Esta es una subasta judicial, es decir, un juzgado vende el piso por orden judicial para pagar una deuda. Para pujar necesitas depositar 4.474,50 € como garantía. No hay precio mínimo de puja (puedes pujar desde cualquier cantidad), pero si tu puja no supera el 50% del valor de subasta (44.745 €) o el 70% (62.643 €), se aplican reglas especiales de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Es importante revisar la certificación de cargas para saber si hay deudas pendientes que tendrías que asumir.
Piso 72 m² en Benetússer, Valencia - Subasta judicial desde 89.490 €
Se subasta un piso de 72 m² en Benetússer, Valencia, con un precio de salida de 89.490 euros y un depósito asequible de …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, debes depositar 4.474,50 €. No hay puja mínima, puedes ofrecer cualquier cantidad. Si tu puja es la más alta, deberás pagar el precio total. Si no se alcanza el 50% (44.745 €) o el 70% (62.643 €) del valor de subasta, se aplican las reglas del artículo 670 LEC. Puedes pujar durante el periodo hasta el 22/06/2026.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Se subasta un piso de 72 m² en Benetússer, Valencia, con un precio de salida de 89.490 euros y un depósito asequible de 4.474 euros. La subasta judicial no tiene puja mínima, lo que puede favorecer el inicio de la puja. Sin embargo, la ausencia de tasación oficial impide evaluar si el precio de salida es realmente una oportunidad, y es imprescindible revisar personalmente la certificación de cargas para conocer posibles hipotecas u otras obligaciones antes de pujar.
Lo bueno
IA- Precio de salida asequible para 72 m² en Benetússer
- Sin puja mínima, lo que permite ofertar libremente
- Depósito bajo (solo 5% del valor de subasta)
- Existe certificación de cargas para revisar
- Ubicación en Benetússer, cerca de Valencia capital
Lo delicado
IA- No consta tasación, imposible calcular el descuento real
- No se puede visitar ni se conoce el estado de ocupación
- Es vivienda habitual, lo que puede complicar la posesión si está ocupada
- Las cargas previas al crédito del actor no se cancelan y te subrogas en ellas
- El plazo de devolución del depósito puede ser largo si se reserva postura
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria sobre una vivienda habitual con una cantidad reclamada de 23.169,50 €, muy inferior al valor de subasta de 89.490 €. Esto sugiere que podría haber cargas posteriores o que el banco ejecuta por una deuda menor. La ausencia de tasación impide calcular el LTV. El hecho de que no conste puja mínima permite ofertar cualquier cantidad, pero el riesgo de que el remate se quede en el 50% o 70% es relevante. Recomiendo solicitar la certificación de cargas y hacer una visita si es posible para conocer el estado de ocupación.
El riesgo se clasifica como medio por dos señales del activo: 1) La situación posesoria se declara como "No consta", lo que implica una incertidumbre sobre si el piso está ocupado o desocupado. 2) Se advierte de la subrogación a cargas anteriores al crédito del actor, lo que significa que cualquier hipoteca o gravamen previo pasaría al nuevo propietario, y su coste solo se detalla en la certificación de cargas disponible. Sin datos de ocupación o de importe de cargas, se mantiene un nivel de riesgo prudente.
La oportunidad es incierta por falta de datos clave. No hay valor de tasación (score 0 por falta de referencia), lo que impide calcular un descuento real respecto al mercado. Aunque el precio de salida de 89.490 € puede ser atractivo, y el depósito es solo del 5%, no se puede saber si es una ganga o está sobrevalorado sin una comparativa con el valor real de mercado del área.
Para el pujador
IAEl BOE indica que no constan cargas cuantificadas, pero existe una certificación de cargas en los documentos. Es obligatorio revisarla para conocer el importe exacto de cargas o gravámenes anteriores. Recuerda que la subasta se realiza en vía de apremio y te subrogas en las cargas previas al crédito del ejecutante.
En esta subasta no hay puja mínima, es decir, puedes ofertar cualquier cantidad, incluso inferior al valor de subasta. Sin embargo, si tu puja no supera el 50% del valor de subasta (44.745 €) o el 70% (62.643 €), el juzgado podrá aplicar las reglas del artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
- Descargar y revisar la 'Certificación de dominio y cargas' para conocer el importe exacto de hipotecas u otras deudas que asumirías.
- Investigar el valor de mercado de pisos de 72 m² en la zona de Benetússer, Valencia, para compararlo con el precio de salida.
- Verificar el estado de la comunidad de propietarios, incluyendo deudas por derramas u obras pendientes.
- Intentar contactar con el juzgado o la autoridad gestora para preguntar por la situación de ocupación del inmueble.
- Calcular el coste total, sumando el posible precio de adjudicación, el depósito, las cargas confirmadas y los gastos notariales.
- Leer el edicto de subasta completo en el BOE para entender todas las condiciones especiales del procedimiento.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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