Cómo funciona: si quieres pujar, presentas una puja durante el plazo de la subasta y, para poder hacerlo, debes pagar un depósito de 277,69 € (este depósito sirve para participar; no es el precio final). El “valor de subasta” 5.553,88 € es la referencia del precio de salida/mercado para calcular estrategias, y los umbrales de la LEC (50% y 70%) son 2.776,94 € y 3.887,716 € respectivamente como referencia de adjudicación. “Pleno dominio” significa que, si te adjudican, te llevas el derecho completo sobre esa plaza y ese trastero.
Garaje en Mengíbar (Jaén) en Subasta: plaza de aparcamiento y trastero
Se subasta en AEAT el 100% del pleno dominio de una plaza de aparcamiento con trastero en Mengíbar (…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta (referencia de puja) es 5.553,88 € y el depósito de participación es 277,69 €. Como no hay “puja mínima” explícita, usa los umbrales LEC como guía: 50% = 2.776,94 € y 70% = 3.887,716 € (referencias para estrategia de adjudicación). En tu oferta respeta el sistema de incrementos (si se define en la ficha oficial).
Se subasta en AEAT el 100% del pleno dominio de una plaza de aparcamiento con trastero en Mengíbar (Jaén), en la calle Gloria Fuertes 40, con una superficie útil de 13,30 m². El valor de subasta y la tasación coinciden en 5.553,88 €, y el depósito exigido es de 277,69 €. La subasta termina el 15/06/2026 y no constan cargas declaradas. Antes de pujar, conviene comprobar la ubicación exacta, el acceso real al garaje y que la documentación registral y catastral encaje con lo publicado.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 5.553,88 €
- Depósito de participación relativamente contenido: 277,69 €
- Bien descrito con identificación del elemento: plaza de aparcamiento 4 y trastero 2 en sótano
- No se declaran cargas cuantificadas en el extracto (cargas: 0)
Lo delicado
IA- Situación posesoria y “visitable” figuran como “No consta”, lo que impide confirmar acceso/entrega
- No hay documentos descargados y no hay texto extraído de documentos, incluida la parte de cargas
- No aparece puja mínima explícita; solo hay umbrales (referencia) 50%/70%
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de tipología garaje/trastero con tasación disponible y sin cargas cuantificadas indicadas en el extracto. El principal punto de incertidumbre no es económico (no hay importes de cargas), sino procedimental y de entrega: “situación posesoria” y “visitable” constan como “No consta”, por lo que conviene validar acceso/estado antes de asumir una disponibilidad inmediata. La subasta AEAT suele requerir prudencia en trámites registrales y comprobaciones catastrales/identificación física del elemento (plaza 4 y trastero 2).
El riesgo es medio principalmente porque faltan comprobaciones básicas: no consta estado posesorio, no se indica si es visitable y no hay documentos adjuntos para revisar la finca. Aunque no constan cargas declaradas, la ausencia de documentación impide confirmar completamente la situación jurídica y física del bien. Además, al tratarse de una plaza de garaje con trastero, el valor puede ser muy sensible a la ubicación exacta, maniobrabilidad y demanda local, así que el riesgo no es alto, pero sí suficiente para exigir verificación previa.
La oportunidad es moderada porque el precio de referencia es bajo y no se aprecian cargas declaradas, pero no existe descuento frente a tasación: valor de subasta y tasación son exactamente 5.553,88 €, así que no hay una rebaja implícita por comparación con el valor oficial. Con esos datos, la operación solo ganaría atractivo si el precio final de adjudicación quedara claramente por debajo del valor de referencia y si el activo encaja bien en mercado local. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí porque sí existe tasación, pero sí conviene asumir que no hay margen “regalado” y que la rentabilidad dependerá del precio final y de la salida real del garaje/trastero en la zona.
Para el pujador
IAEn el extracto no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas (cargas: 0). No se aporta importe de cargas en el texto. Aun así, al no haber documento descargado y al indicar “no consta” en advertencias/BOE adicional, conviene contrastar información registral para confirmar que no existan cargas no reflejadas en el resumen.
No consta una “puja mínima” explícita en los datos. El valor de subasta 5.553,88 € es la referencia económica del procedimiento (no el depósito). Los umbrales 50% y 70% que se indican (2.776,94 € y 3.887,716 €) son referencias para el comportamiento del precio según el art. 670 LEC, pero no sustituyen un posible mínimo del sistema de pujas si la plataforma lo define aparte.
- Comprobar nota simple o acceso registral para confirmar titularidad, finca y ausencia real de cargas.
- Verificar en catastro y plano del edificio que la plaza 4 y el trastero 2 coinciden con la descripción.
- Confirmar in situ o con administrador el acceso, maniobra y medidas útiles de la plaza de aparcamiento.
- Revisar si existe ocupación, uso por terceros o incidencias en el garaje antes de pujar.
- Estimar precio de mercado de plazas similares en Mengíbar para fijar tu puja máxima.
- Calcular el coste total incluyendo depósito, comisión si aplica y posibles gastos de inscripción e impuestos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.