Ejecución Hipotecaria 149/2025, Juzgado de Primera Instancia nº 31 de Madrid. El tipo/tasación a efectos de subasta coincide con el valor de subasta (559.244,77 €). La cantidad reclamada (46.723,95 €) es muy inferior al capital hipotecario (378.500 €), lo que sugiere un crédito ya muy amortizado o un saldo residual concreto; conviene verificar el saldo exacto pendiente con el ejecutante antes de modelar el coste total. La finca 48.547 del RP Madrid 17 tiene inscripción 9ª cedida como dominio vigente. Cláusula 6ª de subrogación estándar LEC. Incrementos entre pujas: 11.200 €. Posible prórroga hasta 24 h si hay pujas.

El riesgo se sitúa en medium porque es una ejecución hipotecaria sobre vivienda habitual declarada, lo que puede implicar ocupación y un proceso de desalojo posterior al remate, aunque la situación posesoria actual no consta. La certificación registral confirma hipoteca vigente a favor de AP Oxygen Bidco con capital de 378.500 € y menciona embargo registral; el adjudicatario quedará subrogado en cargas anteriores al crédito del ejecutante. No hay señales de nuda propiedad ni cuota indivisa, pero la combinación de vivienda habitual, hipoteca cuantificada y embargo eleva la cautela por encima de un caso judicial estándar sin cargas identificadas.

Sin tasación disponible en los metadatos del portal y sin estimación de mercado calculada por la plataforma: no es posible calcular un descuento fiable frente al mercado, por lo que el opportunity_score se fija a 0 por falta de referencia comparativa. El edicto sí indica un tipo de subasta de 559.244,77 €, pero eso es la base legal del remate, no una valoración de oportunidad de mercado.