1) Deposita 347,58 € (es dinero a consignar para participar, no se suma automáticamente como coste final aparte del remate). 2) Pujas durante el plazo; la subasta termina el 16-11-2026 a las 18:00:00 y, según la AEAT indicada, la puja más alta es pública y puede haber prórroga de hasta 24 horas. 3) Ten en cuenta que puja mínima es 695,16 €, pero el precio definitivo lo marca la puja final. Traducción de términos: “pleno dominio” significa que se transmite la propiedad del 100% del bien, no una parte; “no visitable/no consta” significa que el anuncio no confirma que se pueda comprobar el estado físicamente.
Plaza de garaje (9,90 m2) en Pedreguer en Subasta: sin cargas cuantificadas (según BOE)
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuentePuja desde la puja mínima de 695,16 € y considera el incremento de 500,00 € entre tramos. Como referencia LEC art. 670: umbral 50% en 3.475,82 € y umbral 70% en 4.866,148 €. El depósito para participar es 347,58 € y la subasta puede tener prórroga de hasta 24 horas según el BOE/AEAT.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AV JOAN CARLES I 0
Subasta de una plaza de aparcamiento (pleno dominio) en Pedreguer, en el complejo residencial Brises de la Sella, referencia finca 14203/56 e IDUFIR 03049000361145. El valor de subasta y la tasación que constan en el BOE son 6.951,64 €. La puja mínima es 695,16 € y el depósito para participar es 347,58 €. La subasta termina el 16-11-2026 a las 18:00:00. En la información disponible no constan cargas cuantificadas (importe de cargas declarado: 0,00 €).
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden en 6.951,64 €, con datos económicos claros en el BOE
- Puja mínima publicada: 695,16 € (te permite participar sin llegar al valor de subasta)
- No se indican cargas cuantificadas: importe de cargas declarado 0,00 €
- Activo en pleno dominio (100%), sin indicios de nuda propiedad/usufructo en el extracto
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados extraídos; la información complementaria puede contener advertencias que cambien tu decisión
- Situación posesoria/visibilidad no confirmadas (“no consta” / no visitable en el texto disponible), lo que puede limitar la verificación del estado
- La oportunidad por precio es moderada: el mercado estimado (6.117,44–7.785,84 €) está cerca del valor de subasta 6.951,64 €
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: plaza de garaje en Pedreguer (9,90 m2) con valor de subasta/tasación 6.951,64 € y puja mínima 695,16 €. No se reportan cargas cuantificadas (cargas declaradas 0,00 € y sin hipoteca/embargo en el extracto), pero existe falta de documentos descargados, por lo que la verificación de advertencias y anexos queda condicionada a acceder a la información complementaria del portal. La valoración de mercado estimada (6.117,44–7.785,84 €) está en el rango del valor de subasta, por lo que la oportunidad depende más de la evolución de la puja final que de un “descuento” estructural. Con ocupación/visibilidad no confirmadas, el principal riesgo es la falta de información operativa (estado, accesibilidad, incidencias de comunidad si las hubiera) más que un riesgo registral cuantificado.
Riesgo medio por incertidumbre práctica: figura “Visitable: no” / situación posesoria “no consta”, y además no hay documentos descargados para confirmar condiciones reales o anexos. Como señal concreta, aunque el BOE indica “importe de cargas declarado 0,00 €” y no muestra cargas cuantificadas, la parte “documentos disponibles” aparece pero sin contenido extraído; si hubiera información complementaria, podría cambiar tu visión sobre el estado del garaje o advertencias no reflejadas en el texto principal. No es riesgo alto porque no hay hipoteca/embargo/gravamen con importe en los datos aportados.
La plaza se subasta con un valor de 6.951,64 € que coincide con la tasación indicada (no hay “descuento” frente a esa referencia). Además, el mercado estimado por la plataforma (6.117,44 € a 7.785,84 €) es cercano al valor de subasta, así que el “margen” por precio frente a mercado no destaca. Aun así, puedes evaluar si la puja final queda bastante por debajo del mercado estimado, porque la puja mínima (695,16 €) solo te permite entrar, no marca el precio final.
Para el pujador
IAEn los datos extraídos del BOE no constan cargas cuantificadas: el importe de cargas declarado es 0,00 €. El extracto de “cargas” no muestra hipoteca/embargo (has_mortgage=false; has_embargo=false). Aun así, como no hay documentos descargados extraídos, si existiera documentación complementaria con advertencias o cargas no reflejadas en el texto principal, podría variar el escenario. Por tanto, el coste por cargas se mantiene como 0,00 € solo mientras se confirme con la información complementaria del portal.
La puja mínima publicada es 695,16 € (695,16 € en el BOE). Ojo: el valor de subasta es 6.951,64 €; no es el suelo real de participación, es la referencia económica del activo. Para el análisis legal de adjudicación por umbrales del art. 670 LEC, los puntos de referencia son 50% = 3.475,82 € y 70% = 4.866,148 €.
- Confirmar que la plaza exacta es la 56 (IDUFIR 03049000361145 y referencia catastral 3988542BC6938N0086KK)
- Revisar la “información complementaria” en el portal (en especial, estado y cualquier advertencia)
- Asegurar que entiendes la diferencia entre valor de subasta (6.951,64 €) y puja mínima (695,16 €)
- Verificar el importe del depósito: 347,58 € (para participar, no como coste adicional al remate)
- Definir tu tope de puja considerando el mercado estimado (6.117,44–7.785,84 €)
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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