Estás viendo una subasta judicial de un piso en El Vendrell, Tarragona. Una subasta judicial significa que un juez ha ordenado la venta de este bien para saldar una deuda. El 'valor de subasta' es el precio que se le ha dado al inmueble para empezar el proceso, que en este caso es 145.521,28 €. Para poder participar y pujar, debes depositar 7.276,06 €, que es el 5% del valor. Si ganas, ese dinero se descuenta del precio final; si no, te lo devuelven. La parte más importante es que debes revisar la 'Certificación de cargas', un documento que explica si la vivienda tiene deudas pendientes (como hipotecas) que el comprador podría tener que asumir. El BOE (Boletín Oficial del Estado) es el lugar oficial donde se publican estas subastas.
Piso de 70 m² con terraza en El Vendrell (Tarragona) en subasta judicial
Esta es una subasta judicial de una vivienda en la calle Industria de El Vendrell (Tarragona).
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, deberás depositar 7.276,06 € (el 5% del valor de subasta). No hay tramos de puja definidos. Ten en cuenta que el precio mínimo para la adjudicación podría situarse alrededor de 72.760,64 € (50% del valor de subasta) si no concurren postores suficientes, o 101.864,89 € (70%) si la deuda es cubierta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEsta es una subasta judicial de una vivienda en la calle Industria de El Vendrell (Tarragona). Se trata de un piso en primera planta de 70 m² útiles con terrazas y patio de uso privativo. El valor de subasta está fijado en 145.521,28 €, y para participar necesitas un depósito de 7.276,06 €. La subasta finalizará el 15 de junio de 2026. Es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda en la zona.
Lo bueno
IA- La subasta tiene un valor de salida claramente definido de 145.521,28 €.
- El depósito de participación es del 5%, un estándar en subastas judiciales.
- Hay una Certificación de cargas disponible para su análisis.
- La fecha de fin es en 2026, lo que da tiempo para investigar la propiedad.
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible, lo que impide calcular un descuento directo y evaluar la oportunidad sin investigación adicional.
- La situación posesoria es 'No consta' y la vivienda no es visitable, lo que implica un riesgo de ocupación.
- Existe una cantidad reclamada de 91.065,50 €, que debe ser considerada en la evaluación del coste total de adquisición.
- Los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta pueden ser relevantes para la adjudicación en caso de no cubrir el total de la deuda.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa presente subasta hipotecaria, identificada como SUB-JA-2026-260703, deriva del expediente de ejecución hipotecaria 10627/2015 -H7 promovido por CAIXABANK, SA contra MANUEL ROMERO BARROSO y DALMA IRIS VALDEZ PAULA, con una cantidad reclamada de 91.065,50 €. No se ha proporcionado un valor de tasación independiente, lo que implica que la oportunidad debe evaluarse mediante un estudio de mercado exhaustivo del área. La situación posesoria figura como 'no consta' y no es visitable, lo cual, aunque común, exige una diligencia debida en cuanto a la potencial ocupación y los plazos de desalojo, si fuera necesario. Es crucial analizar en detalle la certificación de cargas para determinar la prelación y cuantía de cualquier gravamen anterior que deba ser asumido por el adjudicatario.
El riesgo de esta subasta se considera medio. La vivienda es una primera planta y figura con el estado posesorio de 'No consta', lo que es habitual en subastas judiciales y no implica necesariamente una ocupación, pero sí la posibilidad de que el inmueble no esté libre. Además, existe una reclamación de 91.065,50 € por parte de la ejecutante, CAIXABANK, S.A., lo que podría influir en el proceso. La Certificación de cargas se encuentra disponible, y su revisión es fundamental para entender posibles gravámenes.
Aunque no disponemos de una tasación independiente para calcular un descuento, el valor de subasta se establece en 145.521,28 €. Esto puede ser una buena oportunidad, pero debes investigar los precios de mercado en la zona para asegurar que el precio de salida sea competitivo. El score se fija en 0 por la falta de tasación de referencia.
Para el pujador
IASegún la información extraída, no constan cargas cuantificadas en el BOE más allá de la ejecución hipotecaria que da origen a la subasta. No obstante, se hace mención a una Certificación de cargas oficial. Es fundamental que consultes este documento para identificar cualquier otra carga o gravamen que pudiera afectar a la propiedad y que el adjudicatario podría tener que asumir.
En esta subasta no existe una 'puja mínima' inicial para participar. Esto significa que puedes comenzar pujando desde cero. Sin embargo, para la adjudicación, se aplican los umbrales del artículo 670 de la LEC: si la mejor postura es inferior al 70% del valor de subasta (101.864,89 €) pero superior al 50% (72.760,64 €), el ejecutante puede solicitar la adjudicación por el 70% o por la cantidad adeudada. Si la mejor postura es inferior al 50%, la adjudicación puede ser por el 50% del valor de subasta o por la cantidad adeudada, si esta fuera inferior.
- Revisa a fondo la Certificación de cargas para conocer las deudas pendientes.
- Realiza un estudio de mercado para estimar el valor real de la vivienda en El Vendrell.
- Considera los posibles gastos de desalojo si la propiedad estuviera ocupada.
- Asegúrate de tener disponible el importe del depósito (7.276,06 €) para participar.
- Entiende las condiciones de adjudicación y los umbrales de puja según la LEC.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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