1) Prepara el depósito: aquí son 6.820,80 €. Sin ese depósito no deberías poder pujar. 2) Pujas en el portal de subastas electrónicas del BOE para el lote (en este anuncio figura como 1 lote). 3) Ojo con la “subrogación”: si te adjudican, puedes quedarte con las hipotecas/gravámenes ya inscritos (la subasta avisa que continúan). 4) Fecha fin: 26/10/2026 a las 18:00 (con posibilidad de prórroga hasta 24 h si hay pujas).
Piso en Córdoba (Calle José María Valdenebro) en subasta: vivienda de 54,07 m²
Piso bajo exterior en Córdoba, calle José María Valdenebro 38 (antes 30), con 54,07 m² útiles y 3 dormitorios, en subast…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Incluso al mínimo realista de adjudicación (68.208 €) el coste supera la puja máxima recomendada (64.379 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes estar habilitado y haber consignado el depósito de 6.820,80 €. No hay puja mínima (puedes pujar, pero eso no equivale a que el valor de 136.416 € sea el “suelo”); los umbrales de adjudicación de la LEC se usan como referencia: 50% = 68.208 € y 70% = 95.491,20 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE JOSE MARÍA VALDENEBRO 38, ANTES 30
Piso bajo exterior en Córdoba, calle José María Valdenebro 38 (antes 30), con 54,07 m² útiles y 3 dormitorios, en subasta judicial hasta el 26/10/2026 a las 18:00. El precio de salida es 136.416 € y el depósito para pujar es 6.820,80 €. La vivienda figura como habitual y el BOE no fija puja mínima, pero sí advierte de cargas registrales que hay que revisar en el documento oficial. Antes de pujar, conviene contrastar las cargas, la situación posesoria y si el precio encaja con el valor de mercado estimado.
Lo bueno
IA- Depósito definido para participar: 6.820,80 €
- Vivienda de tipología clara y superficie útil documentada: 54,07 m²
- Subasta con fecha y hora concretas: 26/10/2026 a las 18:00
- Los documentos incluyen certificación de cargas (hipotecas) y condiciones LEC
Lo delicado
IA- Valor de subasta (136.416 €) por encima del mercado estimado (aprox. 78.509,64–99.921,36 €)
- Existen hipotecas inscritas: hay importes cuantificados en la certificación (especialmente hipoteca con responsabilidad amplia a favor de CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE CÓRDOBA)
- Situación posesoria/ocupación no confirmada en el anuncio (solo consta “no consta” en el extracto)
- No hay puja mínima: el valor de subasta no funciona como “suelo” para empezar a pujar, aunque los umbrales de 670 LEC condicionan la adjudicación
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: vivienda (54,07 m²) en Córdoba, cuota 2,97%. Valor subasta 136.416 € frente a mercado estimado 78.509,64–99.921,36 € (posible sobreprecio relativo). Cargas: hipoteca(s) inscrita(s) con cuantías relevantes en la certificación de dominio y cargas; el anuncio advierte continuidad de cargas/gravámenes anteriores y subrogación del rematante. Posesión: “no consta / no visitable” en el resumen del portal; no hay confirmación operacional de ocupación en el extracto aportado. Por ello, la prioridad de diligencia es verificar situación real en inspección y cruzar importes de hipoteca con el certificado registral completo en el portal.
El riesgo es medio porque hay cargas registrales documentadas y la certificación de dominio y cargas obliga a revisarlas una por una, aunque el BOE no cuantifica un importe de cargas actual. También consta que es vivienda habitual y no se informa si está ocupada, lo que añade incertidumbre práctica sobre la posesión y un posible desalojo posterior. No hay una señal grave y concreta como nuda propiedad, cuota indivisa o embargo cuantificado elevado, pero sí suficiente ambigüedad para exigir revisión documental antes de licitar.
La oportunidad es baja: el precio de salida de 136.416 € está por encima de la horquilla de valor de mercado estimada por la IA (78.509,64 € a 99.921,36 €). Eso implica que no hay descuento frente a esa referencia, sino una prima aproximada de entre un 36% y un 74% sobre mercado. Además, no consta tasación oficial en el BOE, así que no hay una referencia de subasta que permita justificar mejor el precio. Con estos datos, solo tendría sentido pujar si se confirma un valor real superior por ubicación, estado o potencial de reforma, algo que ahora mismo no está acreditado.
Para el pujador
IASegún la certificación y el texto extraído: 1) Hipoteca Banco Hipotecario de España: 150,25 € de principal; intereses de tres años (no cuantificados) y 30,05 € para costas y gastos. 2) Hipoteca CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE CÓRDOBA (inscripción 7ª): responsabilidad/cantidades indicadas con principal 81.200 €; intereses ordinarios hasta 9.744 €; demora hasta 29.232 €; comisión (5%) hasta 4.060 €; costas y gastos hasta 12.180 €. El propio texto indica también una referencia conjunta a 136.416 € en el contexto de la hipoteca citada. Ten en cuenta que estos importes pueden no coincidir 1:1 con lo que finalmente quedará “pendiente” en el momento del remate; confirma en el documento registral completo del portal qué suma exacta se considera para la subasta y qué queda vigente.
En este anuncio figura “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un importe mínimo fijo indicado como barrera para entrar en la puja. Ojo: el valor de subasta (136.416 €) no es el suelo de puja. Lo que sí marca el art. 670 LEC para aprobar el remate son los umbrales: al 50% serían 68.208 € y al 70% serían 95.491,20 € (siempre según condiciones del proceso).
- Leer la certificación de dominio y cargas completa en el documento adjunto y comprobar qué hipotecas siguen vigentes.
- Verificar en Catastro y en el Registro que la finca 3405 corresponde exactamente al piso descrito.
- Comprobar si la vivienda está ocupada o si existen indicios de posesión por terceros antes de pujar.
- Calcular el coste total de compra sumando precio, ITP y posibles gastos de regularización o desalojo.
- Comparar el precio de salida con ventas reales de pisos similares en Ciudad Jardín, Córdoba.
- Revisar si la carga hipotecaria pendiente puede afectar al importe final que realmente asumas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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