Esta subasta es un proceso judicial donde puedes pujar por la casa. Para participar, debes depositar 3.915 € como fianza. No hay un precio mínimo de salida, así que tu oferta puede ser cualquier cantidad. Si ganas, deberás pagar el resto del precio antes de los plazos legales. La subasta concluye el 22 de junio de 2026. Ten en cuenta que no se sabe si hay personas viviendo dentro ni si la casa tiene deudas ocultas (cargas), aunque no constan en la información disponible.
Casa en Oliva (Valencia) en subasta judicial: 78.300 € sin puja mínima
Una casa tradicional de 120 m² en Oliva, Valencia, se subasta por 78.300 €, un precio igual a su tasación. Es
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
El precio de salida (78.300 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 3.915 € como fianza (el importe de consignación). No hay puja mínima, así que cualquier oferta es válida. Si tu oferta es la más alta y no supera el 50% del valor de subasta (39.150 €), el juez puede decidir no adjudicártela. Entre el 50% y el 70% (39.150 € - 54.810 €) tienes más opciones. Superando el 70% (54.810 €) la adjudicación es prácticamente segura.
Datos por lote (3 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 3 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
URBANA: Casa, situada en término de Oliva, calle Nuestra Señora de Aguas Vivas número treinta, compuesta solamente de planta baja, con corral descubierto, Mide de fachada ocho metros y de fondo, quince metros lineales, formando el total de 120 metros cuadrados…
📍 C/AGUAS VIVAS, Nº 30
Ver datos registrales
- IDUFIR: 46044000200826
- Catastro: NO CONSTA
- Tomo 1405, folio 155 inscripción 8º del Registro de la propiedad de Oliva.
URBANA. Casa situada en te´rmino de Oliva, en la calle Nuestra Señora de Aguas Vivas, número uno. Ocupa una superficie de 46 metros cuadrados.
📍 CL VIRGEN AGUAS VIVAS 1
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- IDUFIR: 46044000210023
- Catastro: 9319505YJ4191N0001OI
- Tomo 1335, libro 448 , folio 82 Inscripción 4ª del Registron de la propiedad de Oliva.
URBANA. Casa destinada a vivienda en estado ruinoso, situada en término de Oliva, calle de La Montaña, número seis. Ocupa una superficie de solar de 38 metros cuadrados y una total superficie construida de 76 metros cuadrados, distribuidos en planta baja que o…
📍 C/LA MONTAÑA, Nº 6
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- IDUFIR: 46044000500148
- Catastro: 9418712YJ4191N0001JI
- Tomo 1452 libro 543, folio 93 inscripción 1 del Registro den la propiedad de Oliva.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Una casa tradicional de 120 m² en Oliva, Valencia, se subasta por 78.300 €, un precio igual a su tasación. Es una vivienda unifamiliar en planta baja con corral descubierto, y se oferta sin puja mínima. El potencial comprador debe tener en cuenta que se trata de una subasta judicial con tres lotes independientes, incluida una vivienda en estado ruinoso, lo que podría influir en la demanda y el precio final.
Lo bueno
IA- Precio de salida igual a la tasación, sin sobreprecio inicial.
- No hay puja mínima, permitiendo ofertas muy ajustadas.
- No constan cargas cuantificadas en el BOE, lo que reduce riesgos económicos inmediatos.
- Ubicación en Oliva, municipio con buena comunicación en la costa de Valencia.
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria ni si la vivienda está ocupada.
- Se declara como vivienda habitual, lo que puede implicar plazos de desalojo si estuviera ocupada.
- No es posible visitar el inmueble, desconociendo su estado real de conservación.
- La falta de referencia catastral puede dificultar la identificación y futura gestión.
- Cláusula de subrogación en cargas anteriores al crédito del actor: pueden existir deudas desconocidas.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl principal atractivo es que no hay puja mínima, lo que permite ofertas bajas, pero la falta de tasación diferenciada y de cargas conocidas obliga a realizar una due diligence exhaustiva. La declaración de vivienda habitual puede conllevar plazos de desalojo si estuviera ocupada. Se recomienda solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad de Oliva y verificar la situación física del inmueble. La cantidad reclamada (58.848 €) es inferior al valor de subasta, lo que puede indicar que el procedimiento es por un importe menor al total de cargas potenciales.
Riesgo medio (45/100) debido a la incertidumbre inherente a una subasta judicial estándar. No hay señales de riesgo grave confirmadas, como ocupación, cargas cuantificadas o desalojo. Sin embargo, el anuncio advierte de que el licitador acepta las posibles cargas o gravámenes anteriores, y la situación posesoria no consta, lo cual es texto estándar pero introduce un nivel base de incertidumbre.
Oportunidad neutra: Sin descuento respecto a la tasación (valor de salida: 78.300 € = tasación: 78.300 €). No hay referencia de descuento frente al valor de mercado. Se requiere un depósito del 5% (3.915 €). La ausencia de una puja mínima formal podría facilitar una entrada a bajo coste, pero el precio de partida igual a la tasación no representa una ventaja clara por sí solo. La subasta incluye otros dos lotes (otra casa y una ruina) que se venden por separado.
Para el pujador
IANo se dispone de cargas cuantificadas ni documento de cargas. La advertencia estándar del BOE indica que las cargas anteriores al crédito del actor continúan vigentes y el comprador se subroga en ellas. Se debe investigar registralmente.
No hay puja mínima: cualquier oferta económica es aceptable para participar. Los umbrales del 50% (39.150 €) y 70% (54.810 €) del valor de subasta son referencias legales para la posible adjudicación, no un requisito para empezar a pujar.
- Verificar personalmente la ubicación y estado de la vivienda en Calle Aguas Vivas, 30, Oliva.
- Consultar en el Registro de la Propiedad de Oliva (Tomo 1405, folio 155) para detectar posibles cargas no cuantificadas.
- Calcular el presupuesto total: precio de salida (78.300 €) más posibles gastos de rehabilitación, notaría e impuestos.
- Investigar el mercado inmobiliario de Oliva para comparar el precio de 78.300 € por una casa de 120 m².
- Comprender que el depósito de 3.915 € podría quedar bloqueado hasta la adjudicación final de la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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