Cómo funciona: haces el depósito (379,22 €) para que te dejen participar, pones tu puja respetando la puja mínima (758,44 €) y los incrementos (500 €). El sistema permite una puja más alta pública y puede prorrogarse hasta un máximo de 24 horas. Traducción rápida: “pleno dominio” significa que compras la propiedad completa de esa plaza; “no visitable / no consta posesión” significa que en la información pública no se confirma si se puede ver o si alguien está usando el garaje ahora.
Garaje en Pedreguer (10,57 m²) en Subasta: valor de subasta 7.584,44 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteDepósito para participar: 379,22 €. La puja mínima publicada es 758,44 € y los incrementos son de 500 €. Como referencia LEC art. 670, 50% equivale a 3.792,22 € y 70% a 5.309,108 €; úsalos para calibrar tu estrategia de puja, pero la adjudicación dependerá de las ofertas reales.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AV JOAN CARLES I 0
Subasta de una plaza de aparcamiento/garaje en Pedreguer (Alicante), señalada con el número 62, con una superficie de 10,57 m². La subasta es de la AEAT (BOE) y se adjudica en 100% de pleno dominio. El valor de subasta y tasación que figuran son 7.584,44 €, con puja mínima de 758,44 € y depósito de 379,22 €. La subasta termina el 16/11/2026 a las 18:00:00 (con posible prórroga hasta 24 horas según el BOE).
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación publicados coinciden: 7.584,44 €.
- Puja mínima disponible (758,44 €) y depósito definido (379,22 €) para planificar tu estrategia.
- No constan cargas cuantificadas en la ficha (importe de cargas indicado: 0,00 €).
- Se vende en 100% pleno dominio (no aparece nuda propiedad ni usufructo).
Lo delicado
IA- Situación/posesión: no consta y aparece indicación de no visitable; puede afectar a tu evaluación real del estado/acceso.
- No hay documentos descargados en la ficha; la información complementaria podría añadir advertencias que aquí no figuran.
- Aunque la ficha dice 0,00 € de cargas, falta documento/justificación visible en esta extracción; si aparece algo en BOE/AEAT en tu sesión, cambia la decisión.
- Techo orientativo de valoración con confianza baja (estimación de mercado con baja fiabilidad).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de tipo garaje (10,57 m²) con valor de subasta igual a tasación (7.584,44 €) y puja mínima muy inferior (758,44 €). La pieza es relativamente “simple” al no constar cargas cuantificadas (importe de cargas normalizado 0), pero el principal foco de control es la falta de documentos descargados y la imposibilidad de visita/no consta posesión. La guía de puja LEC (50%: 3.792,22 €; 70%: 5.309,108 €) sirve para calibrar una estrategia, aunque no es un “suelo”: la adjudicación depende de la competencia. Oportunidad moderada al estar el valor de subasta dentro del rango de mercado estimado; el impacto real en coste total dependerá de impuestos y gastos adicionales no detallados en esta ficha.
Riesgo nivel medio por dos señales concretas: (1) en el BOE la situación/posesión no consta y además aparece “no visitable”, lo que impide verificar in situ el estado y el acceso real; la decisión cambia si, en la información complementaria a la que se accede con login, se concreta si hay limitaciones de uso o problemas de acceso. (2) no hay documentos descargados y el apartado de cargas no aporta documento ni importe más allá de “0,00 €”; la decisión cambia si en la información complementaria o en la certificación oficial apareciera alguna carga/gravamen no reflejado aquí.
El valor de subasta (7.584,44 €) está dentro del rango de mercado estimado para un garaje de dimensiones similares (mercado estimado 6.674,31 € a 8.494,57 €). No aparece una diferencia clara tipo “muy por debajo de mercado” con los datos disponibles, así que la oportunidad depende más de si puedes pujar alrededor de los umbrales de la LEC (50%: 3.792,22 €; 70%: 5.309,108 €) y del estado real del acceso/uso del garaje. No se han indicado cargas cuantificadas, lo que ayuda, pero al no disponer de documentos descargados la comprobación práctica puede requerir más tiempo.
Para el pujador
IAEn la ficha se indica “importe de cargas: 0,00 €” y no aparecen hipotecas/embargos/nuda propiedad en el extracto estructurado. Aun así, el BOE también señala que la información complementaria puede requerir sesión y aquí no hay documentos descargados, así que existe incertidumbre si aparecieran cargas no reflejadas en esta extracción. Además, debes contemplar impuestos y gastos asociados a la transmisión (en el modelo aparece tipo ITP 8% como referencia). Esta guía no sustituye la revisión del BOE/documentación completa.
Puja mínima: 758,44 € (la publicación indica 758,44 €). No hay puja mínima en el sentido de “precio suelo” equivalente al valor: el valor de subasta es 7.584,44 €. Los umbrales 50% (3.792,22 €) y 70% (5.309,108 €) son referencias legales para calibrar adjudicación/riesgo, no una condición para poder participar.
- Revisa en el Portal de Subastas la información complementaria con login (no hay documentos descargados aquí).
- Confirma si la plaza 62 es identificable sin ambigüedad (plano/emplazamiento dentro del garaje).
- Verifica que no aparezcan cargas o advertencias adicionales en la certificación/documentación completa.
- Planifica el incremento de 500 € y decide tu estrategia en torno a 50% (3.792,22 €) / 70% (5.309,108 €).
- Calcula impuestos y gastos (p. ej., ITP 8% como referencia del modelo) sobre tu precio de adjudicación objetivo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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