En simple: un juzgado pone a la venta esta vivienda porque hay una deuda reclamada de 85.217,37 €. Para poder pujar en el Portal de Subastas del BOE tienes que dejar un depósito de 7.869,26 € (el 5 % del valor de subasta de 157.385,25 €). No te exigen una puja mínima: puedes ofertar por debajo del valor de subasta, pero ojo con los umbrales del artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (unos 78.693 € al 50 % y 110.170 € al 70 %), que condicionan cómo se adjudica el remate, no el derecho a participar. «Sin puja mínima» no significa que el valor de subasta sea el suelo de entrada.
Piso en planta baja en Villamarchante (Valencia) en subasta judicial
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda en planta baja (puerta 2) en Carretera de Lliria 51, Villamarchante (…
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas depositar 7.869,26 € en el Portal de Subastas del BOE. No hay puja mínima ni tramos fijos: puedes ofertar por encima, igual o por debajo de la puja más alta publicada. Como referencias de adjudicación (LEC art. 670), el 50 % del valor de subasta son unos 78.693 € y el 70 % unos 110.170 €; el valor de subasta (157.385,25 €) no es el suelo obligatorio de entrada.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Carretera de Lliria número 51-Planta Baja Puerta 2
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda en planta baja (puerta 2) en Carretera de Lliria 51, Villamarchante (Valencia). El valor de subasta es 157.385,25 €; no consta tasación oficial. El depósito para pujar es 7.869,26 € y no hay puja mínima exigida. La cantidad reclamada en el expediente es 85.217,37 €. La subasta concluye el 3 de septiembre de 2026 a las 18:00. No hay cargas cuantificadas en la ficha ni texto de certificación de cargas descargado.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 157.385,25 € y depósito concreto de 7.869,26 €
- Sin puja mínima formal: puedes participar con ofertas por debajo del valor de subasta
- No se declaran cargas cuantificadas ni hipoteca/embargo parseados en la ficha
- No consta como vivienda habitual del ejecutado
- Dirección, municipio, registro y referencia catastral identificados
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible: opportunity_score fijado a 0 por falta de referencia
- No hay valoración de mercado estimada (confianza insufficient)
- Texto de documentos/certificación de cargas no extraído pese a figurar 1 archivo en el portal
- Situación posesoria y visitabilidad: no constan
- Superficie útil del extracto registral («84 decímetros cuadrados») es anómala y exige verificación
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAExpediente judicial de apremio con valor de subasta 157.385,25 € y reclamación de 85.217,37 €: el tipo está claramente por encima de la deuda anunciada, lo que suele dejar margen de puja competitiva o de reserva de postura. Falta tasación (0 € en portal) y no hay market value computado. La ficha declara que no constan cargas cuantificadas; el JSON de cargas parseadas no detecta hipoteca, embargo, nuda propiedad ni usufructo. Hay un documento adjunto en el portal, pero su texto no está extraído aquí: el análisis de cargas reales sigue dependiendo de nota simple o de la certificación completa en el expediente. La descripción notarial cita título de 2002 a favor de una comunidad de bienes de dos consortes; conviene aclarar titularidad actual y si el procedimiento alcanza la plena dominio de la finca.
Riesgo medio, el caso habitual en subastas judiciales LEC: no constan cargas con importe, la posesión no figura y la vivienda no se declara como habitual. La cláusula de subrogación a gravámenes anteriores es texto estándar y no eleva sola el riesgo. Lo que sí pesa es la incertidumbre: sin certificación de cargas leíble, sin visita confirmada y con superficie registral redactada de forma anómala (84 decímetros cuadrados), hay que verificar finca y estado real antes de pujar fuerte.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay valoración de mercado estimada (confianza insuficiente), así que no se puede contrastar el valor de subasta de 157.385,25 € con un precio de referencia realista.
Para el pujador
IALa ficha indica que no constan cargas cuantificadas ni un importe de gravámenes declarado. El análisis automático no detecta hipoteca, embargo, nuda propiedad ni usufructo. Existe la cláusula habitual de que las cargas y asientos anteriores al crédito del actor siguen vigentes y el adjudicatario se subroga en ellas: es texto estándar LEC, no una lista de deudas con cifra. Hay un documento en el portal, pero su contenido no está extraído aquí; sin esa lectura (o una nota simple reciente) no se puede afirmar que el inmueble esté limpio de gravámenes preferentes.
El portal indica «Sin puja mínima»: no hay un suelo obligatorio para participar. El valor de subasta (157.385,25 €) es la base de referencia del procedimiento (depósito y umbrales), no el mínimo que debes ofertar. Los umbrales del 50 % (78.692,63 €) y del 70 % (110.169,68 €) sirven para las reglas de adjudicación del art. 670 LEC, no como requisito de entrada a la puja.
- Revisar nota simple de la finca 11.857 (Registro de Benaguacil)
- Leer el documento adjunto del Portal de Subastas con sesión iniciada
- Confirmar superficie, catastro y que la finca coincide con Carretera de Lliria 51, puerta 2
- Aclarar ocupación y si es posible visitar o al menos inspeccionar el edificio
- Tener líquidos el depósito (7.869,26 €) y el resto del precio si resultas adjudicatario
- Definir techo de puja respecto a deuda (85.217 €), umbrales 50/70 y costes extras
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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