1) Revisa el valor de subasta (17.365,02 €) y prepara el depósito de participación (868,25 €). 2) Haz tu puja durante el periodo de la subasta, que termina el 15/06/2026. 3) Ten presente que no estás comprando el terreno al 100%, sino el 18,33% del pleno dominio: esto puede afectar a tu capacidad de uso y a la forma en que se ejercen los derechos sobre la parcela.
Participación 18,33% parcela rústica (Elche) en Subasta: terreno rústico en Alicante
Se subasta el 18,33% del pleno dominio de una finca rústica en Elche (Alicante), con valor de subast…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl precio de referencia para pujar es el valor de subasta: 17.365,02 €. El depósito de participación es 868,25 €. Como referencias de adjudicación (LEC art. 670), el 50% es 8.682,51 € y el 70% es 12.155,514 €; son umbrales orientativos, no el precio mínimo para poder participar.
Se subasta el 18,33% del pleno dominio de una finca rústica en Elche (Alicante), con valor de subasta y tasación de 17.365,02 € y depósito de 868,25 €. El activo está en Polígono 2, parcela 260, y la subasta finaliza el 2026-06-15. El expediente indica que no constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, pero sí que la finca no está coordinada gráficamente con Catastro. Antes de pujar conviene revisar bien la cuota indivisa y el encaje real de esa participación.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 17.365,02 €
- Depósito de participación identificado: 868,25 €
- No se declaran cargas cuantificadas en la información disponible
- Fecha fin concreta: 15/06/2026
Lo delicado
IA- Se subasta una participación del 18,33% del pleno dominio, no la finca completa
- Situación posesoria y visibilidad: no consta (incertidumbre práctica)
- Se indica que la parcela no está coordinada gráficamente con el catastro
- No hay documentos descargados en el material disponible (0 archivos)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo es una finca rústica descrita por parcela/polígono (parcela 260, polígono 2) en término de Elche (Altabix). La AEAT informa de tasación igual al valor de subasta y ausencia de cargas cuantificadas en la información provista. La principal variable técnica aquí es la titularidad fraccionada (18,33%), que suele implicar mayores costes y fricciones para materializar el aprovechamiento frente a la propiedad plena.
El riesgo es medio por una combinación concreta de factores: se vende una cuota indivisa del 18,33%, no el 100% de la finca, y eso complica la explotación y la posterior venta. Además, la propia ficha avisa de que la finca no está coordinada gráficamente con Catastro, lo que puede generar discrepancias de localización o delimitación. No constan cargas cuantificadas ni documentos de cargas, pero tampoco hay información posesoria ni de visita, así que hay incertidumbre operativa sin señales graves adicionales.
La oportunidad es limitada y muy táctica: el precio de referencia coincide exactamente con la tasación, así que no hay descuento inicial sobre valor pericial. Además, lo que sale a subasta no es la finca completa, sino solo un 18,33% del pleno dominio, lo que reduce mucho la utilidad práctica y la liquidez del activo. Sin datos de precio de mercado independiente no puede medirse un descuento frente a mercado, pero con la tasación disponible no aparece ventaja de entrada. En este caso, el interés estaría más en comprar muy por debajo del valor esperado de tu estrategia que en un descuento ya visible en la salida.
Para el pujador
IAEn la información proporcionada no se declaran cargas cuantificadas y no aparece un importe de cargas en el texto. Aun así, podrían existir gastos propios del trámite de la compraventa/adjudicación (notaría/registro, impuestos y demás que correspondan según el caso), que no figuran detallados aquí.
No consta puja mínima (campo vacío). En cualquier caso, el valor de subasta (17.365,02 €) no funciona como “suelo” de puja: los umbrales del 50% (8.682,51 €) y del 70% (12.155,514 €) son referencias de la LEC para la adjudicación, no para limitar la participación.
- Confirmar si el 18,33% se compra como cuota indivisa y qué derechos reales permite ejercer en la práctica.
- Comprobar en Catastro y Registro la concordancia de la parcela 260 y la referencia 03065A166000200000YK.
- Revisar si existe posibilidad real de división, venta del resto de cuotas o extinción de condominio.
- Valorar el precio máximo teniendo en cuenta que la tasación es 17.365,02 € y que no hay descuento inicial.
- Buscar información urbanística y de uso del suelo en Elche/Altabix para esa parcela concreta.
- Verificar si hay ocupación, arrendamientos, servidumbres o aprovechamientos agrícolas que no consten en el expediente.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.