Estás ante la subasta de un piso en Madrid. Para participar, es necesario que deposites 8.075 € como garantía. Lo interesante es que no hay una "puja mínima" fijada, es decir, el valor de subasta de 161.500 € no es un suelo obligatorio, aunque sí una referencia importante. Sin embargo, hay umbrales que la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) establece para la adjudicación: el 50% (80.750 €) para el ejecutante y el 70% (113.050 €) si no es vivienda habitual o si el ejecutante se lo adjudica por el 70% del valor de tasación, o el 50% si el ejecutante es el acreedor. La falta de tasación oficial es un punto a considerar, ya que no permite saber cuánto te estarías ahorrando respecto al valor de mercado.
Piso en Madrid en Subasta Judicial: Tu Oportunidad de Inversión
Se subasta un piso urbano, Apartamento Primero B, en la Calle Pilar Nogueiro de Madrid.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, debes depositar 8.075 €. Aunque no hay puja mínima, ten en cuenta los umbrales de adjudicación de la LEC: 80.750 € (50%) para el ejecutante y 113.050 € (70%) si la adjudicación es para un tercero o el ejecutante se lo adjudica como no vivienda habitual.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta un piso urbano, Apartamento Primero B, en la Calle Pilar Nogueiro de Madrid. El valor de subasta asciende a 161.500 €, con un depósito de participación de 8.075 €. La puja mínima es inexistente. La subasta finaliza el 15 de junio de 2026. Se trata de una vivienda habitual, lo cual puede implicar riesgos si la ocupación no está resuelta. La cantidad reclamada es de 105.093,22 €.
Lo bueno
IA- No hay puja mínima, lo que ofrece flexibilidad al pujador.
- El valor de subasta es una referencia clara.
- Subasta judicial en vía de apremio, un procedimiento estándar.
Lo delicado
IA- ["No hay tasación oficial disponible, lo que dificulta evaluar el precio de mercado y el descuento real.","Situación posesoria "No consta", lo que implica un riesgo de ocupación no resuelta.","El inmueble es una vivienda habitual, lo que puede complicar el proceso de desalojo si está ocupado.","La cantidad reclamada es alta (105.093,22 €), lo que puede influir en la estrategia del acreedor."]
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de esta vivienda en Madrid, con un valor de 161.500 €, presenta particularidades significativas. La ausencia de tasación oficial impide un análisis preciso del descuento potencial y eleva la incertidumbre. La condición de vivienda habitual, junto con la situación posesoria "no consta", sugiere un riesgo de ocupación considerable que debe ser diligentemente investigado. La cantidad reclamada de 105.093,22 € es un factor relevante, ya que determina el interés del acreedor y los umbrales de adjudicación preferentes. Se recomienda una due diligence exhaustiva, incluyendo la consulta de la documentación judicial y, si fuera posible, la verificación de la situación real de la propiedad.
El riesgo se considera medio debido a la ausencia de tasación, lo que dificulta evaluar el valor real del inmueble y, por tanto, el potencial riesgo de sobrepuja. Además, aunque no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, la situación posesoria "no consta" y ser una vivienda habitual introduce un riesgo de ocupación que requiere ser evaluado con cautela. La cantidad reclamada es considerable (105.093,22 €).
Activo con potencial por su valor de subasta. Sin embargo, al no disponer de tasación oficial, no es posible calcular un descuento directo, lo que limita la valoración de la oportunidad. El score de oportunidad se fija a 0 por esta falta de referencia.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni se ha podido acceder a ningún documento de cargas. Esto significa que la información sobre gravámenes que puedan afectar al comprador es limitada o inexistente en los datos proporcionados. Es fundamental que el posible comprador realice una investigación registral y catastral independiente para detectar cualquier carga o gravamen que pudiera afectar al inmueble y que no figure en la información de la subasta.
En esta subasta no hay un precio de salida o "puja mínima" establecido, lo que significa que los participantes pueden empezar a pujar desde cualquier importe (a partir de los tramos de puja de 3.230 €). Sin embargo, es importante recordar que existen los umbrales de adjudicación del artículo 670 de la LEC: 80.750 € (el 50% del valor de subasta) y 113.050 € (el 70% del valor de subasta), que son valores de referencia para la adjudicación, no para la participación inicial.
- Investigar la situación registral completa del inmueble en el Registro de la Propiedad.
- Verificar la situación catastral del inmueble y su coherencia con la descripción registral.
- Realizar una valoración independiente del inmueble para establecer un precio máximo de puja.
- Analizar los costes asociados a una posible rehabilitación o adecuación del inmueble.
- Estimar los costes y plazos de un proceso de desalojo en caso de ocupación.
- Consultar a un abogado especializado en subastas para resolver dudas legales y procesales.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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