Esta subasta la organiza la Agencia Tributaria (AEAT). Para participar, debes hacer un depósito de 150,38 € (el 5% del valor de subasta) y presentar tu puja, que como mínimo debe ser de 300,76 €. Las pujas se realizan online en la web oficial. El valor de subasta (3.007,65 €) es la referencia, pero puedes pujar desde la puja mínima. La subasta finaliza el 27 de julio de 2026.
Garaje en Mula (Murcia) con gran descuento sobre valor de mercado - Subasta AEAT
Garaje en Mula (Murcia) con 24,5 m² construidos y terraza exclusiva.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (3.008 €) muy por debajo del mercado estimado (35.518 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 24.835 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, primero debes registrarte en la web de subastas de la AEAT y depositar 150,38 €. Tu puja debe ser al menos de 300,76 €. Los incrementos de puja son de 200 €. Si eres el mejor postor y tu puja supera el 70% del valor de subasta (2.105,36 €), el inmueble se adjudica directamente. Si está entre el 50% y el 70%, podrás pedir que te lo adjudiquen si igualas el 70%. Si es inferior al 50%, no se adjudica y se repite la subasta.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL POETISA ELADIA BAUTISTA P 9, -1, 21 30170 MULA
Garaje en Mula (Murcia) con 24,5 m² construidos y terraza exclusiva. El precio de subasta es de 3.007,65 €, idéntico a la tasación oficial, pero el valor de mercado estimado oscila entre 31.256 € y 39.780 €. Sin cargas declaradas por la AEAT, aunque las valoraciones advierten de posibles embargos a verificar. La subasta de la AEAT finaliza el 27 de julio de 2026, con una puja mínima de 300,76 € y un depósito de 150,38 €.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy por debajo del precio de mercado estimado
- Sin cargas declaradas ni advertencias de cargas cuantificadas
- Depósito bajo (150,38 €)
- Puja mínima reducida (300,76 €)
- Subasta con plazo amplio hasta julio 2026
Lo delicado
IA- La tasación judicial es de 3.007 €, muy inferior a la estimación de mercado (hasta 39.779 €), lo que puede indicar infravaloración o que el inmueble requiere reparaciones
- No se ha descargado documento de cargas; aunque la fuente indica sin cargas, conviene verificar en el Registro
- La información sobre el estado de ocupación y visitabilidad no consta (riesgo bajo para garaje, pero incierto)
- El valor de mercado estimado tiene baja confianza, por lo que la oportunidad real debe contrastarse con tasación independiente
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta administrativa de la AEAT con un valor de salida muy reducido en comparación con el mercado. La ausencia de cargas declaradas reduce riesgos, pero la diferencia entre tasación y valor de mercado (que la propia plataforma estima entre 31k y 39k) sugiere que la tasación puede estar desactualizada. El comprador deberá asumir el ITP (8%) y otros gastos de formalización. Se recomienda verificar la situación registral y catastral, así como la existencia de deudas de comunidad.
El riesgo es bajo porque el importe en juego es muy reducido (depósito de 150,38 €) y no se han cuantificado cargas. Sin embargo, existe incertidumbre sobre la situación posesoria (no consta si está ocupado) y las valoraciones automáticas advierten de la posibilidad de embargos no cuantificados. La subasta carece de documentos de cargas, por lo que toda la información proviene de la AEAT.
El precio de subasta es de 3.007,65 €, pero el valor de mercado estimado de un garaje similar en Mula está entre 31.256 € y 39.780 €, lo que supone un descuento de hasta el 92% si se adquiere por la puja mínima. La tasación oficial (3.007,65 €) parece muy desfasada, por lo que no es una referencia fiable del valor actual. Aunque no se declaran cargas cuantificadas, la nota de valoración indica posibles embargos pendientes; es crucial verificar este punto antes de pujar.
Para el pujador
IASegún la información de la AEAT y el texto extraído del BOE, no constan cargas ni gravámenes sobre el inmueble. El campo 'cargas' aparece como 0. Sin embargo, al no disponer del documento de cargas, se recomienda verificar en el Registro de la Propiedad para descartar cualquier carga no reflejada en el anuncio.
La puja mínima es de 300,76 €. No hay un valor de salida mínimo superior; el valor de subasta (3.007,65 €) es la referencia para calcular depósitos y umbrales. Puedes empezar a pujar desde 300,76 €. Los umbrales del 50% (1.503,83 €) y 70% (2.105,36 €) se aplican a la adjudicación final según el artículo 670 de la LEC.
- Verifica personalmente la ocupación del garaje y su accesibilidad en CL PoETISA ELADIA BAUTISTA P 9, Mula.
- Solicita a la AEAT certificación de cargas y gravámenes actualizada (referencia catastral 2007301XH3120N0012XI).
- Confirma en el registro de la propiedad la titularidad y la ausencia de hipotecas o embargos no declarados.
- Comprueba si la comunidad de propietarios tiene deudas pendientes, ya que podrían repercutir al adjudicatario.
- Calcula el coste total incluyendo ITP (8% sobre el precio de adjudicación estimado), gestoría y posibles reformas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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