1) Revisa qué se subasta: es una parcela rústica con pleno dominio (finca registral 15611). 2) Para pujar necesitas el depósito: 283,48 €. 3) La puja mínima que puedes introducir es 566,96 € y cada puja debe respetar los incrementos de 200 €. 4) Cómo participar: consulta la ficha del BOE y la documentación oficial (aquí no hay documentos descargados) y decide tu límite máximo de puja según el riesgo de cargas y lo que puedas verificar del terreno.
Parcela rústica en Los Villares (Jaén) en Subasta: 5.669,60 €
Subasta de la AEAT sobre una finca rústica en Los Villares (Jaén), con una participación del 50% del pleno dominio y una…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 3.216 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónUsa el depósito de 283,48 € para participar. La puja mínima es 566,96 € y a partir de ahí los incrementos son de 200 €. Como referencia legal, en el marco del art. 670 LEC aparecen umbrales de 2.834,80 € (50%) y 3.968,72 € (70%), que orientan la adjudicación, no garantizan el resultado.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 PA LOMA ARRIEROS POL.3 PARC. 821
Subasta de la AEAT sobre una finca rústica en Los Villares (Jaén), con una participación del 50% del pleno dominio y una superficie de 0,5967 hectáreas. El valor de subasta y la tasación coinciden en 5.669,60 €, mientras que la puja mínima es de 566,96 € y el depósito asciende a 283,48 €. La subasta termina el 26/10/2026 a las 18:00 y admite incremento mínimo de 200 €. Antes de pujar, hay que revisar la documentación anexa y confirmar si esa cuota del 50% encaja con el objetivo de compra.
Lo bueno
IA- Depósito claro para participar: 283,48 €
- Valor de subasta y tasación coinciden en 5.669,60 €
- Puja mínima de 566,96 € con incrementos de 200 € (estructura de puja sencilla)
- La ficha declara que no constan cargas cuantificadas y el importe de cargas indicado es 0,00 €
Lo delicado
IA- Finca rústica “no visitable” y situación posesoria “no consta”: no puedes asumir el estado real sin más verificación
- No hay documentos descargados para contrastar detalles (la información adicional se remite a documentación anexa)
- Confianza del valor de mercado baja: la comparación precio vs mercado es orientativa
- La plataforma señala advertencia de posibles cargas/embargos pendientes: hay que confirmarlo en la fuente oficial
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico con valor de subasta y tasación iguales (5.669,60 €). La oportunidad viene dada por la comparación con mercado estimado (rango aprox. 4.989,25 €–6.349,95 €) pero con confianza baja y sin documentación anexa descargada. Riesgo operacional relevante por “no visitable” y “situación posesoria no consta”. Cargas: se declara importe 0,00 € y no constan cargas cuantificadas en la ficha; aun así, al no haber documentos extraídos, la validación final debe hacerse en la fuente oficial.
El riesgo es medio porque la información clave está incompleta: no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, y la posesión no está acreditada. Además, se subasta solo el 50% del pleno dominio, lo que complica la explotación y la reventa si no se conoce la situación del otro copropietario. Al tratarse de una finca rústica y no poder visitarse, también hay incertidumbre sobre estado, acceso y aprovechamiento real, aunque no hay una señal concreta de carga alta documentada.
La oportunidad es limitada y muy táctica: no hay descuento real entre tasación y valor de subasta, porque ambos son 5.669,60 €, así que no existe rebaja inicial sobre referencia oficial. Donde sí aparece una entrada barata es en la puja mínima, fijada en 566,96 €, es decir, un 90% por debajo de la tasación, pero eso no significa que el adjudicatario vaya a quedarse el activo a ese precio. Como referencia de mercado estimada, el rango calculado está entre 4.989,25 € y 6.349,95 €, aunque con confianza baja por falta de referencia municipal de m². Sin tasación: score 0 por falta de referencia.
Para el pujador
IALa ficha indica “no constan cargas cuantificadas” y un importe de cargas declarado de 0,00 €. No obstante, la propia información disponible remite a “documentación anexa” para detalles y aquí no hay texto extraído de documentos. Recomendación: confirmar en la documentación oficial si existen gravámenes adicionales o asientos posteriores que no estén cuantificados en la ficha.
La puja mínima indicada es 566,96 €. Esto es el umbral para poder pujar; el valor de subasta es 5.669,60 € y no significa que puedas adjudicar por ese importe. Los umbrales de referencia del art. 670 LEC que aparecen en la ficha son 2.834,80 € (50%) y 3.968,72 € (70%).
- Revisar la documentación anexa en el Portal de Subastas antes de pujar.
- Confirmar si comprar solo el 50% del pleno dominio encaja con tu estrategia de inversión o uso.
- Comprobar en el Registro de la Propiedad la titularidad, cargas y posibles afecciones no detalladas en el anuncio.
- Verificar la referencia catastral 23099A003008210000IT y la ubicación exacta de la parcela.
- Valorar el impacto de no poder visitar la finca y la incertidumbre sobre su estado y acceso.
- Calcular tu tope real de puja teniendo en cuenta depósito de 283,48 €, costes y posible baja liquidez de una cuota indivisa.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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