Cómo funciona: eliges tu postura online durante la subasta y la plataforma va actualizando la puja más alta. Necesitas un depósito de 6.309,48 € para poder participar. El precio de referencia para pujar es el valor de subasta 126.189,68 € (la “puja mínima” que aparece es una cifra de referencia del sistema del BOE); los incrementos indicados son de 2.000 €. Al final, si quedas adjudicatario, el proceso continúa con la tramitación y formalización según el BOE.
Parcela de terreno en Valencia (Año no indicado) en Subasta: Solar en Malilla
Se subasta un 60% en pleno dominio de una parcela urbana en Valencia, en la partida de Malilla, con una superficie de 1.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 126.189,68 €. El depósito de participación es 6.309,48 €. La puja mínima indicada es 12.618,96 € y los tramos entre pujas son de 2.000 €; pujas por incremento hasta que se cierre (con posible prórroga hasta 24 horas si hay pujas cerca del fin).
Se subasta un 60% en pleno dominio de una parcela urbana en Valencia, en la partida de Malilla, con una superficie de 1.358,36 m². El valor de subasta es 126.189,68 € y la tasación asciende a 157.737,11 €, con un depósito de 6.309,48 €. La subasta termina el 18/05/2026 a las 23:43:31 y no constan cargas. Antes de pujar, hay que confirmar con detalle qué se está comprando exactamente ese 60% y si el terreno admite un uso interesante o tiene limitaciones urbanísticas.
Lo bueno
IA- Tipo de activo sencillo de entender: solar/terreno urbano en Valencia (Malilla)
- Valor de subasta 126.189,68 € frente a tasación 157.737,11 € (posible descuento)
- Depósito de participación cuantificado: 6.309,48 €
- Incremento de puja claro: 2.000 €
- En el extracto figura “tiene cargas: 0”
Lo delicado
IA- La descripción indica “en cuanto a un 60% en pleno dominio”, posible transmisión parcial o con cotitularidad/derechos asociados
- No hay texto de cargas ni documentos descargados en los datos aportados (solo el “tiene cargas: 0” del extracto)
- “Lotes: Sin lotes”, lo que puede implicar una adjudicación única: si el derecho transmitido no es el esperado, hay menos margen de ajuste
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario tipo solar/terreno urbano, con superficie de 1.358,36 m² según descripción. La principal variable de análisis no es tanto el estado material del inmueble, sino el encaje jurídico del derecho transmitido: el BOE menciona explícitamente un 60% en pleno dominio, lo cual suele implicar que no se transmite la totalidad o que hay una situación de cotitularidad o segregación con efectos jurídicos a revisar. La ausencia de documentos descargados (y de texto de cargas) limita la verificación fina pese a que el extracto marque “cargas: 0”.
El riesgo es medio porque el principal foco no está en cargas registrales, que no constan, sino en la naturaleza del activo: un solar y, además, una participación del 60% en pleno dominio. Eso introduce incertidumbre sobre la gestión, la liquidación futura y la facilidad para venderlo después. También falta información complementaria en abierto sobre posibles limitaciones urbanísticas o situación física del terreno, algo especialmente relevante en suelo. No hay señales graves explícitas en la ficha, pero sí suficiente complejidad como para exigir revisión previa antes de pujar.
La oportunidad existe porque el valor de subasta (126.189,68 €) está por debajo de la tasación (157.737,11 €), lo que deja un descuento aproximado del 20% sobre esa referencia. Además, no constan cargas, así que no aparece una mochila registral evidente que empeore la operación. Aun así, el activo no es una vivienda ni un inmueble terminado, sino un solar y además solo se subasta un 60% en pleno dominio, lo que complica la salida y puede reducir mucho el interés de mercado. Por eso el descuento es razonable pero no suficiente por sí solo: hay que validar el valor real del suelo, la edificabilidad y si comprar una cuota parcial encaja con la estrategia de salida.
Para el pujador
IACon los datos disponibles se indica “tiene cargas: 0” y no se aporta texto de cargas ni advertencias. Aun así, al no haber documentos descargados, conviene verificar en la información complementaria y/o certificación que no exista ninguna carga o afección relevante.
En el BOE aparece una “Puja mínima” de 12.618,96 €. Además, el valor de subasta es 126.189,68 €. Ojo: estas cifras no significan lo mismo; normalmente el valor de subasta actúa como precio de referencia de la subasta y la “puja mínima” marca el umbral de la puja según el sistema del BOE. Como los campos de umbral 50%/70% no vienen con valor en los datos, no puedo calcular esos porcentajes de forma fiable aquí.
- Comprobar en Catastro y Registro qué parte exacta del 60% se adjudica y si existen copropietarios.
- Revisar la clasificación urbanística del suelo, edificabilidad y cualquier limitación de uso en Valencia, partida Malilla.
- Verificar si hay ocupación, acceso real al solar, cerramientos o problemas de posesión de hecho.
- Calcular el valor de mercado del solar y de una cuota del 60% para no pagar como si fuera pleno dominio total.
- Confirmar con la AEAT si existe información complementaria o incidencias no visibles en el anuncio BOE.
- Tener preparada la estrategia de salida: mantener, negociar con copropietarios o vender la participación.
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.