1) Revisa el valor de subasta: aquí es 66.459,05 €. 2) Para pujar necesitas hacer depósito de 3.322,95 €. 3) En esta subasta la puja mínima publicada es 6.645,90 €, que es lo mínimo que acepta el portal, pero no significa que el “suelo real” del remate sea ese importe. 4) Las cargas declaradas son 18.041,47 €: pueden encarecer lo que terminarás pagando frente al valor de subasta. 5) La subasta termina el 26-10-2026 a las 18:00; revisa bien el estado del inmueble y la documentación antes de llegar al tramo final.
Apartamento en Algeciras (Pleno dominio) en Subasta: valor de subasta 66.459,05 € y puja mínima 6.645,90 €
Apartamento en Algeciras con 70,77 m² útiles, 100% de pleno dominio, más plaza de garaje nº 77 y trastero nº 73. La s
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (84.501 €) muy por debajo del mercado estimado (169.848 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Cargas que asume el comprador: 18.041,47 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 106.548 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas depósito de 3.322,95 €. El valor de subasta es 66.459,05 € y la puja mínima publicada es 6.645,90 € (eso es el mínimo aceptado por el sistema). Usa como referencia los umbrales LEC art. 670: 50% = 33.229,53 € y 70% = 46.521,34 €, y no pujes por inercia: ajusta tu máximo considerando cargas de 18.041,47 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL AGUALUNA-RES.AGUALUNA F 1 1 01 B
Apartamento en Algeciras con 70,77 m² útiles, 100% de pleno dominio, más plaza de garaje nº 77 y trastero nº 73. La subasta arranca en 66.459,05 € y exige un depósito de 3.322,95 €, con cierre previsto para el 26-10-2026 a las 18:00. La tasación indicada es de 84.500,52 €, pero la estimación de mercado se sitúa bastante por encima. Antes de pujar, revisa cargas, estado real del inmueble y el coste total estimado.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 66.459,05 € muy por debajo del mercado estimado (plataforma indica ~149.466,24 € a 190.229,76 €).
- Puja mínima publicada de 6.645,90 €, que permite entrar con menor capital que el valor de subasta.
- Depósito definido para participar: 3.322,95 €.
- Las cargas están cuantificadas: 18.041,47 € (aunque falta el detalle en documentación descargada).
Lo delicado
IA- Inmueble “No visitable”, por lo que no podrás validar estado de conservación ni calidades in situ.
- Cargas declaradas de 18.041,47 €: incrementan el coste real frente al valor de subasta.
- No consta información clara de situación posesoria/ocupación; el riesgo puede materializarse si hay tenencias no resueltas.
- No hay documentos descargados en la ficha (la extracción de documentos aparece vacía), limita el contraste de cargas y anexos.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActo de la AEAT sobre vivienda/apartamento en pleno dominio. La tasación judicial (84.500,52 €) se considera anómala frente a un mercado estimado sensiblemente mayor (confianza baja en estimación). La oportunidad económica depende de descontar las cargas declaradas (18.041,47 €) y del coste total asociado (posibles gastos legales/registrales y ejecución de la compra). La ausencia de documentos descargados limita la verificación fina de las cargas (solo hay resumen cuantificado) y la condición “No visitable” añade incertidumbre operativa. Sin datos de ocupación ni vivienda habitual, el riesgo ocupacional queda sin acotar.
Riesgo medio porque, aunque el activo es un pleno dominio de vivienda con anejos, hay dos señales que obligan a ser prudente: cargas declaradas por 18.041,47 € y una tasación judicial muy desfasada frente al mercado estimado. Además, no hay visita, no consta la situación posesoria y la documentación complementaria no está descargada, así que faltan datos clave para cerrar una valoración fina. No hay, por ahora, señales extremas como nuda propiedad o ocupación confirmada, pero sí suficiente incertidumbre para no tratarla como una subasta limpia.
La oportunidad es interesante, pero hay que mirarla con números reales y no solo con la tasación. El precio de salida de 66.459,05 € está un 21,4% por debajo de la tasación de 84.500,52 €, pero la referencia más útil aquí es el mercado estimado: 149.466,24 € a 190.229,76 €, lo que deja la subasta entre un 55% y un 65% por debajo de ese rango. Aun así, el comprador debe asumir 18.041,47 € en cargas declaradas y sumar impuestos y gastos, por lo que la rentabilidad depende de conseguir adjudicación sin sobrepujar. El valor atractivo existe, pero está condicionado a verificar bien el coste final y la situación física del piso.
Para el pujador
IAEn BOE constan cargas cuantificadas por 18.041,47 €. En los datos aportados no aparece un desglose por tipo (hipoteca/embargo) más allá de un “resumen” total, y además no hay documentos descargados para confirmar el detalle. A efectos prácticos, estos 18.041,47 € debes considerarlos como coste a asumir para calcular tu puja máxima razonable. Si al revisar los anexos ves que alguna carga tiene prioridad especial, el riesgo/coste podría aumentar.
La puja mínima publicada en la ficha es de 6.645,90 €. Esto es el mínimo que te permite pujar en la plataforma, pero el valor de subasta es 66.459,05 € y no es lo mismo que el “mínimo para ganar”. Los umbrales de referencia LEC art. 670 que aparecen son: 50% = 33.229,53 € y 70% = 46.521,34 €.
- Pedir y leer la documentación anexa para identificar qué incluyen exactamente las cargas de 18.041,47 €.
- Comprobar en el Registro la finca 73957 y confirmar si existen gravámenes no detallados en el anuncio.
- Calcular tu tope real sumando precio de adjudicación, cargas, ITP y gastos de formalización.
- Revisar mercado comparable en Palmones/Algeciras para validar si el rango 149.466,24 €-190.229,76 € es razonable.
- Verificar si el inmueble está ocupado o desocupado antes de fijar estrategia de puja.
- Entrar con una puja máxima cerrada y no superar el límite económico previsto por el margen objetivo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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