Subasta AEAT de un local en Archena con un valor de salida de 25.334 € y una puja mínima de 2.533 €, muy por debajo del precio de mercado estimado (98.339 € de media). La tasación judicial es la misma que el valor de subasta, pero el mercado indica un valor muy superior, lo que sugiere que la tasación puede estar desfasada o que el inmueble tiene problemas no reflejados. No hay cargas registradas, pero la falta de documento de cargas exige verificar en el Registro de la Propiedad. La ocupación es desconocida, lo que implica un riesgo de desalojo con costes y plazos impredecibles. Los umbrales del 50% (12.667 €) y 70% (17.734 €) son relevantes para la adjudicación si no hay postores. El depósito es bajo, lo que facilita la participación, pero la competencia puede ser alta dado el descuento aparente.

Riesgo medio (score 50) porque no constan cargas cuantificadas ni documentos registrales, pero la situación posesoria es desconocida y no se indica si el local es visitable. Aunque no hay señales graves como ocupación confirmada o deudas significativas, la falta de información sobre el estado físico y la tenencia real del inmueble obliga a actuar con prudencia.

El precio de salida es de 25.334,06 €, mientras que el valor de mercado estimado se sitúa en torno a 98.339 €. Esto implica un descuento de aproximadamente el 74 %, aunque debe tomarse con cautela por la baja confianza de la estimación (confidence: low). Sin tasación independiente ni inspección, la oportunidad es alta pero condicionada a una revisión presencial y documental.