo, el importe de las cargas no es elevado en relación al valor y no hay indicios confirmados de ocupación problemática.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta (118.374 €) se sitúa en la franja media-baja del valor de mercado estimado (112.332 € - 142.968 €), por lo que no hay un descuento evidente. Además, la hipoteca de 20.000 € y el embargo de 1.262,90 € podrían sumarse al precio final, diluyendo cualquier posible margen. La condición de VPO complica la reventa y limita el precio máximo, por lo que la oportunidad es incierta incluso con una puja baja.
Para el pujador
IALas cargas que deberás asumir son: una hipoteca a favor de ASTUR HIPOTECAS S.L. con un principal pendiente de 20.000 € más intereses y costas, y un embargo a favor de la comunidad de propietarios por 1.262,90 € de principal más 378,87 € de costas. Además, existe una afección fiscal sin cuantificar. La hipoteca tiene vencimiento en 2031 y un tipo de interés variable.
No hay puja mínima establecida, lo que significa que puedes pujar cualquier cantidad. Sin embargo, si tu puja es inferior al 50% del valor de subasta (59.187 €), el juzgado puede decidir no adjudicarte el inmueble o aplicar el artículo 670 de la LEC.
- Solicita y lee la certificación de cargas completa en el BOE para confirmar los importes exactos y la subsistencia de la hipoteca.
- Consulta en el registro de la propiedad la situación actual de cargas y la titularidad.
- Infórmate sobre las restricciones de la VPO del Grupo Primero de 1969: precio máximo de venta, derecho de tanteo y retracto, y requisitos del comprador.
- Averigua la situación posesoria real: intenta contactar con el juzgado para saber si hay ocupantes y si se ha iniciado el lanzamiento.
- Visita el entorno del inmueble para comprobar su estado exterior y la accesibilidad, ya que no es visitable.
- Calcula todos los costes adicionales: ITP (8 % en Asturias), plusvalía municipal, honorarios registrales y, si procede, los gastos de cancelación de cargas no subsistentes.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Asturias
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔