Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta la organiza la Agencia Tributaria (AEAT). Para participar, debes depositar 3.029,45 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde el primer euro. Eso sí, el precio de salida es 60.589 € y las cargas ascienden a 36.502 €, que el comprador debe asumir. El trámite es online y los plazos son legales, no hay ‘puja rápida’. Te explicamos cada paso.
Piso en Albal (Valencia): 90 m² útiles con valor de subasta de 60.589 € y descuento del 38% sobre tasación
Vivienda de 90 m² útiles en Albal, Valencia, sale a subasta con un precio de salida de 60.589 €, lo que supone un descue…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 68.231 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 3.029,45 € (5% del valor de subasta) a través de la plataforma de la AEAT. No hay puja mínima, así que tu oferta puede ser cualquier cantidad. El incremento mínimo entre pujas es de 2.000 €. Recuerda que si ganas, deberás asumir las cargas de 36.501,51 €. Los umbrales legales (50% y 70%) son referencias para la adjudicación si no hay mejores postores.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL COLON 90, D, 4, 25 46470 ALBAL
Vivienda de 90 m² útiles en Albal, Valencia, sale a subasta con un precio de salida de 60.589 €, lo que supone un descuento del 38 % sobre la tasación oficial (97.091 €). El inmueble, en cuarta planta, tiene cargas declaradas por la AEAT de 36.502 € y un depósito para pujar de 3.029 €. No consta estado posesorio ni posibilidad de visita, y la fecha límite de la subasta es el 13 de julio de 2026. Antes de pujar, hay que revisar el pliego completo, confirmar el alcance de las cargas y evaluar si la vivienda está ocupada.
Lo bueno
IA- Valor de subasta un 38% inferior a la tasación (97.091 €)
- Depósito reducido: solo 3.029 € (5% del valor de subasta)
- Sin puja mínima: puedes ofertar desde cualquier importe
- Ubicación en Albal, municipio bien comunicado con Valencia capital
- Referencia catastral disponible para consultas registrales
Lo delicado
IA- Cargas declaradas por 36.501,51 € que asumirá el comprador
- No consta la situación posesoria: podría estar ocupado
- No es visitable: no podrás ver el interior antes de pujar
- La tasación oficial puede no reflejar el valor de mercado actual
- No hay documento de cargas descargado; verifica en el Registro
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta AEAT con valoración oficial de 97.090,58 € y cargas declaradas de 36.501,51 €. El precio de salida es 60.589,07 €, muy por debajo del valor de tasación. Los umbrales del artículo 670 LEC son: 50% (30.294,54 €) y 70% (42.412,35 €). Al no haber puja mínima, cualquier oferta es válida, aunque el juez podría aplicar las reglas de puja electrónica. Se recomienda verificar cargas en el Registro de la Propiedad y estudiar la viabilidad de subrogarse en las mismas.
El riesgo es medio (45/100) principalmente por dos factores concretos: las cargas declaradas por la AEAT ascienden a 36.502 €, una cantidad relevante que debe verificarse en el pliego de condiciones para saber si el adjudicatario tiene que subrogarse o se cancelan con el remate. Además, no consta la situación posesoria ni si es visitable, lo que introduce incertidumbre sobre posibles ocupantes o el estado real del inmueble. No se han identificado otras señales de alto riesgo (como vivienda habitual confirmada, nuda propiedad o cuota indivisa).
El precio de salida es un 38 % inferior a la tasación oficial (97.091 €), y el valor de mercado estimado está entre 85.440 € y 108.741 €. Si se consigue adjudicar cerca del precio de salida, el margen potencial es atractivo. Sin embargo, hay que sumar las cargas declaradas (36.502 €) y los gastos de adjudicación (ITP, notaría, registro) para calcular el coste total real. La falta de tasación de referencia municipal por m² hace que la valoración automática tenga confianza baja, por lo que conviene contrastar con precios de la zona antes de lanzar una puja.
Para el pujador
IALa AEAT declara cargas por 36.501,51 €. No se especifica si se trata de hipoteca, embargo u otras deudas. Al no disponer de la certificación de cargas, no es posible detallar su naturaleza. Es imprescindible obtener nota simple en el Registro de la Propiedad para conocer las cargas exactas y si son cancelables o subrogables. Este importe reduce significativamente el margen de oportunidad.
No existe puja mínima: puedes pujar cualquier cantidad, incluso por debajo del valor de subasta. El valor de subasta (60.589,07 €) es el precio de salida, pero no un suelo de puja. Los umbrales del 50% (30.294,54 €) y 70% (42.412,35 €) se aplican solo si el juez debe decidir la adjudicación en ausencia de mejores postores.
- Solicita y revisa el pliego de condiciones completo de la subasta de la AEAT (SUB-AT-2026-26R4686001180) para conocer el régimen de cargas y las condiciones de adjudicación.
- Consulta en el Registro de la Propiedad la titularidad y todas las cargas o gravámenes que pesan sobre la finca con el CRU 46081000089310.
- Verifica in situ la situación posesoria del inmueble: si está ocupado, por quién y en qué condiciones; y si es posible visitarlo para evaluar su estado interior.
- Calcula el coste total estimado sumando al precio de adjudicación previsto las cargas subsistentes, el ITP (10 % en Valencia), gastos notariales, registrales y posibles derramas de la comunidad.
- Compara el precio de la vivienda con otras ventas recientes de características similares en Albal, dado que la valoración de mercado publicada tiene un nivel de confianza bajo.
- Confirma el importe exacto del depósito (3.029,45 €) y el procedimiento para constituirlo antes de que finalice el plazo de pujas el 13 de julio de 2026.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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