Esta es una subasta judicial, un proceso en el que puedes comprar propiedades que el banco o un juzgado quiere vender para recuperar una deuda. En este caso, el Banco Santander ha iniciado una ejecución hipotecaria. Para participar, necesitas depositar 5.252,80 €. El precio de salida es 105.056,06 €. Aunque no hay puja mínima obligatoria, sí existen umbrales de precio (el 50% y el 70% del valor de subasta) que son importantes para que tu puja sea aceptada o para que el deudor no pueda mejorarla. El inmueble se vende libre de ocupantes o cargas posteriores a la deuda que se ejecuta, pero es crucial verificar las cargas anteriores en los documentos.
Vivienda en Fuengirola en Subasta Judicial: Precio de salida 105.056 €
Se subasta una vivienda tipo 6 en la segunda planta del bloque II del Conjunto Urbanístico Diamante de Torreblanca, en l…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, debes depositar 5.252,80 €. No hay una puja mínima obligatoria. Sin embargo, ten en cuenta que las pujas por debajo del 70% (73.539,24 €) o 50% (52.528,03 €) del valor de subasta pueden dar lugar a que el ejecutante solicite la adjudicación por ese porcentaje o que el deudor presente un tercero que mejore la oferta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta una vivienda tipo 6 en la segunda planta del bloque II del Conjunto Urbanístico Diamante de Torreblanca, en la calle Gorriones de Fuengirola, Málaga. El precio de salida es de 105.056,06 € y el depósito para participar es de 5.252,80 €. La subasta finaliza el 18 de junio de 2026. Es una ejecución hipotecaria del Banco Santander contra los propietarios.
Lo bueno
IA- No es la vivienda habitual del deudor, lo que puede facilitar el proceso de recuperación de la posesión.
- El valor de subasta está claramente especificado en 105.056,06 €.
- Existe Certificación de cargas que proporciona información sobre el historial registral del inmueble.
Lo delicado
IA- ["No hay tasación oficial disponible, lo que impide calcular un descuento real y evaluar la oportunidad.","La situación posesoria es "no consta" y "no visitable", lo que implica un riesgo de ocupación y posibles gastos de desalojo.","Aunque no se cuantifican, la Certificación de cargas debe ser revisada para detectar posibles cargas preferentes."]
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa vivienda es objeto de una ejecución hipotecaria por parte de Banco Santander, con una cantidad reclamada de 93.614,50 €. El valor de subasta es de 105.056,06 €. Es relevante que la situación posesoria es "no consta" y "no visitable", lo que aconseja una diligencia extrema para evaluar la posible ocupación y los costes asociados a un desalojo. Se indica que no es vivienda habitual del demandado, lo cual simplifica el proceso de desalojo si hubiera ocupantes. La existencia de la Certificación de cargas es estándar, pero su contenido detallado es crítico para entender las cargas registrales preferentes y determinar el verdadero valor de adquisición. No hay tasación oficial, lo que dificulta la valoración previa sin una tasación independiente.
El riesgo es "medium" principalmente por la falta de información sobre la situación posesoria, declarándose como "no consta" y "no visitable", lo que puede implicar la existencia de ocupantes no deseados y potenciales procesos de desalojo. Además, aunque no hay cargas cuantificadas expresamente en el BOE, se menciona una Certificación de cargas que debe ser analizada para confirmar la ausencia de deudas importantes. La existencia de una ejecución hipotecaria implica que hay una cantidad reclamada de 93.614,50 €, que deberás tener en cuenta.
Aunque el precio de subasta es de 105.056,06 €, al no disponer de una tasación oficial, no es posible calcular un descuento directo. Esto significa que el "opportunity_score" se ha fijado en 0, ya que no tenemos una referencia clara para evaluar la oportunidad de compra.
Para el pujador
IASegún la documentación, no constan cargas cuantificadas en el BOE. Sin embargo, existe una Certificación de cargas oficial. Es imprescindible que analices el texto completo de dicho documento para identificar cualquier hipoteca, embargo u otra carga anterior que pueda afectar al inmueble. La mera existencia de este documento es estándar en subastas judiciales y no implica por sí sola cargas elevadas, pero su contenido es crucial.
La subasta indica 'Sin puja mínima'. Esto significa que, si bien puedes pujar la cantidad que consideres, los artículos 670 y 671 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) establecen umbrales de adjudicación: si tu puja es inferior al 70% del valor de subasta (73.539,24 €) o, en algunos casos, al 50% (52.528,03 €), el ejecutante o el propio deudor podrían tener derecho a adjudicarse el bien o a mejorar la oferta.
- Revisar a fondo la Certificación de cargas adjunta para identificar cualquier deuda o gravamen preferente.
- Realizar un estudio de mercado para estimar el valor actual del inmueble en Fuengirola.
- Consultar con un abogado especializado en subastas para evaluar los riesgos legales y el proceso de desalojo si el inmueble estuviera ocupado.
- Asegurarse de disponer de los fondos necesarios para el depósito (5.252,80 €) y, en caso de adjudicación, para el resto del precio.
- Considerar los gastos adicionales de la compraventa (impuestos, notaría, registro).
- Verificar la normativa urbanística aplicable al Conjunto Urbanístico Diamante de Torreblanca.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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