Es una subasta judicial (no es una venta directa): pujas, la plataforma tramita la consignación del depósito y se adjudica al mejor postor si procede. En tu caso, el depósito para poder pujar es de 34.882 € y el valor de subasta de referencia es 697.640 €. La “puja mínima” en esta ficha figura como “Sin puja mínima”, así que no hay un suelo de puja publicado; aun así, debes entender que el valor de subasta no es necesariamente el mínimo para entrar. La hipoteca y el embargo son cargas: pueden afectar a lo que tendrás que asumir o a cómo se ejecuta la adjudicación, por eso hay que mirar la certificación completa.
Local comercial en Sa Pobla (Illes Balears) en Subasta: piscina en cubierta
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos de la fuenteDepósito: 34.882 € para poder pujar. En esta ficha figura “Sin puja mínima”, así que no hay un suelo publicado; aun así, el valor de subasta de 697.640 € marca la referencia y el sistema usa incrementos de 13.952,80 €. Como orientación legal, los umbrales LEC son 348.820 € (50%) y 488.348 € (70%), pero no garantizan adjudicación ni son el mínimo para participar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AVDA.RONDA NORD -ESQUINA CALLE PROGRES
Subasta judicial por vía de apremio de un local comercial en Sa Pobla (Illes Balears), con edificación de planta baja y piscina en la cubierta, en Avda. Ronda Nord esquina Calle Progres. El valor de subasta es de 697.640 € y el depósito para pujar es de 34.882 €. No consta tasación en la ficha. La subasta termina el 11/11/2026 a las 18:00. Según la certificación de cargas, hay una hipoteca de 428.000 € (capital) y una anotación preventiva de embargo a favor de la AEAT por 139.455,12 €.
Lo bueno
IA- Depósito concreto para pujar: 34.882 €.
- Subasta judicial con reglas publicadas y prórroga posible hasta 24 horas según BOE.
- Cargas con importes cuantificados en la certificación (hipoteca 428.000 € y embargo AEAT 139.455,12 €), no es “solo” una referencia genérica.
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible en la ficha (no consta tasación), así que no se puede calcular descuento vs referencia.
- La vivienda/posesión no consta y la visitabilidad figura como no consta/no visitable en metadatos: incertidumbre sobre estado y acceso.
- Hipoteca relevante y embargo AEAT cuantificados: pueden condicionar el resultado económico final.
- La hipoteca muestra saldos pendientes en fechas antiguas dentro de las novaciones; puede no coincidir con el saldo actual sin confirmación adicional.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: local con piscina en cubierta (IDUFIR 07030000570695) en Sa Pobla. Subasta judicial en vía de apremio, fin el 11/11/2026 18:00 con posible prórroga hasta 24 horas según BOE. Cargas cuantificadas en certificación: hipoteca a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de las Baleares (hoy Banco Mare Nostrum según certificación/novaciones) con 428.000 € de capital, intereses (2 años al 3,50% anual con máximo 12%) y 102.720 € de intereses de demora, más 64.000 € para costas/gastos; además consta anotación preventiva de embargo AEAT por 139.455,12 €. En la certificación se mencionan saldos pendientes de amortización en novaciones (97.777,77 € y 97.717,77 €) pero esas cifras están ligadas a fechas de 2009/2011, por lo que debe validarse el saldo actual en el estado de cargas y/o en la documentación judicial. Riesgo procesal/operativo adicional: “Situación posesoria: No consta” y “Visitable: No consta/No visitable” en metadatos, lo que obliga a verificar acceso y estado del bien antes de invertir en mejoras.
Riesgo medio por cargas relevantes y cuantificadas: la certificación de cargas indica hipoteca con 428.000 € de capital y un embargo registral de la AEAT por 139.455,12 €. Aunque el valor de subasta (697.640 €) no es pequeño frente a esas cifras, estas cargas pueden condicionar el resultado real de una adjudicación y el coste final. Además, la situación posesoria y la visitabilidad no están informadas (figura “No consta”/“No visitable” en metadatos), lo que añade incertidumbre operativa sobre el estado y acceso al inmueble.
Sin tasación disponible (no consta tasación en la ficha BOE), no se puede calcular un descuento frente a valor de referencia ni estimar la oportunidad con criterio estándar. Además, el mercado estimado no está disponible en los datos (valores de referencia de mercado a 0), así que el análisis de oportunidad económico se queda en 0 por falta de comparativa.
Para el pujador
IASegún la certificación de cargas aportada: (1) Hipoteca a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de las Baleares (hoy Banco Mare Nostrum, según el texto de novaciones) con 428.000 € de capital, intereses de 2 años al 3,50% anual con máximo 12%, 102.720 € de intereses de demora y 64.000 € para costas/gastos. (2) Hay una anotación preventiva de embargo a favor de la Hacienda Pública (AEAT) por un total de 139.455,12 €. La certificación también menciona saldos pendientes de amortización de 97.777,77 € y 97.717,77 € en fechas de novación (2009/2011), pero esas cifras pueden no ser el saldo vivo actual; hay que confirmarlo en la documentación vigente del procedimiento. Además, se citan “notas de afección” a favor de la Hacienda Pública sin importe especificado en el texto aportado.
En la ficha aparece “Sin puja mínima”. Eso significa que no se fija un importe mínimo de puja publicado. El valor de subasta (697.640 €) es el dato de referencia del procedimiento, no un suelo automático para entrar. Para orientar la adjudicación, se indican umbrales LEC: 348.820 € (50%) y 488.348 € (70%).
- Verifica el estado real y acceso: si realmente no es visitable, planifica cómo inspeccionar (peritaje/encargado/ejecución).
- Confirma el saldo vivo actual de la hipoteca y si el embargo AEAT afecta a la adjudicación y en qué condiciones.
- Revisa superficies, uso permitido y condición de la piscina (costes de conservación y legalidad).
- Haz un cálculo de valor por tu cuenta comparando con el valor de subasta 697.640 € (no hay tasación en datos).
- Define tu estrategia de puja considerando el incremento de 13.952,80 € y la prórroga de hasta 24 horas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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