Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Si estás empezando, aquí hay dos ideas clave: primero, entender exactamente qué se compra; segundo, no dar por hecho que un precio bajo significa una compra fácil. Se subasta solo el 25% de la nuda propiedad, así que no compras el uso inmediato del piso.
Nuda propiedad del 25% de apartamento en Fuengirola (Málaga)
Nuda propiedad en Fuengirola (Málaga) con valor de subasta de 40.615,22 €, tasación 40.615,22 €, depósito de 2.030,76 € …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tasación judicial (40.615 €) muy por debajo del mercado estimado (196.664 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 119.147 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora- 2026-06-20 08:00:12: 32.062 €
- 2026-06-21 08:30:06: 32.062 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa puja mínima publicada es 4.061,52 €, el depósito exigido es 2.030,76 € y el tramo entre pujas es 1.000,00 €. Los umbrales LEC art. 670 quedan en 20.307,61 € (50%) y 28.430,654 € (70%) de la tasación; sirven como referencias de adjudicación, no como suelo obligatorio para participar.
Nuda propiedad en Fuengirola (Málaga) con valor de subasta de 40.615,22 €, tasación 40.615,22 €, depósito de 2.030,76 € y fin el 25-05-2026 18:00:00 CET. Lo más relevante es Se subasta solo el 25% de la nuda propiedad, así que no compras el uso inmediato del piso.
Lo bueno
IA- La ficha económica está completa y permite entender el depósito, la puja mínima y el tramo de puja sin perderse.
- La ubicación está identificada en Fuengirola (Málaga).
- La localización está muy bien identificada y hay un documento adjunto específico sobre la edad de referencia.
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 25% de la nuda propiedad, así que no compras el uso inmediato del piso.
- No es una vivienda para entrar a vivir ni para explotar como alquiler inmediato.
- No hay que confundir ausencia de cargas declaradas con ausencia de riesgos prácticos o registrales.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAPara un perfil profesional, este caso se entiende mejor si se separa el precio del tipo de derecho que se compra. La nuda propiedad obliga a pensar en plazos, usufructos y valor de reventa, no en uso inmediato. Si el mercado local y la estructura jurídica encajan, puede ser una ficha útil; si no, es mejor descartarla pronto.
El riesgo principal está en la nuda propiedad obliga a pensar en plazos, usufructos y valor de reventa, no en uso inmediato. Aunque no constan cargas declaradas, la compra no debe cerrarse sin repasar la documentación oficial y la situación posesoria o jurídica que corresponda a este tipo de activo.
Puede interesar a quien busca puede interesar si buscas exposición a un activo residencial en Costa del Sol con un precio de entrada relativamente más bajo que la plena propiedad. Lo bueno es que la ficha trae importes, ubicación y referencia técnica suficientes para una primera lectura ordenada.
Para el pujador
IANo constan cargas en la ficha. Aun así, el coste real de la operación depende muchísimo del usufructo existente y de la edad de referencia para calcular la nuda propiedad.
La puja mínima publicada es 4.061,52 €. Los umbrales LEC art. 670 son 20.307,61 € (50%) y 28.430,654 € (70%) sobre la tasación: marcan referencias de adjudicación, no un mínimo para participar.
- Revisar la nota simple antes de pujar.
- Confirmar el importe mínimo, el depósito y el tramo de puja en la fuente oficial.
- Comprobar si hay cargas, ocupación o limitaciones no reflejadas en la ficha resumida.
- Valorar la ubicación real y la liquidez del tipo de activo.
- Contrastar el coste total real con un profesional si el caso te interesa de verdad.
- el usufructo existente y la edad de referencia usada para valorar la nuda propiedad
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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