Esta es una subasta judicial en vía de apremio: el banco ejecuta una hipoteca impagada y el juzgado vende el piso para cobrar la deuda. Para pujar debes consignar 15.183,47 €, que es el 5% del valor de subasta de 75.917,39 €. No hay puja mínima en el portal, así que técnicamente puedes ofertar cualquier cantidad si depositas esa consignación. Las pujas son secretas y no hay prórroga automática. Si ganas, te subrogas en las hipotecas anteriores salvo la que ejecuta este procedimiento, y eso significa que asumes deudas registrales que debes revisar antes de decidir.
Piso con garaje en Huelva (Las Rosas) en subasta judicial
Se subasta en Huelva una vivienda en planta primera del edificio Las Rosas (portal 4, piso 1ºB), con plaza de garaje núm…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónConsigna 15.183,47 € (5% del valor de subasta de 75.917,39 €) para obtener acreditación y pujar. No hay puja mínima en el portal. Las pujas son secretas y el plazo no se prorroga automáticamente. Como referencia legal, una postura desde 37.958,70 € (50%) puede facilitar la aprobación del remate y desde 53.142,17 € (70%) la aprobación es más directa si no hay pago aplazado.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AVD. DE LAS FLORES S/N, EDF. "LAS ROSAS", PORTAL 4, PISO 1ºB
Se subasta en Huelva una vivienda en planta primera del edificio Las Rosas (portal 4, piso 1ºB), con plaza de garaje número 9 como anejo inseparable, en ejecución hipotecaria 356/2025. El valor de subasta es 75.917,39 €, no consta tasación judicial y el depósito para pujar es 15.183,47 € (5%). No hay puja mínima fijada en el portal. La subasta cierra el 1 de septiembre de 2026 a las 18:00. La certificación registral recoge dos hipotecas vigentes, posible nuda propiedad o usufructo, afectaciones VPO y el edicto indica que la vivienda está arrendada según el deudor.
Lo bueno
IA- Incluye plaza de garaje número 9 como anejo inseparable de la vivienda.
- No consta como vivienda habitual, lo que en principio simplifica el marco de desalojo respecto a un supuesto de domicilio familiar protegido.
- Valor de subasta y depósito están claramente fijados: 75.917,39 € y 15.183,47 € respectivamente.
- La certificación de cargas está disponible y detalla hipotecas con importes concretos.
- Cantidad reclamada en el procedimiento relativamente contenida: 8.378,50 €.
Lo delicado
IA- Sin tasación judicial disponible: no se puede evaluar descuento sobre referencia oficial.
- Posible nuda propiedad o usufructo vigente según certificación y aviso del BOE.
- El edicto declara la vivienda arrendada; la entrega de posesión puede requerir acciones posteriores.
- Dos hipotecas registrales cuantificadas: principal 60.730 € (CAIXABANK SA) y principal 36.000 € (CAJA AHORROS PENSIONES BARCELONA).
- Vivienda de protección oficial con afectaciones de transmisión vigentes hasta 2028 y 2029.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl expediente es una ejecución hipotecaria clásica con valor de subasta alineado con la hipoteca de CAIXABANK (tasa 75.917,39 €), pero la finca arrastra una segunda hipoteca por 36.000 € de principal más intereses y costas declarados. La alerta de nuda propiedad o usufructo cambia el perfil del activo: el adjudicatario puede quedar con un dominio directo sin uso ni disfrute pleno. La situación arrendada complica la entrega de posesión y el edicto permite solicitar inspección judicial, aunque depende del consentimiento del poseedor. Las afectaciones VPO y de transmisiones limitan la liquidez futura.
El riesgo es alto porque la certificación registral y el aviso del BOE apuntan a posible nuda propiedad o usufructo vigente: podrías adjudicarte un derecho limitado y no el pleno dominio libre de uso. Además constan dos hipotecas cuantificadas (60.730 € a favor de CAIXABANK SA e inscripción 4 con principal 36.000 € a favor de CAJA AHORROS PENSIONES BARCELONA) y el edicto declara la vivienda arrendada. Es VPO con afectaciones de transmisión, lo que añade restricciones legales a la compraventa.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay estimación de mercado fiable en los datos de la plataforma, así que no se puede contrastar el valor de subasta de 75.917,39 € con un precio de mercado orientativo.
Para el pujador
IALa certificación indica que no hay cargas de procedencia. Sí hay cargas propias: hipoteca inscripción 2 (modificada y cedida) a favor de CAIXABANK SA con principal 60.730 €, intereses y costas asociados, vinculada a esta ejecución hipotecaria 356/2025; e hipoteca inscripción 4 a favor de CAJA AHORROS PENSIONES BARCELONA con principal 36.000 € más intereses ordinarios declarados de 1.791 €, demora de 8.613 € y costas de 6.850 €. No constan embargos en la certificación. Hay afectaciones de transmisiones (exenta hasta 2028 y autoliquidada hasta 2029) y régimen de propiedad horizontal. El adjudicatario se subroga en estas cargas salvo la hipoteca que se ejecuta en este juicio.
El portal indica Sin puja mínima, así que no existe un importe mínimo obligatorio de postura para participar. El valor de subasta es 75.917,39 € y no equivale al suelo de puja. Los umbrales de 37.958,70 € (50%) y 53.142,17 € (70%) son referencias del artículo 670 LEC para valorar la aprobación del remate, no requisitos para entrar en la subasta.
- Confirmar en Registro si adquieres pleno dominio o solo nuda propiedad con usufructo ajeno.
- Revisar saldo pendiente de las dos hipotecas y simular coste total de adquisición.
- Investigar el arrendamiento vigente y el perfil del arrendatario.
- Verificar cumplimiento de requisitos VPO para tu perfil de comprador.
- Consignar 15.183,47 € con antelación suficiente y preparar estrategia de puja en subasta secreta.
- Contactar con la oficina judicial (662977100, SCEJ.subastas.huelva.jus@juntadeandalucia.es) para dudas procesales.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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