1) Mira el valor de subasta: 41.997,85 €. 2) Para pujar necesitas el depósito: 2.099,89 €. 3) La puja mínima que aparece en la ficha es 4.199,78 € y luego las pujas suben de 1.000 € en 1.000 €. 4) Ojo: el “valor de subasta” no es lo mismo que la puja mínima. El valor de subasta marca referencias legales y, en general, el marco económico del proceso.
Finca rústica en Mont-roig del Camp (Tarragona) en Subasta: parcela de 890 m² con techo edificable
Subasta de AEAT en Mont-roig del Camp (Tarragona) por una parcela urbana de 890 m² con un techo máximo edificable de 320…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 28.998 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSi quieres participar, prepara el depósito de 2.099,89 €. La puja mínima publicada es 4.199,78 € y el incremento es de 1.000 €. Como referencia legal, el 50% del valor de subasta (41.997,85 €) es 20.998,93 € y el 70% es 29.398,50 €, que condicionan el desenlace del procedimiento.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PG EL CASALOT 0, 43892 MONT-ROIG DEL CAMP
Subasta de AEAT en Mont-roig del Camp (Tarragona) por una parcela urbana de 890 m² con un techo máximo edificable de 320,40 m². El valor de subasta y la tasación coinciden en 41.997,85 €, el depósito exigido es de 2.099,89 € y la puja mínima arranca en 4.199,78 €. El cierre está fijado para el 16/11/2026. Antes de pujar conviene revisar la edificabilidad real, la situación urbanística y confirmar si existen cargas no reflejadas en el expediente.
Lo bueno
IA- Depósito conocido: 2.099,89 € (claro para planificar tu participación).
- Valor de subasta y tasación coinciden en 41.997,85 €, sin discrepancia entre ambos datos.
- No se declaran cargas cuantificadas en la información disponible de AEAT.
Lo delicado
IA- No consta situación posesoria ni si la finca es visitable: incertidumbre sobre acceso y posible ocupación.
- No hay documentos descargados en la ficha (se reduce la capacidad de verificación previa).
- La confianza de la valoración/mercado figura como baja, por lo que el precio “justo” puede variar.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAInmueble rústico con descripción catastral/urbanística (polígono 6 del plan parcial El Casalot; 890,3204 m² de superficie; techo máximo edificable). La oportunidad depende de confirmación de ausencia de cargas y de la situación real (posesión/visita no disponible en la ficha). Valor de subasta y tasación coinciden (41.997,85 €). La estimación de mercado muestra un rango amplio y confianza baja, por lo que conviene aplicar margen de prudencia en la puja.
Riesgo medio porque faltan datos clave del activo: no consta título jurídico, no hay documentos descargados, la situación posesoria figura como no consta y no hay información suficiente sobre cargas más allá de que la AEAT no declara cargas cuantificadas. También la valoración de mercado tiene confianza baja, así que hay incertidumbre sobre el precio real. No hay una señal de riesgo extremo claramente documentada, pero sí suficiente ambigüedad como para no tratarla como una compra sencilla.
La oportunidad existe por el descuento implícito respecto a la salida: la puja mínima de 4.199,78 € supone un 90% menos que la tasación de 41.997,85 €. Además, la estimación de mercado disponible sitúa el activo entre 36.958,11 € y 47.037,59 €, aunque con confianza baja por falta de referencia municipal sólida. Eso deja margen potencial si el suelo es realmente aprovechable y la situación registral/urbanística no trae sorpresas. Aun así, la señal buena es limitada: la oportunidad solo tiene sentido si verificas que la parcela y su edificabilidad son ejecutables y que no aparecen cargas ocultas.
Para el pujador
IALa ficha indica “sin cargas declaradas” (estado de cargas: no constan cargas cuantificadas). No se aporta texto de certificación de cargas (no hay documentos descargados en el apartado de cargas/documentación), así que conviene verificarlo en el expediente oficial y/o en el Registro para confirmar que no exista alguna afección relevante.
La puja mínima indicada es 4.199,78 €. En esta subasta, el valor de subasta es 41.997,85 €: es decir, la puja mínima no es el “suelo” económico del inmueble, sino la cifra mínima para poder pujar. Los umbrales del art. 670 calculados sobre el valor de subasta son 20.998,93 € (50%) y 29.398,50 € (70%).
- Verificar en el planeamiento de Mont-roig del Camp si la parcela es edificable y qué uso permite realmente.
- Comprobar en Catastro y Registro la coincidencia de la referencia 5543602CF2454S0001HT con la descripción de la subasta.
- Confirmar si existen cargas, afecciones urbanísticas o limitaciones no cuantificadas en el expediente oficial.
- Revisar si hay acceso físico, servicios urbanísticos y posibilidad real de ejecutar el techo máximo edificable de 320,40 m².
- Calcular el coste total de entrada con depósito, puja objetivo, impuestos y posibles gastos de regularización.
- Contrastar el valor de mercado local de suelo similar en la zona antes de fijar el máximo de puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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