Fuente oficial: Escrapalia
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una venta directa (no es una subasta judicial con puja tradicional: se puja electrónicamente pero no hay puja mínima explícita; el valor de salida es 577.665 € y el depósito es de 72.500 €). Al no haber cargas cuantificadas, el comprador solo paga el precio de adjudicación más gastos (ITP, notaría, etc.). La situación posesoria es desconocida, así que hay que verificar si las naves están ocupadas o libres.
Nave Industrial en Riudoms (Tarragona): 4 fincas, 2.459 m², valor de subasta 577.665 €
Subasta en Riudoms (Tarragona) de un conjunto de cuatro fincas registrales que suman 2.459 m² construidos, con un valor …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (577.665 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 416.479 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa puja se realiza en la plataforma Escrapalia. El depósito es de 72.500 €, que deberás ingresar antes de pujar. Como es una venta directa sin puja mínima, puedes ofrecer el valor de salida (577.665 €) u ofertar por debajo si la plataforma lo permite (consulta las condiciones). El incremento de puja no está especificado; se recomienda consultar las reglas del portal.
Subasta en Riudoms (Tarragona) de un conjunto de cuatro fincas registrales que suman 2.459 m² construidos, con un valor de subasta y tasación de 577.665 € y un depósito de garantía de 72.500 €. La puja parte de 0 € y se celebrará en Escrapalia del 21 de agosto al 16 de septiembre de 2026. No constan cargas cuantificadas, no se indica situación posesoria ni documentación adjunta. Es una oportunidad para negocio logístico o agroindustrial, pero la falta de información exige verificar todo antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta dentro del rango de mercado estimado.
- Acceso directo a la T-310 y proximidad a autovías A-7 y AP-7.
- 4 fincas registrales que pueden venderse por separado.
- Sin cargas cuantificadas en la ficha.
Lo delicado
IA- No se dispone de certificación de cargas ni se ha extraído información de documentos.
- Situación posesoria desconocida: no consta si está ocupada o libre.
- No es posible visitar el inmueble.
- Tasación igual al precio de salida, sin descuento evidente.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa tasación de 577.665 € es idéntica al valor de subasta, lo que sugiere que el tasador tomó ese precio como referencia. El valor de mercado estimado (508k-647k) muestra que no hay un descuento claro. La ausencia de cargas y de certificación registral es un punto positivo, pero también limita la información disponible. La venta no es judicial, sino gestionada por Escrapalia, lo que simplifica el proceso. Se recomienda realizar una due diligence registral y verificar la situación física de las naves.
Riesgo medio (score 40) porque no hay señales graves concretas: no constan cargas cuantificadas, pero el portal no aporta documento de cargas, por lo que podrían existir gravámenes ocultos. La situación posesoria es desconocida, sin confirmación de si está vacía u ocupada, y no es visitable. Al tratarse de 4 fincas, la complejidad registral y física puede ser mayor. La fiabilidad de la valoración también es limitada. No hay advertencias de desahucio, pero la falta de transparencia obliga a investigar antes de comprometerse.
El precio de salida es 0 €, pero la tasación oficial es 577.665 €; cualquier puja por debajo de ese valor supondría un descuento. Nuestro modelo estima un valor de mercado entre 508.345 y 646.985 €; pujar por debajo del mínimo de esa horquilla podría generar plusvalías. Sin embargo, la confianza en la estimación es baja porque no se ha podido contrastar con precios por m² del municipio. Sin tasación de mercado sólida, el descuento real es incierto; la oportunidad dependerá del precio final de adjudicación.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en la ficha. No hay certificación de cargas descargada. El comprador debería asumir que no existen cargas, pero es recomendable obtener nota simple registral.
En esta venta directa no se especifica puja mínima. Se entiende que puedes ofertar el precio de salida (577.665 €) o una cantidad inferior si el portal lo admite. Los umbrales 50% y 70% no aplican al no ser subasta judicial.
- Solicitar nota simple actualizada de cada una de las 4 fincas para verificar cargas, titularidad y descripción.
- Visitar físicamente la ubicación en Carretera Riudoms-Cambrils, 12, para comprobar estado, ocupación y accesos reales.
- Consultar en el Ayuntamiento de Riudoms la situación urbanística: calificación del suelo, deudas de IBI y posibles afecciones.
- Analizar costes totales: ITP (~8 % en Cataluña), gastos de gestión (5 %) y posibles deudas pendientes, para calcular la inversión real.
- Confirmar con el responsable (Marcia Caldeira) si existe documentación adicional o posibilidad de visita concertada.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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