Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta de la AEAT, similar a las judiciales. Para participar, debes depositar 2.438 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima es de 4.876 €. Aunque el valor de subasta es 48.760 €, puedes pujar desde 4.876 €. Si ganas, tendrás que pagar el resto. La subasta termina el 20-07-2026. Importante: no sabemos si el piso está ocupado, y no se puede visitar. La AEAT no declara cargas, pero es recomendable consultar el Registro para asegurarse.
Piso en Gandia, Valencia: valor de subasta 48.760 €, puja mínima 4.876 €
Vivienda de 85,20 m² en Gandía (Valencia) con valor de subasta de 48.759,68 € y puja mínima de solo 4.875,96 €. El inm
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 33.814 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, primero debes depositar 2.437,98 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 4.875,96 €. Puedes pujar por encima en incrementos de 1.000 €. Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (34.131,78 €) y no hay mejor postor, puedes adjudicarte el inmueble. Si solo superas el 50% (24.379,84 €), podrías quedártelo pero con posibles condiciones. La subasta finaliza el 20-07-2026.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL ALFARO 7, 46700 GANDIA
Vivienda de 85,20 m² en Gandía (Valencia) con valor de subasta de 48.759,68 € y puja mínima de solo 4.875,96 €. El inmueble cuenta con tres dormitorios, solana y galería, y no registra cargas declaradas según la AEAT. El depósito para pujar es de 2.437,98 €, un 5 % del valor de subasta. La subasta finaliza el 20 de julio de 2026, por lo que conviene inspeccionar el estado real del inmueble y verificar la situación posesoria antes de participar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta alineado con el mercado estimado (42.909-54.611 €) y sin sobreprecio.
- Depósito bajo (2.438 €) y puja mínima reducida (4.876 €) para empezar a pujar.
- Sin cargas cuantificadas declaradas por la AEAT, lo que simplifica el proceso.
- Inmueble en pleno centro de Gandia, con buena ubicación.
- Subasta con fecha de fin conocida (20-07-2026) y sin prórrogas automáticas.
Lo delicado
IA- Situación posesoria desconocida: no consta si está ocupado ni si es visitable.
- No se ha descargado documento de cargas; la información de cargas es solo la declarada por la AEAT.
- La tasación y el valor de subasta coinciden, por lo que no hay descuento inicial.
- Posibles costes adicionales: ITP (10%), notaría, registro, etc. (estimados en ~8.802 €).
- La confianza en la valoración de mercado es baja (low), lo que añade incertidumbre.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta AEAT de vivienda en Gandia con valor de tasación igual al de subasta (48.759,68 €). La puja mínima es del 10% del valor (4.875,96 €) y el depósito del 5%. No hay descuento sobre tasación, pero la oportunidad puede venir de una posible falta de competencia. El mercado estimado (42.909-54.611 €) avala el precio. Sin cargas declaradas, pero la advertencia de 'cargas o gravámenes anteriores' es estándar. La incertidumbre principal es la posesión: al no constar estado, existe riesgo de ocupación. El ITP (10%) y otros costes suman unos 8.802 €, por lo que el coste total estimado sería ~57.562 €.
Riesgo medio por falta de información confirmada sobre ocupación, estado físico y cargas ocultas. No hay señales graves como ocupación ilegal declarada o deudas cuantificadas, pero la situación posesoria y visitabilidad son desconocidas. La AEAT no informa de cargas, aunque la nota de calibración advierte que podría haber gravámenes anteriores no cuantificados típicos de subastas administrativas.
Sin tasación independiente ni referencia de mercado sólida, el precio de salida coincide con la tasación oficial de 48.759,68 €, sin descuento adicional. El valor real podría oscilar entre 42.908,52 € y 54.610,84 €, con confianza baja. La puja mínima de 4.875,96 € es atractiva, pero al no haber diferencia con la tasación el margen de oportunidad es limitado. Sin tasación de contraste, el descuento real es 0 %.
Para el pujador
IASegún la AEAT, no se declaran cargas sobre el inmueble. Sin embargo, la advertencia estándar indica que el adjudicatario se subroga en las cargas o gravámenes anteriores, si los hubiera. Al no existir documento de cargas, el riesgo es bajo pero no nulo. Recomendamos consultar el Registro de la Propiedad para descartar hipotecas, embargos u otros derechos reales no declarados.
La puja mínima es de 4.875,96 €, que es el 10% del valor de subasta (48.759,68 €). Esto significa que puedes empezar a pujar desde esa cantidad, aunque el valor de subasta sea superior. Los umbrales de adjudicación del 50% (24.379,84 €) y 70% (34.131,78 €) determinan condiciones especiales si no hay más postores.
- Visitar físicamente la vivienda en CL ALFARO 7, Gandía, para verificar estado de conservación y posible ocupación.
- Solicitar nota simple registral actualizada con referencia catastral 4473920YJ4147S0006AA para confirmar cargas y titularidad real.
- Consultar en el Ayuntamiento de Gandía posibles deudas de IBI y derramas comunitarias pendientes.
- Calcular con un profesional los gastos totales estimados: ITP (10 %), registro, notaría y posibles reformas.
- Llamar a la AEAT usando el ID 4191445569400007 para obtener cualquier información adicional sobre situación posesoria o trámites.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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