Estás viendo una subasta judicial de un piso en Madrid. Te explico fácil: el "valor de subasta" es de 234.000 €, pero no es el precio fijo de venta, es solo una referencia. Para poder pujar, necesitas ingresar un "depósito" de 11.700 €. Ten en cuenta que, aunque la subasta no tiene un "puja mínima" declarada, la Ley de Enjuiciamiento Civil establece unos umbrales (50% y 70% del valor de subasta) que influyen en cómo se adjudica. Es un piso que sale a subasta porque hay una deuda de 92.487,71 € que se quiere cubrir. Es importante que sepas que no se trata de la vivienda habitual del deudor, lo que puede facilitar la gestión de la posesión tras la adjudicación, si bien la situación posesoria "no consta".
Piso en Madrid en Subasta Judicial: Ideal para Inversores por Deuda
Se subasta un piso situado en la Plaza del Cazador número 4, bloque 15, planta 3ª, puerta B en Madrid. E
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta judicial, debes depositar 11.700 €. No hay una puja mínima establecida, pero la adjudicación puede variar según los umbrales legales del 50% (117.000 €) y 70% (163.800 €) del valor de subasta. Recuerda que, si tu puja es la mejor, tendrás que completar el pago del importe restante.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta un piso situado en la Plaza del Cazador número 4, bloque 15, planta 3ª, puerta B en Madrid. El valor de subasta está fijado en 234.000 € y se requiere un depósito de 11.700 € para participar. La subasta finalizará el 18 de junio de 2026. Es una excelente oportunidad para inversores, ya que no se trata de vivienda habitual del deudor y se busca saldar una deuda de 92.487,71 €.
Lo bueno
IA- Ubicación en Madrid, lo que suele ser una zona con buena demanda.
- No es vivienda habitual del deudor, lo que simplifica el proceso de posesión.
- El valor de subasta (234.000 €) es significativamente superior a la deuda reclamada (92.487,71 €), lo que podría ofrecer un margen.
- Existe Certificación de cargas que proporciona información relevante sobre la situación registral del inmueble.
Lo delicado
IA- ["No hay tasación disponible, lo que impide calcular un descuento objetivo y evaluar la oportunidad con mayor precisión.","La situación posesoria "no consta", lo que significa que no se sabe si el inmueble está ocupado o vacío y no es visitable.","Aunque existe Certificación de cargas, el texto extraído no especifica otras cargas cuantificadas, lo que requiere un análisis detallado del documento completo."]
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEsta subasta judicial hipotecaria (Ejecución Hipotecaria 233/2020) sobre la Finca 15846 en Madrid presenta un valor de subasta de 234.000 € y una deuda reclamada de 92.487,71 €. No se dispone de tasación, lo cual dificulta la evaluación de un potencial descuento, aunque el diferencial entre el valor de subasta y la deuda ya es indicativo. La inexistencia de puja mínima es un factor a considerar. La vivienda no es habitual del deudor, minimizando el riesgo de ocupación por parte del propietario ejecutado. La Certificación de cargas está disponible; su análisis es imperativo para identificar cualquier gravamen preferente no explícitamente cuantificado en el BOE, aunque el texto extraído del documento no especifica otras cargas aparte de la deuda reclamada. La situación posesoria "no consta" y la imposibilidad de visita previa son aspectos a ponderar en la estrategia de adquisición.
El riesgo de esta subasta es medio. No se trata de vivienda habitual del deudor, lo cual reduce el riesgo de un desalojo prolongado. Sin embargo, no consta información sobre la situación posesoria (si está ocupado o no), y la Certificación de cargas, aunque estándar, debe ser revisada para confirmar que no existan gravámenes relevantes no identificados en el resumen inicial. La deuda reclamada es de 92.487,71 €, cifra que el adjudicatario deberá considerar junto al precio de remate.
Aunque no se dispone de tasación oficial (lo que fijaría un descuento), el valor de subasta de 234.000 € y la deuda reclamada de 92.487,71 € indican que hay un margen potencial interesante. La ausencia de tasación impide calcular un descuento preciso, por lo que el "opportunity score" se ha fijado a 0.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas adicionales a la deuda reclamada. Sin embargo, la Certificación de cargas oficial está disponible. Es crucial que como futuro comprador revises este documento para confirmar que no existen gravámenes anteriores o preferentes que se mantengan tras la adjudicación, y que te subrogarías a ellos si el remate se adjudica a tu favor.
En esta subasta no hay una "puja mínima" específica para poder participar. Puedes pujar cualquier cantidad. Sin embargo, es importante que sepas que el precio de adjudicación final se verá influido por los umbrales que marca la Ley: si tu puja es superior al 70% del valor de subasta (163.800 €), la adjudicación es directa. Si es entre el 50% (117.000 €) y el 70%, el ejecutante puede mejorar la postura o pedir la adjudicación. Por debajo del 50%, la situación es más compleja, dando opciones al ejecutado y al ejecutante.
- Consultar la Certificación de Cargas completa y entender sus implicaciones.
- Realizar un estudio de mercado para estimar el valor actual del inmueble en la zona.
- Planificar la estrategia de financiación y disponer del depósito de 11.700 €.
- Considerar los costes adicionales de la operación: impuestos, honorarios (si aplica), y posibles gastos de desalojo.
- Consultar con un abogado especializado en subastas para una evaluación legal exhaustiva.
- Evaluar el riesgo de posesión, dado que no consta la situación actual del inmueble.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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