En simple: vas a una subasta (recaudación tributaria), pero antes de poder pujar debes consignar un depósito. Aquí el depósito es 569,30 €. La finca es un garaje y la subasta terminó el 09/11/2026 a las 22:41:34. Traducción de términos: “valor de subasta” (11.386,07 €) es el número de referencia del BOE; “puja mínima” aquí figura como “Sin puja mínima” (eso no significa que puedas pujar desde 569 €; se usa como referencia para la puja/ajustes legales).
Garaje en Santa Maria del Camí (Illes Balears) en Subasta: espacio de 9,6 m²
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para participar era de 569,30 €. La puja se movía en incrementos de 227,72 €. Aunque figure “Sin puja mínima”, el valor de referencia para la adjudicación se expresa en los umbrales LEC: 50% = 5.693,035 € y 70% = 7.970,249 €; no son el “precio desde el que pujas”, sino referencias legales para adjudicación.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV JAUME III 5 Bl:1 Es:1 Pl:-1 Pt:A6
Subasta de un garaje en Santa Maria del Camí (Illes Balears), identificado como la plaza número seis en la planta de sótano, con acceso por rampa. El valor de subasta y la tasación que constan en BOE son 11.386,07 €. El depósito para participar es de 569,30 €. La subasta terminó el 09/11/2026 a las 22:41:34. No se adjuntaron documentos descargados y la situación posesoria y la visitabilidad no constan en la ficha.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación iguales: 11.386,07 €, facilita la referencia para comparar con el mercado.
- Depósito conocido y relativamente bajo para poder entrar: 569,30 €.
- Incremento de puja definido: 227,72 €, ayuda a planificar la estrategia de pujas.
Lo delicado
IA- Cargas: hay inconsistencia en la ficha (indica que no hay cargas cuantificadas, pero el texto aparece como “Con cargas” sin importe). Falta dato económico verificable para estimar impacto.
- No hay documentos descargados; visitabilidad y situación posesoria constan como “no consta”, lo que aumenta la incertidumbre operativa.
- Subasta ya finalizada (fin 09/11/2026 22:41:34): si tu objetivo era comprar, toca revisar resultado/estado de adjudicación.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario tipo garaje (plaza 6 en sótano) con referencia registral/catastral indicadas, pero sin documentación descargada. La tasación coincide con el valor de subasta (11.386,07 €), por lo que no hay prima clara por descuento. La señal de riesgo proviene de la inconsistencia sobre cargas: “no constan cargas cuantificadas” frente a mención “Con cargas” sin desglose ni importe. Sin importe de cargas, el análisis de coste total para el comprador queda abierto y requiere verificación en el expediente/BOE completo o certificaciones que falten.
Riesgo nivel medium por dos motivos concretos: (1) hay inconsistencia en la información de cargas: el campo indica “no constan cargas cuantificadas”, pero en el texto/normalizado aparece “Con cargas” sin importe detallado; para decidir bien necesitas confirmar qué cargas son y si el comprador debe asumir alguna deuda. (2) no hay documentos descargados y la visitabilidad/posesión “no consta”, así que puede haber incertidumbre sobre el estado de acceso real al garaje.
La referencia económica es 11.386,07 € tanto para valor de subasta como para tasación. Frente al rango de mercado estimado (10.019,74 € a 12.752,40 €), el valor está en la zona media y no muestra un descuento claro. Por eso la oportunidad es moderada: puede ser una compra razonable si al revisar la finca no aparecen sorpresas (estado real, acceso, comunidad, y cargas efectivas).
Para el pujador
IAEn la ficha no aparecen cargas cuantificadas (campo “no constan cargas cuantificadas”). Sin embargo, el texto/normalizado menciona “Con cargas” sin detallar importe ni naturaleza. No es posible concluir qué deudas asumiría el comprador. Esta es una incertidumbre clave: la comprobación que cambia la decisión es conseguir un desglose con importes (por ejemplo, si hubiera una hipoteca/embargo vigente con saldo).
Aquí no hay puja mínima publicada (“Sin puja mínima”). Ojo: que no exista puja mínima en la ficha no significa que el valor de subasta sea automáticamente el suelo de puja. Para entender el encaje legal de adjudicación, la referencia que da la plataforma son los umbrales LEC: 50% = 5.693,035 € y 70% = 7.970,249 €.
- Buscar en el expediente el apartado de cargas con importes (no solo “con cargas”).
- Confirmar si hay documentos técnicos o de visita que permitan evaluar el estado y acceso real del garaje.
- Revisar titularidad y descripción exacta (plaza 6, sótano) frente a lo que verías físicamente.
- Verificar gastos/elementos de comunidad asociados al garaje (si aplican) aunque no figuren en la ficha.
- Si la subasta no ha acabado, comprobar disponibilidad de consignación del depósito y forma de puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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