Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta judicial de un local comercial. Para pujar necesitas un depósito de 45.846 €, que se bloquea en tu cuenta y se devuelve si no ganas. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 1 €, pero ten en cuenta que si tu puja no llega al 50% del valor de subasta (114.615 €), podrías tener que subir tu oferta o el juez podría no adjudicártelo. El plazo para pujar termina el 6 de julio de 2026. Las pujas son secretas, no sabes cuánto han ofrecido otros. Si ganas, pagas el precio y luego te haces dueño, pero tendrás que investigar si el local está libre de ocupas y si tiene cargas (deudas) anteriores.
Local comercial en Puerto de Sagunto (135 m²) en subasta judicial: valor de subasta de 229.230 €
Se subasta un local comercial de 135 m² en la planta baja de un edificio en Puerto de Sagunto, con fachadas a las calles…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (229.230 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 137.744 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas un depósito de 45.846 €. No hay puja mínima, así que puedes ofrecer cualquier cantidad, pero ten en cuenta los umbrales del artículo 670 LEC: si tu puja es inferior al 50% del valor de subasta (114.615 €), el juez puede no adjudicártela o pedir que la subas. Las pujas son secretas hasta el cierre, así que debes decidir tu oferta sin conocer las demás. El plazo finaliza el 6 de julio de 2026 a las 18:00.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuici… Ver completo
e entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL PERIODISTA AZZATI 5 Es:1 Pl:00 Pt:DR
Se subasta un local comercial de 135 m² en la planta baja de un edificio en Puerto de Sagunto, con fachadas a las calles Periodista Azzati y Penyagolosa. El valor de subasta coincide con la tasación oficial: 229.230 €, y no hay puja mínima establecida. El depósito para participar es de 45.846 € (20% del valor). La subasta, judicial en vía de apremio, está abierta hasta el 6 de julio de 2026 y las pujas son secretas. La oportunidad reside en un precio de partida que equivale al 100% de la tasación, pero sin puja mínima podría permitir ofertas inferiores; la cantidad reclamada es de 157.241,86 €, muy por debajo del valor de subasta, lo que podría generar adjudicación por debajo del tipo si no hay más postores. Antes de pujar, verifica la situación posesoria y posibles cargas previas no cuantificadas.
Lo bueno
IA- Valor de subasta coincide con tasación oficial, sin sobreprecio inicial.
- No hay puja mínima, lo que permite ofertas bajas si hay poca competencia.
- Cantidad reclamada (157.241,86 €) es inferior al valor de subasta.
- No constan cargas cuantificadas en el BOE; solo la cláusula estándar de subrogación.
- Local comercial de 135 m² en una ubicación con accesos y fachada a dos calles.
Lo delicado
IA- Situación posesoria desconocida: podría estar ocupado, lo que retrasaría la entrega.
- Cláusula de subrogación a cargas anteriores: pueden existir cargas no declaradas.
- No se puede visitar el inmueble (no consta como visitable).
- Depósito elevado (45.846 €) que se retiene hasta la adjudicación.
- Pujas secretas: no sabes si hay competencia ni el nivel de las ofertas.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio de un local comercial de 135 m² en Puerto de Sagunto. El valor de subasta (229.230 €) iguala la tasación, sin descuento inicial. No hay puja mínima, lo que puede generar pujas bajas, pero el artículo 670 LEC establece que si la mejor puja es inferior al 50% (114.615 €) o al 70% (160.461 €) del valor, el acreedor puede pedir la adjudicación por esos umbrales o solicitar un tercer oficio. El depósito del 20% es elevado (45.846 €) y las pujas son secretas. La cantidad reclamada es de 157.241,86 €, inferior al valor. No constan cargas, pero la cláusula de subrogación es estándar. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre. El mercado estima un valor entre 201.722 y 256.738 €, por lo que hay margen si se consigue un precio de adjudicación bajo. Recomendación: solicitar nota simple y verificar cargas, y visitar el local si es posible.
Riesgo medio (score 40) porque, aunque no constan cargas cuantificadas ni documentos de cargas, el BOE advierte de la subrogación en cargas o gravámenes anteriores. Además, la situación posesoria y la visitabilidad no constan, lo que genera incertidumbre sobre el estado real del local y si está ocupado. No hay señales de alto riesgo como importes de cargas relevantes, ocupación confirmada o vivienda habitual, pero la falta de información completa obliga a investigar antes de pujar.
El precio de salida (229.230 €) es idéntico a la tasación, pero el umbral del 70% según la LEC es de 160.461 €, y la cantidad reclamada es de solo 157.241,86 €. Esto sugiere que, si no hay otros licitadores, podrías adjudicarte el local por un precio cercano a la deuda, casi un 31% por debajo de la tasación. Sin embargo, la falta de tasación de mercado independiente impide calcular un descuento realista: la tasación oficial puede no reflejar el valor actual de mercado. La ubicación, junto a una escuela de FP y un centro asistencial, ofrece potencial para negocio de proximidad.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos de la subasta. La cláusula de subrogación es estándar en todas las subastas judiciales, y advierte que el adjudicatario asume las cargas anteriores al crédito del ejecutante. Es imprescindible obtener la certificación de cargas del Registro para conocer el importe exacto de posibles hipotecas o embargos. Dado que la cantidad reclamada es de 157.241,86 €, es probable que exista una hipoteca por ese importe o superior. No se dispone de más detalles.
No hay puja mínima: puedes ofrecer cualquier cantidad, incluso 1 €. Sin embargo, la Ley de Enjuiciamiento Civil (art. 670) establece que si la mejor puja es inferior al 50% del valor de subasta (114.615 €), el acreedor puede solicitar la adjudicación por ese umbral o pedir que se mejore la oferta. Por eso, aunque no haya mínimo, es recomendable pujar al menos por encima del 50% para evitar complicaciones.
- Solicita al juzgado (Juzgado nº1 de Sagunto) el estado de cargas actualizado y verifica si hay hipotecas, embargos o anotaciones preventivas previas.
- Contacta con la autoridad gestora (scagval_subastas@gva.es o 961927050) para confirmar si es posible visitar el local antes de pujar.
- Consulta la referencia catastral 8045101YJ3974D0001US en la Sede Electrónica del Catastro para verificar superficie, usos y titularidad.
- Acude físicamente al local y al vecindario para comprobar el estado exterior y recabar información sobre su ocupación o actividad.
- Calcula tu puja máxima incluyendo ITP (8%), plusvalía municipal y un colchón de reformas (nivel desconocido, estima al menos un 10-15% adicional del precio de remate).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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