1) Revisa el inmueble: es una parcela rústica en Mont-roig del Camp (PG Casalot 0). 2) Para pujar, prepara el depósito de 2.361,78 €. 3) Empiezas con la puja mínima indicada (4.723,58 €) y el incremento de puja es de 1.000 €. 4) Antes de subir fuerte, verifica en el BOE/en la plataforma si hay más información sobre posesión y cualquier carga que no esté claramente cuantificada.
Parcela rústica en Mont-roig del Camp (Tarragona) en Subasta: superficie de 1.001 m² (techo máximo edificable)
Subasta de AEAT en Mont-roig del Camp (Tarragona) por una parcela descrita oficialmente como urbana en El Casalot, con v…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 32.729 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 2.361,78 €. La puja mínima indicada es 4.723,58 € y el incremento de puja es de 1.000 €. Como referencia legal (LEC art. 670), el 50% del valor de subasta está en 23.617,895 € y el 70% en 33.065,053 €: úsalo para estimar el punto en que sería más probable la adjudicación, no como “precio de entrada” real.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PG CASALOT 0, 43892 MONT-ROIG DEL CAMP
Subasta de AEAT en Mont-roig del Camp (Tarragona) por una parcela descrita oficialmente como urbana en El Casalot, con valor de subasta y tasación de 47.235,79 € y depósito de 2.361,78 €. La puja mínima indicada es 4.723,58 €, y la fecha de fin es el 16/11/2026. No constan cargas declaradas ni documento de cargas, pero tampoco hay documentación descargada ni datos completos de posesión. Antes de pujar conviene revisar la clasificación urbanística real, la edificabilidad y la situación registral para evitar sorpresas.
Lo bueno
IA- Valor de subasta disponible: 47.235,79 € y coincide con tasación (no hay disparidad entre ambas referencias).
- Depósito claro para pujar: 2.361,78 €.
- AEAT/BOE extraído indica cargas 0 y “sin cargas declaradas”.
- Subasta activa con fecha fin definida: 16/11/2026.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados en la ficha (no se pudo revisar documentación adicional desde aquí).
- No consta información de situación posesoria ni visitabilidad (incertidumbre operativa).
- La confianza del valor estimado de mercado es baja, por lo que el cálculo de oportunidad puede variar.
- El BOE/AEAT no muestra importe de cargas en texto extraído; la plataforma sugiere que hay que verificar en fuente oficial cualquier posible carga no cuantificada.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario rústico con superficie y descripción catastral/urbanística indicadas (parcela 3, isla 20, polígono 6; 1.001 m² y techo máximo edificable indicado). Valor de subasta y tasación disponibles coinciden en 47.235,79 €. El principal foco de diligencia es: (i) ausencia de documentos descargados y (ii) falta de datos de situación posesoria y visitabilidad. Las cargas figuran como 0 en el contenido extraído, pero el campo de “cargas cuantificadas/documento de cargas” aparece vacío, por lo que conviene validar con la certificación/registro que corresponda en sede de la subasta.
Riesgo medio por dos señales concretas: la valoración de mercado tiene confianza baja y se reconoce que falta una referencia municipal de m², así que el precio real es incierto; además, la ficha mezcla "finca rústica" con una descripción de parcela urbana, lo que obliga a verificar la naturaleza jurídica y urbanística. No constan cargas declaradas, así que no hay una alarma grave por ese lado, pero sí incertidumbre suficiente para no tratarla como una operación sencilla.
La oportunidad está en entrar sobre un activo con tasación de 47.235,79 € y un precio de salida muy bajo respecto a ese valor: la puja mínima es 4.723,58 €, lo que supone un 90% por debajo de la tasación. Además, en la valoración interna aparece un rango de mercado estimado entre 41.567,50 € y 52.904,08 €, aunque con confianza baja por falta de referencia municipal de m². Es decir, el potencial existe, pero no debe confundirse una puja mínima baja con un chollo asegurado: hay que confirmar urbanismo, registro y posibles costes reales antes de valorar una puja.
Para el pujador
IAEn los datos aportados por AEAT/BOE figura “Sin cargas declaradas” y el contenido extraído refleja cargas 0. Además, el campo de “importe de cargas normalizado (€)” aparece como No consta. Por prudencia, aunque no se ve cuantía en la información disponible, conviene verificar la certificación de cargas y cualquier carga no recogida en los extractos mostrados aquí.
La puja mínima mostrada en la ficha es 4.723,58 €. Ojo: esa cantidad no equivale necesariamente al “suelo” de adjudicación. El valor de subasta para el cálculo de umbrales (LEC art. 670) es 47.235,79 €; los umbrales 50% y 70% se sitúan en 23.617,895 € y 33.065,053 €, respectivamente.
- Comprobar en Catastro y Registro si el bien es realmente urbano o rústico y si coincide la descripción con la referencia 5543603CF2454S0001WT.
- Revisar el planeamiento de Mont-roig del Camp para confirmar la edificabilidad de 1.001 m² y el techo máximo edificable de 360,36 m².
- Pedir o localizar nota simple actualizada para verificar titularidad, cargas y posibles incidencias no reflejadas en el resumen.
- Calcular el coste total incluyendo ITP, impuestos, notaría, registro y posibles regularizaciones urbanísticas.
- Verificar en el visor catastral y urbanístico el acceso, servicios, linderos y si la parcela es realmente aprovechable.
- Confirmar si existe ocupación, posesión o limitaciones de uso antes de fijar la puja máxima.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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