Es una subasta judicial en vía de apremio, sin cargas declaradas, lo cual reduce el riesgo de subrogación. Sin embargo, la ausencia de tasación y de valor de mercado impide calcular el descuento. La cantidad reclamada (614.890,94 €) es inferior al valor de subasta, lo que sugiere que la deuda está cubierta. El depósito del 5% (35.912,60 €) es estándar. Los umbrales del 50% y 70% (359.126 € y 502.776,40 €) aplican para la adjudicación en caso de que no haya pujas o se quede desierta. Recomendación: contactar al Juzgado para confirmar la situación posesoria y solicitar la nota simple registral si no está disponible.

Riesgo medio porque no hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, pero falta información clave: no consta tasación, situación posesoria ni referencia catastral. La subasta es judicial en vía de apremio, lo que es habitual, pero la falta de datos impide descartar sorpresas. No hay señales de riesgo alto, pero la incertidumbre es elevada.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es 718.252 €, pero al no haber tasación oficial ni precio de mercado estimado, no podemos calcular un descuento real. La falta de cargas conocidas es positiva, pero sin referencia de valor no podemos afirmar que sea una ganga. Si el mercado local justifica un precio muy superior, podría haber oportunidad, pero hoy es una apuesta ciega.