Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT). Para pujar necesitas un certificado digital o DNI electrónico y depositar 2.328,17 €. No hay puja mínima: puedes pujar lo que quieras, pero si eres el único postor, el juez puede adjudicártelo por el 50% o 70% del valor de subasta (umbrales legales). El local se vende 'a salvo de cargas' (sin deudas pendientes que figuren), pero revisa siempre el Registro de la Propiedad.
Local en Briviesca (Burgos) sin cargas por 46.563 €
Subasta de la AEAT de un local en Briviesca (Burgos) con un valor de salida de 46.563 €. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (4.297 €) muy por debajo del mercado estimado (37.030 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (46.563 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 25.932 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 2.328,17 €. Puja mínima: ninguna (puedes pujar desde 1 €). Los umbrales del 50% (23.281,74 €) y 70% (32.594,44 €) del valor de subasta aplican si eres el único postor: el juez puede adjudicarte por ese importe si igualas o superas dichos umbrales. El incremento mínimo de puja es de 1.000 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL ARBOLEDA 6, 09240 BRIVIESCA
Subasta de la AEAT de un local en Briviesca (Burgos) con un valor de salida de 46.563 €. El inmueble cuenta con 23 m² construidos y está libre de cargas cuantificadas. La tasación judicial de 4.297 € está claramente desfasada; el valor de mercado estimado ronda los 37.000 €. El depósito para pujar es de solo 2.328 € y no hay puja mínima, lo que facilita la participación.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas según la AEAT
- Depósito bajo (2.328 €) para el valor de subasta
- Subasta con posibilidad de pujar desde 1 € (sin puja mínima)
- Ubicación en Briviesca, villa con servicios
Lo delicado
IA- Valor de subasta (46.563 €) por encima del mercado estimado (37.030 € de media)
- Tasación judicial anómalamente baja (4.297 €) que no sirve como referencia
- Incluye participación indivisa del 5,47% de otra finca, complicando la gestión
- Uso real puede ser almacén, no local comercial habitable
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa valoración de mercado estimada (32.586-41.474 €) está por debajo del valor de subasta (46.563 €), lo que sugiere que el precio de salida puede ser superior al precio de mercado. Esto reduce el margen de oportunidad. La tasación judicial de 4.297 € es un error o está muy desactualizada; el mercado real es más fiable. La participación vinculada del 5,47% de otra finca complica la futura transmisión si no se adquiere también la totalidad de esa finca.
Riesgo bajo (score 20) porque la AEAT declara 0 cargas cuantificadas y no hay indicios de ocupación ni deudas significativas. La única señal de atención es la situación posesoria desconocida, pero sin ocupación confirmada ni otras alertas, se trata de un riesgo administrativo menor. La advertencia sobre 'cargas o gravámenes anteriores' es una cláusula estándar de subastas de la AEAT.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia fiable. El precio de salida (46.563 €) supera el valor de mercado estimado (~37.000 €), por lo que no se aprecia descuento. La oportunidad es nula a este precio: para que hubiera margen, la adjudicación debería producirse por debajo del umbral del 70 % (32.594 €) o incluso del 50 % (23.282 €), niveles que sí ofrecerían rentabilidad potencial.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas según la información de la AEAT. Al no existir documento de cargas descargado ni texto del BOE, no es posible detallar cargas. Se recomienda obtener nota simple registral para confirmar.
No hay puja mínima establecida. Puedes pujar cualquier cantidad, pero ten en cuenta que si solo pujas tú, el juez puede adjudicarte el inmueble por el 50% o 70% del valor de subasta si tu puja alcanza esos umbrales. El valor de subasta (46.563,48 €) no es el suelo de puja, sino la referencia para los umbrales.
- Confirma el estado posesorio real del local contactando con la AEAT o visitando el inmueble.
- Revisa la nota simple del Registro de la Propiedad para verificar la existencia de cargas preferentes.
- Calcula la puja máxima rentable basándote en el valor de mercado (~37.000 €) y los costes de adjudicación (~5.500 €).
- Asegúrate de disponer del depósito de 2.328,17 € en la cuenta de la AEAT antes de que finalice el plazo.
- Valora el coste total de la operación incluyendo ITP, notaría y registro, y compáralo con precios de locales similares en Briviesca.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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