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Esto es una subasta judicial en vía de apremio. Para participar tienes que consignar el depósito: 13.490 €. Puedes pujar durante el plazo y si pujan al final, la subasta puede tener prórroga hasta un máximo de 24 horas. No hay “puja mínima” en la ficha (no hay un suelo de entrada fijado), pero el valor de subasta 269.800 € es la referencia del procedimiento y los umbrales del art. 670 de la LEC solo sirven como referencia para adjudicación. Las cargas aparecen en una certificación: hay una hipoteca cuyo principal figura como 660 €, además de servidumbre e “afección” por impuestos sin importe indicado.
Local comercial en Corralejo (Las Palmas) en Subasta: Hipoteca con principal de 660 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónComo no hay puja mínima (“Sin puja mínima”), puedes preparar una estrategia de entrada sabiendo que el valor de subasta de referencia es 269.800 € y que el incremento entre pujas es de 5.396 €. Respeta el depósito: 13.490 € para participar. Ten presente la posible prórroga hasta 24 horas si se puja en el tramo final.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CENTRO COMERCIAL EL CAMPANARIO
Se subasta un local comercial en CORRALEJO, Las Palmas, en el Centro Comercial El Campanario (Local número 97). El valor de subasta es de 269.800 € y el depósito para participar es de 13.490 €. No hay puja mínima fijada (en la ficha aparece “Sin puja mínima”). La subasta termina el 09/11/2026 a las 18:37:03, con posibilidad de prórroga si hay puja al final.
Lo bueno
IA- Depósito conocido para participar: 13.490 €.
- Existe certificación de cargas descargable, con hipoteca identificada (660 € de capital prestado en el texto extraído).
- La puja puede tener prórroga máxima de 24 horas, lo que reduce el riesgo de “quedarte sin reacción” al final (siempre que la plataforma lo aplique).
- No hay puja mínima indicada (“Sin puja mínima”), lo que puede facilitar entrar con una estrategia prudente (sin convertirlo en “suelo real” de adjudicación).
Lo delicado
IA- Cargas documentadas: 660 €. Confirma el saldo que subsista.
- No hay tasación disponible en los datos (tasación indicada como 0,00 €), por lo que no se puede comparar contra valor de mercado con criterio de descuento.
- Posesión no consta y además figura como “No visitable”: no tienes confirmación directa del estado/tenencia solo con la ficha.
- Cargas adicionales con importe no cuantificado en el texto extraído: servidumbre y “afección” por impuesto (solo se menciona que existe, sin cifras).
- La certificación menciona hipoteca, y aunque el capital que aparece es 660 €, podrían existir otros componentes del préstamo; hace falta confirmación documental completa para estimar impacto.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAInmueble: local comercial (Centro Comercial El Campanario, Corralejo; finca inscrita en Registro con tomo 1026, libro 364, folio 8). Cargas: la plataforma detecta hipoteca con principal 660 € (acreedor: CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE MADRID). El texto extraído también menciona servidumbre (sin importe) y una afección vinculada al impuesto por notas al margen (sin importe). Al no disponer de tasación y sin referencia de mercado (min/max 0), la evaluación de “conveniencia” por descuento no es computable; la decisión debe apoyarse en: (1) confirmación de saldo/condiciones exactas de la hipoteca (la certificación habla de capital, pero puede haber otros conceptos) y (2) inspección documental adicional para concretar servidumbre/afecciones y cualquier limitación registral.
Riesgo medio porque existe una hipoteca en la documentación de cargas, aunque el importe cuantificado que aparece es pequeño: “capital prestado… 660,00 €”. Además, hay servidumbre y afección/impuesto “según notas al margen” sin cifras en el texto aportado. La posesión no consta y “no visitable”, así que no tienes confirmación práctica del estado real del local hasta revisar la información del expediente.
No hay tasación disponible (tasación indicada como 0,00 €) ni valor de mercado estimado (min/max = 0), así que no puedo calcular un “descuento” fiable. Como referencia económica solo puedo usar el valor de subasta 269.800 € y la posibilidad de pujar sin puja mínima, pero eso no equivale a que vayas a adjudicar por menos de ese importe.
Para el pujador
IAEn la certificación de cargas (texto extraído por la plataforma) figura: Hipoteca: “capital prestado… 660,00 €” a favor de CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE MADRID. Además, se menciona que la finca está gravada con servidumbre (sin importe indicado) y una afección vinculada al pago de un impuesto según notas al margen (importe no consta). Importante: aunque el texto aporta el capital de la hipoteca (660 €), el documento completo es el que debe confirmar si ese importe es el total pendiente o solo una parte, y si hay otros conceptos.
La ficha indica “Sin puja mínima”, así que no existe un umbral obligatorio de entrada publicado como “puja mínima”. Ojo: el valor de subasta (269.800 €) y los umbrales del art. 670 (50%: 134.900 €; 70%: 188.860 €) son referencias legales de adjudicación, no un suelo automático para participar.
- Confirmar en la certificación de cargas qué parte corresponde a hipoteca (capital 660 €) y si hay importes adicionales pendientes.
- Revisar servidumbre y afección por impuestos para entender si implican pagos recurrentes o limitaciones de uso (y si hay importes en el expediente).
- Buscar cualquier documento de situación posesoria y si existen ocupantes o arrendamientos (en ficha figura “no consta” y “no visitable”).
- Verificar características del local dentro del expediente (superficie, accesos, estado) porque no aparecen en los datos extraídos.
- Planificar estrategia de pujas usando incremento 5.396 € y el hecho de que puede haber prórroga hasta 24 horas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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