Te explicamos fácil esta subasta: Se trata de un piso en Salt (Girona). Para participar en la subasta, necesitarás depositar 8.896,96 €. Este dinero se te devolverá si no resultas ganador, o se descontará del precio final si ganas. Es importante que sepas que se considera la vivienda habitual del demandado, lo que significa que, si ganas, puede que tengas que gestionar el desalojo de los ocupantes, aunque el expediente diga que está libre de arrendatarios. El importe reclamado por el banco es de 67.895,97 € más lo presupuestado para intereses y costas, lo que es un dato clave para calcular tu puja máxima.
Piso en Salt (Girona) en Subasta Judicial: Ideal para Primera Vivienda
Se subasta una vivienda ubicada en la Calle Miquel de Cervantes nº41, 1-1 de Salt (Girona).
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, debes depositar 8.896,96 €. No hay puja mínima. Recuerda que, según la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), el importe de adjudicación no podrá ser inferior al 70% del valor de subasta (124.557,48 €) si es vivienda habitual, salvo que el ejecutante pida la adjudicación por el 70% o se cubra la deuda. En otros casos, el umbral es el 50% (88.969,63 €).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta una vivienda ubicada en la Calle Miquel de Cervantes nº41, 1-1 de Salt (Girona). Es un piso identificado como vivienda habitual, con un valor de subasta de 177.939,26 € y un depósito de 8.896,96 € para participar. La subasta finalizará el 15 de junio de 2026 a las 18:00:00. Existe una cantidad reclamada de 67.895,97 € más intereses y costas.
Lo bueno
IA- La subasta no tiene puja mínima, lo que permite ofertas más flexibles para los interesados.
- El expediente judicial declara la situación posesoria como 'libre de arrendatarios', reduciendo el riesgo de ocupación por terceros (aunque se recomienda verificar).
- La subasta es de tipo judicial, lo que ofrece un marco legal claro y una mayor seguridad jurídica en el proceso.
Lo delicado
IA- No se dispone de tasación oficial del inmueble, lo que dificulta calcular un descuento o el valor de mercado real.
- Se trata de la vivienda habitual del demandado, lo que puede implicar un proceso de desalojo si la ocupación es efectiva.
- No es posible visitar el inmueble, lo que impide comprobar su estado actual, distribución y posibles defectos.
- Aunque no se especifican otras cargas cuantificadas, existe una reclamación de 67.895,97 € de principal más 20.368,79 € para intereses y costas que deberá ser cubierta con la adjudicación.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEsta subasta de ejecución hipotecaria sobre una vivienda habitual, sin tasación disponible en el BOE, presenta un valor de subasta de 177.939,26 €. La ausencia de puja mínima, conforme al art. 670 LEC, permite flexibilidad en la oferta inicial. Es crucial considerar la cantidad reclamada de 67.895,97 € más 20.368,79 € en intereses y costas. La certificación de cargas menciona que está 'libre de arrendatarios', pero la no visitabilidad y la consideración de vivienda habitual exigen una diligencia debida exhaustiva, incluyendo la revisión del historial registral completo y un análisis de costes de desalojo. El precio de adjudicación puede ser el 70% del valor de subasta o incluso el 50% si el ejecutante lo acepta y no hay postores superiores.
Esta subasta tiene un riesgo medio. Se ha confirmado que se trata de la vivienda habitual del demandado, lo que puede implicar un proceso de desalojo si la ocupación es efectiva. Existe una Certificación de cargas, y aunque el texto del BOE no cuantifica cargas adicionales, el extracto de los documentos revela que la ejecución hipotecaria se debe a una reclamación de 67.895,97 € más 20.368,79 € en intereses y costas, lo cual es relevante frente al valor de subasta.
Aunque no se dispone de tasación oficial para calcular un descuento, el valor de subasta de 177.939,26 € es el precio de referencia para iniciar el análisis de la oportunidad. La ausencia de puja mínima puede permitir pujas más bajas, pero hay que considerar la cantidad reclamada y los umbrales de adjudicación. El score se fija a 0 por falta de referencia de tasación.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas adicionales a la deuda reclamada. Sin embargo, toda subasta judicial lleva implícita la subrogación en cargas anteriores y preferentes, si las hubiera, aunque el extracto de los documentos indica que la Certificación de cargas oficial no las ha cuantificado. El principal gasto a cubrir será la deuda reclamada de 67.895,97 € más intereses y costas, además de los impuestos y gastos de la compraventa y posible desalojo.
En esta subasta, no hay una "puja mínima" como tal para empezar a participar. Esto significa que puedes iniciar tu puja por el importe que consideres, siempre teniendo en cuenta el valor de subasta de 177.939,26 €. No obstante, para que la adjudicación sea aprobada, tu oferta deberá ser igual o superior al 70% del valor de subasta si eres un tercero y se trata de vivienda habitual (124.557,48 €), o al 50% (88.969,63 €) en otros supuestos o si el ejecutante no mejora. El ejecutante puede pedir la adjudicación por el 70% o la cantidad debida.
- Verificar la inscripción registral y cargas actualizadas en el Registro de la Propiedad de Girona.
- Confirmar la situación posesoria real del inmueble y los posibles costes de desalojo, si fuera necesario.
- Calcular los impuestos y gastos asociados a la adquisición de la propiedad (ITP, registro, notaría).
- Establecer un límite máximo de puja que incluya el valor del inmueble, los costes de la deuda y cualquier gasto adicional.
- Consultar con un abogado especializado en subastas para resolver dudas legales específicas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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