¿Qué compras? Una plaza de garaje y trastero identificados con números concretos en un edificio (sótano). ¿Cómo participas? En esta subasta pagas un depósito de 310,04 € para poder pujar. ¿Hasta cuándo puedes pujar? Hasta el 15/06/2026. Traduciendo el lenguaje: “valor de subasta” (6.200,75 €) es el precio de referencia; “depósito” (310,04 €) es el dinero que se reserva para participar.
Plaza de Garaje Nº 4 y Trastero Nº 4 (2026) en Subasta: garaje en Orihuela
Plaza de garaje nº 4 con trastero nº 4 en Orihuela (Alicante), con 100% del pleno dominio y una supe…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 6.200,75 € y el depósito de participación es 310,04 €. La estrategia típica por umbrales de la LEC es: 50% = 3.100,375 € (referencia de posible adjudicación) y 70% = 4.340,525 €. No se indica una “puja mínima” (puede no estar publicada como cifra); puja con el precio que consideres dentro de tu margen, asumiendo que el depósito no es el precio final.
Plaza de garaje nº 4 con trastero nº 4 en Orihuela (Alicante), con 100% del pleno dominio y una superficie construida de 22,37 m2. El valor de subasta y la tasación coinciden en 6.200,75 €, y el depósito para pujar es de 310,04 €. La subasta termina el 15/06/2026. Conviene revisar antes la ubicación exacta, el estado real del conjunto y el potencial de venta o alquiler en la zona, porque el margen dependerá de entrar por debajo de la tasación.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coincidentes: 6.200,75 €
- Depósito de participación conocido: 310,04 €
- No constan cargas cuantificadas en el extracto proporcionado
- Activo claramente identificado: plaza de garaje nº 4 y trastero nº 4
- Fecha de fin concreta: 15/06/2026
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados para revisar con detalle (cargas y condiciones)
- Situación posesoria/visitable no consta en el texto extraído: incertidumbre de entrega/condiciones
- No aparece información de incrementos de puja ni puja mínima explícita
- Al ser garaje/trastero, la salida/valor de mercado puede ser más sensible a la demanda local
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario de tipología garaje/trastero con superficie construida 22,37 m2 y referencia catastral 8731704XH9083S0014EX. No se reportan cargas cuantificadas ni se dispone de texto/documentos adicionales de cargas (pc_has_charges = 0 y no hay documentos descargados), lo que reduce el riesgo patrimonial explícito, aunque persiste incertidumbre operacional por la falta de información sobre visitabilidad/posesión. La coincidencia de tasación y valor de subasta (6.200,75 €) facilita el cálculo de estrategia por umbrales (50%/70%) pero no sustituye la verificación documental registral.
El riesgo es medio porque no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, y tampoco hay datos de ocupación, visibilidad o situación posesoria, así que falta información operativa clave. La señal más concreta de incertidumbre no es una carga grave, sino precisamente esa ausencia de documentación y de comprobación física: no sabemos si el garaje y trastero están libres, su estado de uso real ni si encajan bien para reventa o alquiler. Al ser un bien pequeño y muy específico, el riesgo no es dramático, pero sí hay que validar bien la salida comercial antes de pujar.
La oportunidad existe, pero es moderada: el activo sale con valor de subasta y tasación idénticos, 6.200,75 €, así que no hay un descuento inicial frente a referencia de valoración. El umbral del 50% está en 3.100,375 € y el del 70% en 4.340,525 €, por lo que el interés real estaría en pujar claramente por debajo de la tasación para dejar margen a gastos, gestión y una posible salida a mercado. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí consta tasación, pero no aparece precio de mercado independiente. Si el precio final se acerca demasiado a 6.200,75 €, la operación pierde atractivo económico.
Para el pujador
IAEn el extracto no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. Aun así, es habitual que exista una cláusula de subrogación a cargas anteriores en términos generales; al no venir con importe ni detalle en los datos aportados, no se puede cuantificar el impacto económico adicional.
No aparece una “puja mínima” publicada como cifra en los datos. Por eso, el valor de subasta (6.200,75 €) no debe entenderse como “suelo” de puja, sino como referencia. Los umbrales de interés son 50% (3.100,375 €) y 70% (4.340,525 €), que se usan como guía de estrategia (LEC art. 670) y no como límite para poder participar.
- Comprobar en Catastro y, si es posible, en registro la finca exacta y la correspondencia con la plaza 4 y el trastero 4.
- Revisar si el conjunto residencial 'La Sagra I' tiene demanda real de plazas de garaje y trasteros en Orihuela.
- Confirmar gastos de comunidad, IBI y posibles derramas del garaje y del trastero antes de ofertar.
- Calcular el máximo de puja incluyendo impuestos, honorarios y costes de transmisión para no superar tu precio objetivo.
- Verificar en fotos y ubicación si el acceso, maniobra y medidas de la plaza son prácticos para vender o alquilar.
- Definir de antemano un precio de salida de mercado razonable y no pujar por encima de ese límite.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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