Fuente oficial: Escrapalia
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una venta directa, no hay puja: pagas el precio marcado si eres el primero en depositar la garantía. El depósito son 800 €, que se descontarán del precio final. No hay que esperar a cierre de subasta; puedes comprarla ya si cumples los requisitos. Al ser rústica, revisa la normativa urbanística del Ayuntamiento de Vilafamés antes de comprar.
Parcela rústica en Vilafamés, Castellón: valor de subasta 9.672 €, depósito 800 €
Parcela rústica en Vilafamés (Castellón) con un valor de subasta y tasación ambos de 9.672 €, sin cargas cuantificadas y…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (9.672 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 6.089 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEs una venta directa, no hay puja: solo debes depositar 800 € como garantía y el precio es fijo (9.672 €). Contacta con el responsable para formalizar la compra.
Parcela rústica en Vilafamés (Castellón) con un valor de subasta y tasación ambos de 9.672 €, sin cargas cuantificadas y con un depósito de 800 €. Se trata de una venta directa sin puja, por lo que no hay competencia, aunque la información es limitada: no constan metros, referencia catastral ni estado posesorio. Dado que el precio de mercado estimado (mín. 8.511 €) es inferior al de subasta y no hay descuento sobre tasación, es imprescindible verificar la superficie y el uso real para decidir si es una oportunidad o un precio justo.
Lo bueno
IA- Precio fijo sin puja ni sobrepuja
- Depósito reducido (800 €)
- Sin cargas cuantificadas documentadas
- Venta directa, proceso más sencillo que una subasta judicial
Lo delicado
IA- No consta referencia catastral ni superficie exacta
- No hay documento de cargas descargable
- Situación posesoria desconocida
- Rústica: requiere verificar usos permitidos y edificabilidad
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una venta directa de parcela rústica, probablemente de un banco o servicer. No hay cargas registradas conocidas. El valor de tasación es igual al precio de venta, lo que indica que no hay descuento respecto a la tasación oficial. La falta de documento de cargas y la ausencia de información sobre situación posesoria exigen realizar las diligencias registrales oportunas. El precio está alineado con el mercado, por lo que no hay margen de especulación claro.
Riesgo bajo, principalmente porque no hay cargas cuantificadas, la puja es directa y el depósito es asumible (800 €). Las advertencias sobre situación posesoria y cargas previas son genéricas, sin señales concretas de ocupación o gravámenes relevantes. La mayor incertidumbre es la falta de datos básicos (metros, catastral, visitabilidad), que puede generar costes o complicaciones tras la compra, pero no eleva el riesgo por encima de moderado.
Sin tasación de referencia que muestre descuento, y con un valor de mercado estimado entre 8.511 € y 10.832 €, el precio de subasta (9.672 €) se sitúa en la franja media-alta. Esto sugiere que no hay un descuento evidente, aunque en un contexto de nula competencia (venta directa) podría ser atractivo si el terreno tiene un uso agrícola válido o potencial de revalorización. Sin embargo, al no constar superficie ni referencia catastral, no podemos garantizar que el precio sea ventajoso.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos disponibles. Se recomienda obtener nota simple del registro para confirmar la inexistencia de cargas ocultas.
No aplica puja mínima porque es una venta directa, no una subasta con pujas.
- Solicita la referencia catastral y la extensión en metros cuadrados al portal o al registro.
- Confirma el uso del suelo (agrícola, forestal, etc.) y posibles limitaciones urbanísticas mediante cédula o consulta municipal.
- Inspecciona físicamente la parcela para verificar accesos, lindes y estado de conservación.
- Pregunta explícitamente al gestor de la subasta sobre la situación posesoria (ocupantes, arrendatarios).
- Verifica si hay gastos de gestión, impuestos o tasas adicionales y suma al coste total.
- Compara el precio final con fincas similares en la zona para confirmar que es competitivo.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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