Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Si estás empezando, aquí hay dos ideas clave: primero, entender exactamente qué se compra; segundo, no dar por hecho que un precio bajo significa una compra fácil. No se vende una finca completa, sino un 21,42% de pleno dominio sobre suelo urbanizable con rectificaciones registrales previas y descripciones/linderos incompletos tras ellas.
Participación indivisa de suelo urbanizable en Alberic (Valencia)
Solar en Alberic (Valencia/València) con valor de subasta de 3.200.000,00 €, tasación 4.000.000,00 €, depósito de 160.00…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 3.081.790 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa puja mínima publicada es 320.000,00 €, el depósito exigido es 160.000,00 € y el tramo entre pujas es 10.000,00 €. Los umbrales LEC art. 670 quedan en 1.600.000 € (50%) y 2.240.000 € (70%) de la tasación; sirven como referencias de adjudicación, no como suelo obligatorio para participar.
Solar en Alberic (Valencia/València) con valor de subasta de 3.200.000,00 €, tasación 4.000.000,00 €, depósito de 160.000,00 € y fin el 25-05-2026 18:00:00 CET. Lo más relevante es No se vende una finca completa, sino un 21,42% de pleno dominio sobre suelo urbanizable con rectificaciones registrales previas y descripciones/linderos incompletos tras ellas.
Lo bueno
IA- La ficha económica está completa y permite entender el depósito, la puja mínima y el tramo de puja sin perderse.
- La ubicación está identificada en Alberic (Valencia/València).
- El activo tiene una tasación superior al valor de subasta y una ubicación concreta.
Lo delicado
IA- No se vende una finca completa, sino un 21,42% de pleno dominio sobre suelo urbanizable con rectificaciones registrales previas y descripciones/linderos incompletos tras ellas.
- La información registral parece menos limpia de lo deseable y la participación indivisa complica cualquier estrategia de salida.
- No hay que confundir ausencia de cargas declaradas con ausencia de riesgos prácticos o registrales.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAPara un perfil profesional, este caso se entiende mejor si se separa el precio del tipo de derecho que se compra. La copropiedad, la enorme escala económica y la falta de una descripción registral limpia convierten el caso en uno de los más delicados del bloque. Si el mercado local y la estructura jurídica encajan, puede ser una ficha útil; si no, es mejor descartarla pronto.
El riesgo principal está en la copropiedad, la enorme escala económica y la falta de una descripción registral limpia convierten el caso en uno de los más delicados del bloque. Aunque no constan cargas declaradas, la compra no debe cerrarse sin repasar la documentación oficial y la situación posesoria o jurídica que corresponda a este tipo de activo.
Puede interesar a quien busca solo puede ser interesante para perfiles muy técnicos que sepan leer suelo, copropiedad y desarrollo urbanístico. Lo bueno es que la ficha trae importes, ubicación y referencia técnica suficientes para una primera lectura ordenada.
Para el pujador
IANo constan cargas declaradas, pero el verdadero problema aquí es estructural: participación parcial, posibles rectificaciones previas y una finca cuya descripción no queda cerrada de forma cómoda para un principiante.
La puja mínima publicada es 320.000,00 €. Los umbrales LEC art. 670 son 1.600.000 € (50%) y 2.240.000 € (70%) sobre la tasación: marcan referencias de adjudicación, no un mínimo para participar.
- Revisar la nota simple antes de pujar.
- Confirmar el importe mínimo, el depósito y el tramo de puja en la fuente oficial.
- Comprobar si hay cargas, ocupación o limitaciones no reflejadas en la ficha resumida.
- Valorar la ubicación real y la liquidez del tipo de activo.
- Contrastar el coste total real con un profesional si el caso te interesa de verdad.
- la situación registral tras las rectificaciones y la viabilidad real de la participación indivisa
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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