Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT). Para pujar hay que depositar 734,01 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima para participar es de 1.468,02 €. No hay cargas conocidas. La fecha de fin es el 20 de julio de 2026. El procedimiento es electrónico; la subasta se celebra en el portal de AEAT.
Casa con corral en Rebollar (Soria): subasta AEAT desde 1.468 €
En Rebollar (Soria), la AEAT subasta una casa de 299 m² con corral en la Calle Real 12.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (14.680 €) muy por debajo del mercado estimado (373.750 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 269.462 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 734,01 € (5% del valor de subasta). Puja mínima: 1.468,02 €. Incrementos de puja: 500 €. Si eres el único postor, puedes adjudicar por la puja mínima. Si hay varios, sube según tu presupuesto. Recuerda los umbrales legales: si tu puja es inferior al 50% del valor de subasta (7.340 €), el propietario puede mejorar la oferta; entre el 50% y el 70% (10.276 €) también, pero si es superior al 70%, la adjudicación es firme.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL REAL 12, 42165 REBOLLAR
En Rebollar (Soria), la AEAT subasta una casa de 299 m² con corral en la Calle Real 12. El valor de subasta es 14.680,20 € y la puja mínima arranca en 1.468,02 €. El inmueble tiene una tasación de 14.680,20 €, pero la estimación de mercado oscila entre 328.900 y 418.600 €. No hay cargas registradas, lo que simplifica la operación, pero la subasta es administativa y la información posesoria es limitada.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas
- Depósito bajo (734,01 €)
- Puja mínima asequible (1.468,02 €)
- Subasta electrónica sin necesidad de notario
Lo delicado
IA- Tasación muy por debajo del valor de mercado estimado: posible estado ruinoso o edificación no legalizada
- No consta situación posesoria: podría estar ocupado
- No hay documento de cargas: el Registro puede revelar cargas ocultas
- Superficie catastral (104 m²) muy inferior a la registral (299 m²): hay que aclarar la discrepancia
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa tasación de 14.680 € es sospechosamente baja para una finca de 299 m² en Rebollar. El mercado estima entre 328.900 y 418.600 €. Esto puede deberse a que la construcción esté en ruinas o sea un solar con edificación. La referencia catastral indica almacén de 104 m². La puja mínima de 1.468 € permite entrar con poco capital, pero cuidado: si el bien vale mucho más, otros pujarán al alza. Sin certificación de cargas ni información posesoria, hay que asumir riesgos de ocupación y cargas ocultas. No hay límite de puja máxima, pero el umbral del 70% (10.276 €) permite adjudicación sin nuevas cargas si se es el único postor.
Riesgo medio. La principal señal de alerta es la falta de información sobre la situación posesoria y la imposibilidad de visita, lo que es habitual en subastas de la AEAT pero impide confirmar el estado real del inmueble. No hay cargas cuantificadas, pero existe una advertencia genérica sobre posibles cargas o embargos pendientes (texto estándar de la LEC). La tasación anormalmente baja respecto al mercado sugiere que podría haber vicios ocultos, ruina o problemas urbanísticos no declarados.
La gran diferencia entre la tasación judicial (14.680 €) y el valor de mercado estimado (entre 329.000 y 419.000 €) sugiere una oportunidad inusual si la tasación está desfasada. Sin embargo, el score de oportunidad es 0 porque no se dispone de una tasación reciente o fiable que confirme el valor real. La oportunidad depende de verificar el estado real y el valor de mercado del inmueble antes de pujar.
Para el pujador
IANo constan cargas en la información oficial. Sin embargo, esto no garantiza que no existan cargas ocultas. Es obligatorio obtener una nota simple registral para estar seguro.
La puja mínima es 1.468,02 €, que corresponde al 10% del valor de subasta (14.680,20 €). Este es el importe mínimo que puedes pujar. No confundir con el depósito, que es de 734,01 €.
- Solicitar nota simple en el Registro de la Propiedad para confirmar cargas y titularidad.
- Visitar físicamente la finca para evaluar estado de conservación y ocupación real.
- Consultar en el ayuntamiento de Rebollar la situación urbanística y posibles deudas municipales.
- Verificar si la referencia catastral 1206702WM4410N0001TH coincide con la realidad física y no está en zona de especial protección.
- Calcular el coste total de adquisición: puja + ITP (8%) + posible reforma integral.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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