Participas depositando 38.668,44 € (el 20 % del valor de subasta de 193.342,21 €) y pujando online en el portal del BOE. No hay puja mínima fijada: puedes licitar desde cualquier cantidad, aunque el juzgado solo adjudicará si la puja supera ciertos umbrales legales (50 % y 70 % del valor de subasta). Las pujas son secretas y no hay prórroga automática si alguien puja al final.
Local comercial 85 m² en Benimamet: valor de subasta 193.342 €
Se subasta un local comercial en planta baja en Joaquín Marín, 32 A BAJO, Benimamet (Valencia), con 85,11 m² útiles y ac…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (193.342 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 139.307 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDeposita 38.668,44 € (20 % del valor de subasta) para participar. No hay puja mínima en portal: puedes licitar libremente, pero la adjudicación exige superar 96.671 € (50 %) o 135.339 € (70 %) según el art. 670 LEC. Las pujas son secretas y el plazo cierra el 1 de septiembre de 2026 a las 18:00 sin prórroga.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entiende que todo licitador acepta como bastante la titulación existente o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el art. 650 de la LEC. Devolución del depósito para participar en la … Ver completo
Se entiende que todo licitador acepta como bastante la titulación existente o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el art. 650 de la LEC. Devolución del depósito para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta lo solicite expresamente.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Joaquín Marín, 32 A BAJO
Se subasta un local comercial en planta baja en Joaquín Marín, 32 A BAJO, Benimamet (Valencia), con 85,11 m² útiles y acceso por calle Andilla. El valor de subasta y la tasación coinciden en 193.342,21 €, sin puja mínima fijada en el portal. El depósito para participar es de 38.668,44 € y la subasta concluye el 1 de septiembre de 2026 a las 18:00. El BOE advierte cargas registrales preferentes, pero no consta texto extraído de la certificación de cargas.
Lo bueno
IA- Local comercial de 85,11 m² útiles en Benimamet, zona consolidada de Valencia.
- Tasación y valor de subasta coinciden en 193.342,21 €, lo que da una referencia económica clara.
- No es vivienda habitual, lo que simplifica el análisis de desalojo respecto a un piso de uso residencial.
- No hay puja mínima fijada en el portal: puedes entrar con la cantidad que consideres.
- Inscripción registral identificada (finca 10997, RP Paterna n.º 1) con referencia catastral disponible.
Lo delicado
IA- El BOE indica existencia de cargas registrales preferentes, pero no hay certificación de cargas descargada ni importe cuantificado.
- Posesión declarada como no consta y el local no es visitable: no puedes inspeccionarlo antes de pujar.
- El valor de subasta (193.342 €) supera el techo orientativo de puja de la plataforma (139.306 €), lo que reduce el margen neto.
- Depósito elevado de 38.668,44 €, retenido hasta que el juzgado complete la adjudicación si reservas postura.
- Pujas secretas sin posibilidad de prórroga: no verás las ofertas de otros licitadores durante el plazo.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo comercial en propiedad horizontal (cuota 0,9307 %) con inscripción registral clara (finca 10997, RP Paterna n.º 1). La paridad tasación-valor de subasta elimina el típico colchón de descuento judicial. Con ITP del 8 % en Valencia y cargas preferentes sin cuantificar, conviene modelar el coste total antes de fijar techo de puja; el rango 170.141–216.543 € apoya que 193.342 € no es una ganga automática.
Riesgo medio por tratarse de una subasta judicial en vía de apremio con cláusulas habituales de la LEC. El BOE menciona cargas registrales preferentes, pero no hay importe cuantificado ni texto de certificación disponible. La posesión no consta y el local no es visitable, señales habituales que exigen verificación pero no confirman ocupación ni conflicto posesorio.
La tasación judicial y el valor de subasta son idénticos (193.342,21 €), así que no hay descuento respecto a la referencia oficial. Frente al mercado estimado (170.141–216.543 €), el precio queda en la zona media-alta del rango. La plataforma sitúa un techo orientativo de puja en 139.306,85 € tras costes e incertidumbre de cargas, muy por debajo del valor de subasta, lo que limita el margen de oportunidad.
Para el pujador
IAEl BOE menciona cargas registrales preferentes y remite a la certificación de cargas, pero no se ha podido extraer el texto del documento adjunto. No hay importe cuantificado en los metadatos (0 € declarados). Hasta leer esa certificación no es posible saber si queda hipoteca, embargo u otra carga preferente ni su principal pendiente. La cantidad reclamada en el procedimiento (49.280,08 €) es inferior al valor de subasta, pero no sustituye al detalle registral.
El portal indica Sin puja mínima: no existe un suelo obligatorio de licitación distinto del valor de subasta. Los umbrales de 96.671 € (50 %) y 135.339 € (70 %) son referencias legales para la adjudicación según el art. 670 LEC, no cantidades mínimas para presentar una puja.
- Descargar y leer la certificación de cargas desde el portal del BOE.
- Calcular coste total: adjudicación + ITP 8 % + posibles cargas preferentes + reforma.
- Confirmar situación posesoria con el juzgado o la autoridad gestora (961 927 050).
- Revisar nota simple registral de finca 10997 antes de fijar techo de puja.
- Preparar depósito de 38.668,44 € y cuenta habilitada para pujas secretas.
- Definir puja máxima coherente con el techo orientativo de 139.306 € si persisten cargas sin cuantificar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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