Paso a paso: (1) Lee el “valor de subasta” (6.951,64 €) y el “depósito” (347,58 €) para saber si te compensa participar. (2) Ten en cuenta la puja mínima: 695,16 € y que el incremento indicado es de 500 €. (3) Revisa qué se dice de cargas y posesión: en la ficha aparece “sin cargas declaradas”, pero la situación posesoria no se concreta. Traducción rápida: depósito = dinero que bloquea la plataforma/AEAT para poder pujar; puja mínima = cuantía mínima desde la que ya cuenta tu oferta dentro de la subasta.
Garaje en Pedreguer (Alicante) en Subasta: plaza de aparcamiento
Subasta de una plaza de aparcamiento en Pedreguer (Alicante), con valor de subasta y tasación de 6.951,64 € y depósito d…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (6.952 €) muy por debajo del mercado estimado (21.780 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 14.601 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, prepara el depósito de 347,58 €. La puja mínima indicada es 695,16 € (incremento de 500 € según ficha). No te guíes solo por el valor de subasta: usa el mercado estimado y tu margen, porque la tasación (6.951,64 €) puede no reflejar el precio real de mercado.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV JOAN CARLES I 0, 03750 PEDREGUER
Subasta de una plaza de aparcamiento en Pedreguer (Alicante), con valor de subasta y tasación de 6.951,64 € y depósito de 347,58 €. La puja mínima es 695,16 €, y el proceso termina el 16/11/2026. Según la estimación de mercado disponible, el activo podría situarse en torno a 21.780 €, muy por encima de la tasación judicial. Antes de pujar, conviene contrastar el estado real del garaje, la posible existencia de gastos o incidencias y si encaja con tu objetivo de rentabilidad.
Lo bueno
IA- Valor de subasta bajo (6.951,64 €) frente a un mercado estimado mucho mayor (19.166,40 € a 24.393,60 €)
- Depósito moderado: 347,58 €
- La ficha indica “Sin cargas declaradas (fuente: AEAT)” y no aporta importes de cargas
- Se trata de un garaje/plaza de aparcamiento claramente identificada (nº 33, 9,90 m2)
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados: faltan pruebas documentales en esta ficha para contrastar detalles finos
- Situación posesoria/visitable: “No consta”, lo que introduce incertidumbre práctica
- Hay una señal de posible desajuste: tasación judicial muy por debajo del mercado estimado (puede afectar tu estrategia de precio)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario de bajo valor, con “tasación” igual al valor de subasta (6.951,64 €) y, según el análisis de mercado aportado, desalineado frente a un rango estimado (19.166,40 € - 24.393,60 €). En este contexto, la oportunidad depende de que no existan cargas no cuantificadas en la ficha y de que la entrega/posesión sea gestionable. La ausencia de documentos descargados incrementa la necesidad de ver la documentación oficial completa antes de pujar en firme.
Riesgo medio porque hay señales de incertidumbre, pero no de alarma grave: no constan cargas cuantificadas, no hay documentación descargada y el estado posesoria es desconocido. Además, la valoración de mercado es de confianza baja y la tasación judicial está muy desfasada respecto al mercado estimado, lo que complica saber si la puja final seguirá siendo atractiva. No hay datos que apunten a ocupación confirmada ni a una carga concreta relevante, así que el riesgo no es alto por defecto, pero sí exige verificación previa.
La oportunidad existe porque el valor de subasta de 6.951,64 € es muy inferior a la estimación de mercado calculada, que se mueve entre 19.166,40 € y 24.393,60 €, con un valor medio aproximado de 21.780 €. Eso deja un diferencial potencial muy atractivo frente al mercado, aunque la tasación judicial no ofrece descuento sobre sí misma: tasación y tipo de salida coinciden en 6.951,64 €. El punto clave es que la valoración de mercado tiene confianza baja, así que la rentabilidad solo tiene sentido si se confirma bien la ubicación, la demanda de alquiler y el coste real total de adquisición.
Para el pujador
IALa ficha de AEAT muestra “Sin cargas declaradas (fuente: AEAT)” y no aporta importe de cargas. No obstante, como no hay documentos descargados en esta ficha, conviene corroborar en el expediente/certificación oficial si existe alguna carga o embargo pendiente que no se haya reflejado aquí.
La ficha indica puja mínima de 695,16 €. El valor de subasta es 6.951,64 € y sirve como referencia económica para el expediente; la puja mínima es el umbral mínimo que debes respetar en la oferta dentro del procedimiento.
- Verifica en el anuncio oficial si realmente no existen cargas cuantificadas y si el texto de la subasta refleja algún gravamen pendiente.
- Confirma la plaza exacta 33 y su acceso físico en la finca de AV JOAN CARLES I 0, Pedreguer.
- Comprueba la demanda real de alquiler o reventa de plazas de aparcamiento en la zona antes de fijar tu puja máxima.
- Calcula el coste total sumando puja, impuestos y gastos estimados para no depender solo del precio de salida.
- Revisa las fotos disponibles de la subasta para detectar si la plaza es cómoda, amplia y fácilmente comercializable.
- Valora si el importe mínimo de entrada, 347,58 €, encaja con tu estrategia y tu límite de riesgo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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