Esta subasta es un procedimiento judicial para vender un local y pagar una deuda. Para participar, necesitas pagar un depósito de 29.636,30 € (el 20% del valor de subasta), que te devuelven si no ganas. No hay precio mínimo de salida, así que puedes pujar desde cero. Si ganas, tendrás que pagar el precio de tu puja más los gastos e impuestos (ITP o IVA). Los plazos son fijos: la subasta termina el 22 de junio de 2026. Un detalle importante: la cantidad reclamada es mucho mayor que el valor del local, lo que podría afectar a las cargas si las hay.
Local comercial de 158 m² en Zaragoza capital en subasta judicial
Local comercial de 158 m² en Zaragoza capital se subasta a partir de 148.181,50 €, sin una puja mínima establecida. No
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, necesitas registrarte en el Portal de Subastas del BOE y depositar 29.636,30 € (20% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que tu primera puja puede ser cualquier cantidad. Las pujas son secretas hasta el final. Si eres el mejor postor, deberás pagar el precio de tu puja. Si la mejor puja no alcanza el 70% del valor (103.727,05 €), el acreedor puede pedir la adjudicación por ese 70% o por la deuda, lo que podría afectar al precio final.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOELocal comercial de 158 m² en Zaragoza capital se subasta a partir de 148.181,50 €, sin una puja mínima establecida. No hay valor de tasación declarado, lo que dificulta calcular un posible descuento. El depósito para participar es de 29.636,30 €. Es crucial investigar el mercado local y el estado posesorio antes de pujar, dado el nivel de riesgo medio.
Lo bueno
IA- Local de 158 m² en Zaragoza capital, con buena ubicación y dos accesos desde calles distintas.
- Es susceptible de división, lo que permite alquilar o vender por partes.
- Sin puja mínima: puedes pujar desde el primer euro y marcar tu propio precio.
- No constan cargas cuantificadas, lo que reduce riesgos económicos directos.
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible, por lo que no se puede calcular el descuento sobre el valor de mercado.
- La situación posesoria es desconocida: no se sabe si el local está ocupado o libre.
- La cantidad reclamada (243.407,22 €) es muy superior al valor de subasta, lo que podría indicar deudas previas o costes ocultos.
- No consta referencia catastral ni inscripción registral, lo que dificulta la verificación de la propiedad.
- El depósito de participación es elevado: 29.636,30 € (20% del valor de subasta).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial en vía de apremio con un valor de subasta de 148.181,50 € frente a una reclamación de 243.407,22 €. La ausencia de tasación impide evaluar el descuento real. El local es susceptible de división, lo que podría aumentar su atractivo para inversores. Sin puja mínima, el precio de salida es elástico, pero los umbrales del art. 670 LEC (50% = 74.090,75 €; 70% = 103.727,05 €) son clave: si la mejor puja no alcanza el 70%, el acreedor puede pedir la adjudicación por ese 70% o por la cantidad que se le deba. La falta de datos sobre cargas y ocupación exige diligencia debida extra.
Riesgo medium por la falta de información concreta sobre la situación posesoria ('No consta') y la advertencia legal estándar sobre posibles cargas anteriores. No hay señales graves confirmadas como ocupación, cargas cuantificadas o ser vivienda habitual, pero la falta de datos sobre quién está dentro o si hay gravámenes añade incertidumbre que justifica esta categoría.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida es de 148.181,50 €, pero sin una valoración oficial es imposible determinar si representa una oportunidad de descuento. La ausencia de una puja mínima permite pujar desde 74.090,75 € (50% del valor de subasta según el artículo 670 de la LEC). Se requiere un análisis manual del precio de mercado en la zona para evaluar la oportunidad.
Para el pujador
IANo se dispone de información sobre cargas específicas. Al no haber documento de cargas descargado ni importes declarados, no se puede cuantificar el impacto. Sin embargo, la cantidad reclamada de 243.407,22 € sugiere que podría haber deudas asociadas al inmueble. Se recomienda encarecidamente obtener una nota simple del Registro antes de pujar.
No hay puja mínima. Esto significa que puedes presentar una oferta desde el primer céntimo de euro. El valor de subasta (148.181,50 €) es solo una referencia, no un suelo obligatorio. Los umbrales del 50% (74.090,75 €) y 70% (103.727,05 €) son relevantes para la adjudicación, no para la participación en la puja.
- Verificar el estado posesorio: intenta contactar a la autoridad gestora (instancia23zaragoza@justicia.aragon.es) para preguntar sobre la situación actual del local.
- Realizar un estudio de mercado de locales comerciales en el barrio de la calle Jorge Guillén / Rafael Alberti para comparar precios.
- Presupuestar los costes de posibles reformas, ya que el estado interior del local no está descrito.
- Confirmar que el presupuesto permite asumir el depósito de 29.636,30 €, que no se devuelve si ganas la subasta y luego no pagas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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