En una subasta judicial en vía de apremio el banco o acreedor ha ejecutado una hipoteca o deuda y el juzgado vende el piso para cobrar. Aquí pagarías un depósito de 7.915,25 € solo para poder pujar; si no ganas, te lo devuelven. No hay puja mínima obligatoria en la ficha, así que puedes empezar desde cualquier cantidad, pero recuerda que el valor de subasta (158.305,04 €) es la referencia legal, no un precio de salida reducido. La subrogación significa que, si quedan hipotecas u otros gravámenes anteriores, podrías hacerte cargo de ellos: conviene comprobarlo antes.
Piso de 83 m² en Altorreal, Molina de Segura: subasta judicial
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda terminada de 82,70 m² en planta segunda, c/ Taibilla 152, urbanizació…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (158.305 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 86.049 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa el depósito de 7.915,25 € para poder pujar; los tramos entre pujas son de 1.583,06 €. No hay puja mínima en el portal, pero el valor de subasta es 158.305,04 €. Las pujas son públicas y puede haber prórroga hasta 24 horas. Si la mejor oferta no alcanza el 50 % (79.152,52 €) o el 70 % (110.813,53 €) del valor de subasta, se abrirá automáticamente un plazo para mejorar el precio según el art. 670 LEC.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Ubicación
Según dirección oficial📍 c/ Taibilla, 152. Urbanización Altorreal
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda terminada de 82,70 m² en planta segunda, c/ Taibilla 152, urbanización Altorreal, Molina de Segura. El valor de subasta es 158.305,04 €, sin tasación judicial disponible y sin puja mínima fijada en el portal. El depósito para participar es 7.915,25 € y la subasta cierra el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00. La cantidad reclamada en el procedimiento asciende a 80.561,27 €.
Lo bueno
IA- Vivienda totalmente terminada de 82,70 m² en urbanización consolidada de Altorreal
- No consta como vivienda habitual del demandado según el decreto de subasta
- Sin puja mínima fijada en el portal: puedes entrar con la cantidad que decidas
- Depósito accesible de 7.915,25 €, equivalente al 5 % del valor de subasta
- Referencia catastral e inscripción registral identificadas (finca 56900)
Lo delicado
IA- Sin tasación judicial: imposible calcular descuento oficial; oportunidad score 0
- Valor de subasta 158.305 € por encima del mercado estimado (105.525-134.305 €)
- Posible hipoteca y embargo registrales sin importe cuantificado en la documentación disponible
- Cláusula de subrogación: pueden mantenerse cargas anteriores a tu cargo
- Situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable sin autorización del ocupante
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl desfase entre valor de subasta (158.305 €) y mercado estimado (105.525-134.305 €) es la señal dominante: el activo entra caro respecto al comparables municipal por m² en Molina de Segura. La ausencia de tasación judicial impide medir descuento sobre referencia oficial. Los umbrales del art. 670 LEC (50 % en 79.152,52 € y 70 % en 110.813,53 €) activarían automáticamente plazos de mejora si la mejor puja no los alcanza, con ventaja temporal para el demandado en los diez primeros días hábiles. Las pujas son públicas y admite prórroga hasta 24 horas.
Riesgo medio propio de una subasta judicial con cargas no cuantificadas en el BOE. Existe cláusula estándar de subrogación en cargas anteriores y el texto registral parseado sugiere posible hipoteca y embargo, pero sin importes concretos. La situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable sin autorización del ocupante, aunque no se declara vivienda habitual del demandado.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Además, el valor de subasta de 158.305,04 € supera el mercado estimado para la zona (105.525-134.305 €), por lo que la puja orientativa máxima razonable quedaría en torno a 86.049 € según nuestro modelo, muy por debajo del valor de subasta publicado.
Para el pujador
IAEl BOE indica que se cancelará la carga registral que origina esta subasta y las posteriores, pero se mantendrán las anteriores o de igual rango, con subrogación del adjudicatario. No hay importe cuantificado de cargas (0 € declarado). El análisis automático detecta indicios de hipoteca y embargo registral, pero la documentación extraída no es la certificación de esta finca: es una guía genérica del Colegio de Registradores sin acreedores ni importes concretos. Antes de pujar necesitas la certificación real de la finca 56900 para saber cuánto debes sumar al precio de remate.
Esta subasta no exige puja mínima: puedes empezar desde cualquier cantidad. Eso no significa que el inmueble cueste poco: el valor de subasta de referencia es 158.305,04 €. Los umbrales del 50 % (79.152,52 €) y 70 % (110.813,53 €) son referencias legales del art. 670 LEC para valorar si se abren plazos de mejora tras el remate, no un suelo obligatorio para participar.
- Descargar y leer el edicto completo y toda la documentación en el portal BOE tras iniciar sesión
- Obtener certificación registral de dominio y cargas de la finca 56900 con importes actualizados
- Confirmar situación posesoria y viabilidad de visita con la autoridad gestora o el juzgado
- Calcular techo de puja incluyendo ITP, gastos, cargas no canceladas y margen de seguridad
- Preparar ingreso del depósito de 7.915,25 € en la cuenta indicada por la subasta
- Verificar que no haya modificaciones de última hora en la ficha antes de enviar la primera puja
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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