Cómo funciona: presentas tu puja a través de la plataforma de la AEAT hasta el 22/06/2026. Para poder pujar necesitas hacer un depósito de 286,25 € (no es el precio final, es una garantía). El precio “de referencia” para adjudicar es 5.724,94 €; los umbrales del 50% y 70% son niveles de referencia sobre el valor de subasta (no significan que por debajo no puedas pujar).
Terreno rústico (secano cereal) (no consta) en Subasta: parcela La Cañamona (Ciudad Real)
Finca rústica de secano cereal en Alcázar de San Juan (Ciudad Real), en el paraje de Las Peñas Rubia…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta para pujar es 5.724,94 €. El depósito de participación es 286,25 € y se usa para poder participar. Como referencias, el 50% del valor queda en 2.862,47 € y el 70% en 4.007,458 € (umbrales de adjudicación, no un mínimo para entrar).
Finca rústica de secano cereal en Alcázar de San Juan (Ciudad Real), en el paraje de Las Peñas Rubias, con un valor de subasta y tasación de 5.724,94 € y un depósito de 286,25 €. La subasta termina el 22/06/2026 y no constan cargas cuantificadas. El terreno figura con una superficie de 1,2191 ha y la finca no está coordinada gráficamente con el Catastro, por lo que conviene revisar bien la identificación antes de pujar. Si te encaja por uso agrícola o por oportunidad de entrada, haz primero la comprobación catastral y registral.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro y coincide con la tasación: 5.724,94 €
- Depósito de participación definido: 286,25 €
- No constan cargas cuantificadas según la información de AEAT extraída
- Descripción física del terreno con linderos y datos de polígono/parcela
Lo delicado
IA- No consta situación posesoria ni si es visitable: puede haber incertidumbre en la entrega material del terreno
- Se indica que la finca registral no está coordinada gráficamente con el catastro (posible diferencia de delimitación)
- No consta referencia catastral “NO CONSTA” en un punto del texto, pero sí figura una referencia catastral normalizada: posible desajuste documental a revisar
- No hay documentos descargados (0 archivos) ni texto extraído de documentos
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa operación encaja en una subasta AEAT de suelo rústico sin cargas cuantificadas declaradas en el extracto. Coincidencia tasación/valor de subasta reduce el “margen” por descuento teórico. El principal foco de diligencia debe ser la identificación territorial (linderos, parcelas del polígono 10, referencia catastral disponible y observación de falta de coordinación registral-gráfica) y la verificación de accesibilidad y titularidad efectiva.
Riesgo medio porque no aparecen cargas declaradas ni documento de cargas, pero sí faltan datos clave para cerrar la operación con seguridad: no consta situación posesoria, no se indica si es visitable y la finca no está coordinada gráficamente con el Catastro. Además, no hay referencia catastral en la descripción del bien aunque sí aparece un dato catastral en la ficha, lo que refuerza la necesidad de verificar la correspondencia exacta del inmueble. No hay señales graves como hipoteca preferente cuantificada, ocupación confirmada o vivienda habitual, pero la falta de documentación eleva la incertidumbre.
La oportunidad existe, pero es limitada y debe valorarse con cautela: el precio de salida coincide con la tasación, así que no hay descuento inicial sobre referencia técnica. El 50% de referencia queda en 2.862,47 € y el 70% en 4.007,458 €, pero eso solo sirve como umbral orientativo, no como garantía de valor de mercado. Sin tasación adicional ni precio de mercado comparable aportado en el expediente, la lectura realista es que el margen de oportunidad dependerá de si la puja final se mantiene bastante por debajo del valor de subasta y de la utilidad agrícola concreta de la finca.
Para el pujador
IAEn la información extraída no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. Aun así, al no haber documentos descargados, conviene revisar en el portal de la AEAT si existen anexos o información adicional no reflejada en el extracto.
En los datos aportados figura “Puja mínima: No consta”. Esto significa que no hay un mínimo de participación explícito en el extracto. El valor de subasta (5.724,94 €) es el precio de referencia; los umbrales del 50% (2.862,47 €) y 70% (4.007,458 €) son referencias para la adjudicación según el art. 670 LEC, no el suelo para poder pujar.
- Comprobar en Catastro y Registro que la referencia catastral y la finca registral coinciden exactamente con el terreno subastado.
- Revisar si existen servidumbres, accesos o limitaciones por la proximidad a la línea del ferrocarril.
- Confirmar en el expediente si hay uso agrícola actual, arrendamientos, ocupantes o cualquier situación posesoria pendiente.
- Valorar el terreno sobre el mapa y en ortofoto para estimar aprovechamiento real, accesos y forma de la parcela.
- Calcular el coste total máximo incluyendo impuestos, gastos registrales y posibles trámites de regularización.
- Verificar que el importe que piensas ofertar tiene sentido frente al valor de subasta de 5.724,94 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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