Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta judicial en vía de apremio, es decir, un procedimiento para pagar una deuda con la venta forzosa del inmueble. Para participar, debes depositar 3.353,14 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, por lo que puedes pujar cualquier cantidad, aunque si tu oferta es baja, el juzgado podría aplicar los umbrales del 50% (33.531 €) y 70% (46.944 €) para la adjudicación. Si eres el mejor postor, deberás pagar el resto del precio. No se sabe quién ocupa la finca ni si hay cargas, así que tendrás que investigar por tu cuenta.
Parcela rústica con almendros en Ontinyent: subasta judicial sin puja mínima
Se subasta una parcela rústica de 2.493 m² con almendros en Ontinyent (Valencia), con un valor de salida de 67.062,75 € …
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 3.353,14 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, puedes ofertar cualquier cantidad. Si eres el mejor postor y tu puja supera el 70% del valor de subasta (46.943,93 €), te adjudicas la finca. Si tu puja está entre el 50% y el 70%, el juzgado puede decidir. Si es inferior al 50%, necesitarás que el acreedor acepte. El pago del resto debe realizarse en el plazo que indique el juzgado (normalmente 40 días).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PARCELA 59, POLIGONO 17 EN TEULAR D'UBEDA. 46870 ONTINYENT (VALENCIA)
Se subasta una parcela rústica de 2.493 m² con almendros en Ontinyent (Valencia), con un valor de salida de 67.062,75 € y un depósito de 3.353,14 €. No consta tasación ni cargas cuantificadas, y se desconoce la situación posesoria, aunque el riesgo estimado es bajo. La puja no tiene mínimo, lo que permite ofrecer desde 1 €, pero para adjudicarla sin aprobación judicial hay que superar el 70 % del valor de subasta (46.943,93 €). Es una oportunidad para quien busque suelo agrícola, pero exige investigar las posibles cargas ocultas y el estado real de la finca antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin puja mínima: puedes pujar cualquier cantidad.
- Depósito reducido: solo 3.353,14 € (5% del valor de subasta).
- Sin cargas cuantificadas conocidas en el anuncio del BOE.
- Finca rústica con baja probabilidad de conflictos de ocupación.
- Posibilidad de adquirir terreno agrícola a bajo coste.
Lo delicado
IA- No consta tasación ni valor de mercado, por lo que no se puede evaluar el descuento real.
- La cantidad reclamada (224.103 €) es muy superior al valor de subasta (67.062 €).
- La finca no es visitable y no consta situación posesoria (posible ocupación).
- El depósito puede tardar en devolverse si se solicita reserva de postura.
- No hay información sobre cargas anteriores; el adjudicatario se subroga automáticamente en las existentes.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa ausencia de tasación y de valores de mercado impide valorar la oportunidad real. La cantidad reclamada (224.103 €) triplica el valor de subasta, lo que sugiere que las deudas pueden ser superiores al precio de salida, aunque no aparecen cargas registradas en el BOE. Al ser una finca rústica, la demanda puede ser limitada. La cláusula de subrogación automática en cargas anteriores es estándar y no implica riesgo elevado sin cuantías concretas. El depósito es del 5%, bajo para el estándar del 20% en subastas extrajudiciales.
Riesgo bajo (score 20) porque no constan cargas ni gravámenes documentados, y la información del BOE no menciona ocupación ni vivienda habitual. El mayor riesgo es la incertidumbre: situación posesoria desconocida, no se ha podido visitar y se desconoce el estado del cultivo. La cláusula estándar de subrogación de cargas anteriores existe, pero al no haber cargas cuantificadas, el riesgo financiero se limita al depósito (3.353,14 €) si no se completa la adjudicación.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No hay precio de mercado ni tasación oficial con la que comparar el valor de subasta (67.062,75 €), por lo que no podemos calcular un descuento real. La finca rústica de secano con almendros podría tener valor agrícola, pero sin datos de rendimiento ni comparables, la oportunidad es puramente especulativa. El atractivo reside en la ausencia de puja mínima: puedes intentar adjudicarla por un precio muy bajo si no hay competencia y el juzgado lo aprueba.
Para el pujador
IANo se dispone de información sobre cargas concretas. En el BOE se indica que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y el adjudicatario se subroga en ellos. Sin embargo, no se cuantifican importes. Es imprescindible obtener nota simple registral para conocer la situación exacta.
No hay puja mínima establecida en la subasta. Esto significa que puedes presentar una oferta por cualquier importe. Sin embargo, ten en cuenta los umbrales del artículo 670 LEC: 50% (33.531,38 €) y 70% (46.943,93 €) del valor de subasta. Si tu puja es inferior al 50%, el acreedor puede solicitar que se adjudique por un importe mayor o que se convoque una nueva subasta.
- Solicita nota simple registral de la finca 2455 en el Registro de Ontinyent para verificar cargas y titularidad.
- Consulta en el catastro la referencia catastral (no consta en el BOE) y el uso del suelo.
- Desplázate a la parcela 59 del polígono 17 para comprobar acceso, estado de los almendros y posible ocupación.
- Revisa el expediente judicial en el Juzgado para confirmar el estado procesal y posibles deudas preferentes.
- Calcula los costes totales: ITP (entre 8% y 10%), plusvalía municipal y posibles gastos de limpieza o puesta en producción.
- Prepara una estrategia de puja: si ofertas menos del 70% (46.943,93 €) necesitarás aprobación judicial, lo que alarga el proceso.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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